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西麻布フォレストプラザを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

西麻布フォレストプラザ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 9263
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  • 基本情報
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西麻布フォレストプラザの外観
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  • 西麻布フォレストプラザのエントランス
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  • 西麻布フォレストプラザのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約766万円/坪 賃料:約15986円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.50％
偏差値ランキング

港区
1745物件中の順位

西麻布フォレストプラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩8分
    東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区西麻布3丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    笄小学校

  • 中学校区域

    高陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「有栖川宮記念公園」約300m ●「麻布十番商店街」約800m ●「広尾ガーデン」約900m ●「六本木ヒルズ」約400m

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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西麻布フォレストプラザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

西麻布フォレストプラザ 10階
西麻布フォレストプラザ 10階

リノベorリフォーム済み

オーナーチェンジ

価格
13,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
764.2万円
専有面積
56.23m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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西麻布フォレストプラザの【賃貸】物件情報

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西麻布フォレストプラザの口コミ・評判

2021年11月

たろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は日比谷線六本木駅。近隣の六本木ヒルズは、複合商業施設として、映画館やハイブランドのショップなどが立地。蔦屋書店やスターバックスが入る六本木ヒルズゲートタワーには、リンコスなどのスーパーも存在し、買い物には便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・再開発が進んでおり、街並みはきれい。目の前のテレ朝通りは交通量は多い。
・有栖川公園が近隣にあり、自然環境は豊か
・中国大使館が目の前にあるため、警察官が常時監視している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観・エントランスデザインはモダンできれい。管理も行き届いており、清潔な印象を与える。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の仕様は必要十分。キッチンは大理石天板であり、清潔感あり
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・最寄りのスーパーはまいばすけっと
・隣接するビルの１Fにセブンイレブンが入居しており、日常使いに非常に便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・子育て世帯も多く入居している
・近隣の小学校は笄小学校であるが、マンションから非常に近く、かようには便利な立地

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

だんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット とても静か。ヒルズまで歩いて行けたり、徒歩圏内で生活に必要なものからエンタメまで全部揃っている。元森ビルだけあってちゃんとしている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

けんたろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 六本木駅、広尾駅が徒歩7,8分で近くて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 六本木駅

しょこたんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都営大江戸線の他、東京メトロ日比谷線が使用できる。1乗車100円で港区を移動できるコミュニティーバスがあるのも大きい。
生活利便施設の充実
5 		メリット ミッドタウンにはUNIQLOや無印、六本木ヒルズにはビームスやユナイテッドアロー、オメガなどの有名店が軒を連ねている。東宝シネマ六本木ヒルズや文教堂、国立新美術館など、娯楽施設も充実していて、総合的に楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット お高いお店ばかりではなく、日高屋やはなまるうどんなどのチェーン店も点在している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ミッドタウンでも六本木ヒルズでも子供向けのイベントか数多く行われている。またミッドタウンに隣接している檜町公園は広い芝生エリアや庭園風の池があったりするので、自然の中で子供たちが伸び伸びと遊べる仕様になっている。
治安
2 		メリット ミッドタウン方面出口は人通りは多くはないけど、街灯が多いので夜でも歩きやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 必ずしも高い店ばかりではない。店はいくらでもあるので、必要なモノを自分のコストに合わせて購入するようにすればいくらでも節約できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・351文字）

2024年6月 広尾駅

むーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 歩ける距離に恵比寿や六本木に行けるので時間がある際はいい
生活利便施設の充実
3 		メリット 都内なので全体的に近場になんでも揃っているので困ることはない
飲食店の充実
5 		メリット 大使館が多いことから海外の料理を提供するお店が多くていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近に大きな公園があり、池もあって自然が残されていてとてもいい！また図書館も近くにあり子連れでも楽しめる
治安
5 		メリット 六本木から近いが、夜でも女性一人で歩いていても安全なくらい治安はいい
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京でも少し落ち着いたところに住みたい方にはとてもいい所だと思う！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2023年7月 広尾駅

はいほーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 混雑が少なくいつ乗っても座れることが多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 住んでいて4年弱経つが、人もそこまで多くなく、おしゃれなカフェもあり住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋さんが多く、新しい流行のお店も入ってきているため友達と行くことが多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園や小学校も多いので、子育てしやすいのではないかと思う
治安
5 		メリット 酔っ払いの人がいないので夜でも安心して歩ける
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いと思うが、恵比寿などに比較すると安いなと感じている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2019年7月 広尾駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐ商店街があり、居酒屋などのお店が立ち並んでいます。会社帰りに気楽には入れるお……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西麻布フォレストプラザの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1745物件中)

港区西麻布ランキング

位
(96物件中)

広尾駅ランキング

位
(451物件中)
六本木駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,507万円

推定相場坪単価766万円/坪

推定相場㎡単価232万円/㎡

想定賃料　　24.8　～　27.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,186円～16,785円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.50％
価格帯別判定 i

西麻布フォレストプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,446 ～ 13,758万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,820 ～ 13,446万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,195 ～ 12,820万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,569 ～ 12,195万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,944 ～ 11,569万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 294位 / 1,313物件中
港区西麻布 17位 / 71物件中
広尾駅 108位 / 354物件中
六本木駅 86位 / 277物件中

坪賃料ランキング

港区 506位 / 1,175物件中
港区西麻布 30位 / 70物件中
広尾駅 172位 / 314物件中
六本木駅 129位 / 265物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：12,327～12,959万円

※中央値：12,643万円

予測坪単価：774万円/坪

予測㎡単価：235万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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西麻布フォレストプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 10階 1LDK 西 角部屋 ー
2 2024年11月 2025年2月 10階 1LDK 西 角部屋 ー
3 2022年5月 2022年5月 4階 2SLDK 西 ー ー
4 2022年3月 2022年3月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年2月 2022年7月 4階 2LDK 東 ー ー
6 2020年9月 2020年9月 7階 1LDK 東 角部屋 ー
7 2020年4月 2020年6月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
8 2020年3月 2020年3月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
9 2018年6月 2018年7月 7階 1LDK 南東 角部屋 ー
10 2018年4月 2018年4月 6階 1DK 南東 ー ー
11 2018年2月 2018年4月 6階 1DK 南東 ー ー
12 2018年1月 2018年1月 6階 1DK 東 ー ー
13 2017年3月 2017年5月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
14 2016年9月 2016年12月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
15 2016年4月 2016年7月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
16 2015年11月 2016年1月 2階 1LDK 西 ー ー
17 2015年10月 2015年11月 2階 1LDK 西 ー ー
18 2014年2月 ー 11階 ー 南 ー ー
平均 5階 57.52㎡ 10.63㎡ 8,397万円 ＠474万円 ＠144万円 18,793円
325円		 11,172円
193円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西麻布フォレストプラザの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西麻布フォレストプラザの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■港区西麻布の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■六本木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.06～62.07㎡｜62.06㎡ 6,952万円｜370万円/坪
4階～6階 34.27～74.39㎡｜54.3㎡ 9,218万円｜522万円/坪
7階～9階 58.08～58.12㎡｜58.11㎡ 7,145万円｜406万円/坪
10階～12階 54.37～56.23㎡｜55.61㎡ 10,833万円｜641万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.27～58.12㎡｜49.53㎡ 6,173万円｜416万円/坪
東向き 34.27～74.39㎡｜60.25㎡ 9,887万円｜511万円/坪
西向き 56.23～74.39㎡｜62.14㎡ 9,320万円｜499万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

西麻布フォレストプラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 11階 2LDK 東 54.67
2024年5月 10階 1LDK 西 56.23
2024年5月 10階 1LDK ー 56.23
2024年3月 10階 1LDK 西 56.23
2023年9月 12階 1LDK 南東 58.11

