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南塚口パークマンションA棟の外観:多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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南塚口パークマンションA棟の外観:家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中!
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南塚口パークマンションA棟の外観:機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます
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南塚口パークマンションA棟のエントランス:広々としたデザインで、開放感を感じさせます。
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南塚口パークマンションA棟のその他:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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南塚口パークマンションA棟のその他:お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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南塚口パークマンションA棟のその他:シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
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南塚口パークマンションA棟のその他:マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です!
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南塚口パークマンションA棟のその他:多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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南塚口パークマンションA棟のその他:家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中!
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
南塚口パークマンションA棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線/尼崎駅 バス5分
阪急神戸本線/塚口駅 バス6分
JR福知山線/塚口駅 バス7分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目32-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
1978年2月
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総戸数
198戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
名和小学校
-
中学校区域
大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
共用施設 |
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専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【南塚口パークマンションA棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
南塚口パークマンションA棟の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
南塚口パークマンションA棟の【賃貸】物件情報
南塚口パークマンションA棟の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】大阪駅から一本で非常に便利です。 兵庫の玄関口として重宝しています。 昔は汚かったですが、今は整備されており、駅ナカにも本屋や食品店、雑貨店があって助かります。 東西線や東海道線から直結なので、京都まで直通です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】駅前に大型ショッピングモール(あまがさきキューズモール)や映画館や専門店街や病院など何でも揃っている。 大阪駅まで2駅と近く約5分、神戸までは約19分と移動に便利。駅自体も新しく綺麗。駅前一帯も整備されていて綺麗。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 尼崎駅
MKさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速とまる 神戸方面、三田方面、大阪方面いろいろいける 関空に行けるバスがでている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にキューズモール、ラウンドワン ダイソーなど病院も沢山あるので何も困らない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | キューズモールには沢山飲食店ありますし、最近ではラウンドワン の入っているところにも飲食店が沢山ある! 路面店も沢山ある! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園小学校などは沢山あるのでこまりません。 キューズモールにも子供が遊ぶところや授乳室などもあり充実している。 |
治安 |
5 |
メリット | みなさんが思っているより全然悪くない。 JR沿線はわりと土地なども高いので変な人があまり住んでいない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とっても住みやすいし便利だし、土地もそこそこの値段しますが、大阪北区とかほど高くはないのででもすぐ大阪や神戸にでれるところが良い |
2022年9月 塚口駅
まぁちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急伊丹線との乗り換えも便利で、通勤時間帯は通勤特急や急行も止まるのでかなりべんりです。駅中にはコンビニなどもあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設があり、本屋、スーパー、サービスセンターなど揃っており便利です。駅周辺には銀行もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パスタ、ラーメン、うどん、居酒