…残り54件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西麻布フォレストプラザの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西麻布フォレストプラザの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区西麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六本木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 59.5～76.7㎡｜66.43㎡ 290,000円｜14,411円/坪
4階～6階 34.27～76.18㎡｜54.08㎡ 229,117円｜14,007円/坪
7階～9階 42.85～59.94㎡｜54.72㎡ 230,652円｜13,905円/坪
10階～12階 54.67～58.12㎡｜56.31㎡ 266,250円｜15,631円/坪
13階～14階 62.06～62.06㎡｜62.06㎡ 330,000円｜17,578円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.27～58.11㎡｜50.87㎡ 219,000円｜14,289円/坪
東向き 34.27～74.23㎡｜53.32㎡ 228,842円｜14,173円/坪
西向き 42.85～76.7㎡｜58.56㎡ 263,857円｜14,859円/坪
北・北東・北西向き 45.23～59.94㎡｜57.1㎡ 226,363円｜13,090円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    D’グランセ西麻布ハイヴァリー

    D’グランセ西麻布ハイヴァリーの外観
    住所 東京都港区西麻布3丁目5番5号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分
    築年月 2004年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 22
    偏差値 57
    アクセス数 7208
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,664万円
    787万円
    239万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ディーグランセ西麻布ハイヴァリー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    有栖川ナショナルコート

    有栖川ナショナルコートの外観
    住所 東京都港区元麻布2丁目1番20号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分
    築年月 1974年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 18957
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,858万円
    560万円
    170万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    有栖川ナショナルコート
    有栖川ナショナルコート     		8,880万円 637.3万円 46.06m² 1LDK 6階 東 相応
  • 中古

    グラーサ西麻布

    グラーサ西麻布の外観
    住所 東京都港区西麻布3丁目5番2号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分
    築年月 2004年7月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 42
    偏差値 55
    アクセス数 13639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,730万円
    554万円
    168万円
  • 中古

    西麻布ロイヤルマンション

    住所 東京都港区西麻布3丁目3番11号
    最寄駅 都営大江戸線 六本木駅 徒歩8分
    築年月 1979年8月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 6011
  • 中古

    ＣＵＥ西麻布

    住所 東京都港区西麻布3丁目3番20号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分
    築年月 2003年9月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 6256
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 19,586万円
    925万円
    280万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    麻布パレス

    住所 東京都港区西麻布3丁目6番4号
    交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩12分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 153
  • 賃貸

    KDXレジデンス西麻布

    住所 東京都港区西麻布3丁目5番10号
    交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 36
    アクセス数 1993
  • 賃貸

    アパートメンツ元麻布

    住所 東京都港区元麻布2丁目1番19号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 993
  • 賃貸

    パークハビオ元麻布

    住所 東京都港区元麻布2丁目2番14号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上14階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 48
    アクセス数 2007
  • 賃貸

    バローネ西麻布

    バローネ西麻布の外観
    住所 東京都港区西麻布3丁目10番2号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バローネ西麻布 バローネ西麻布 31.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 59.79m² 1LDK 2階 東

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周辺の新築マンション

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    ブランズシティ品川ルネキャナル

    ブランズシティ品川ルネキャナル
    価格 10,290万円～17,290万円
    所在地 東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
    階建 地上19階建
    総戸数 233戸
    専有面積 56.33㎡～74.87㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 11票
    アクセス数 2948
  • 新築

    リビオタワー品川

    リビオタワー品川
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南3丁目7-2（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上34階建
    総戸数 815戸
    専有面積 42.10㎡～103.39㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 22票
    アクセス数 3932
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    ブランズ白金台五丁目

    ブランズ白金台五丁目
    価格 29,900万円～49,900万円
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    交通 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 （1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2671
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    ブランズシティ品川テラス

    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 535
  • 新築

    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2246

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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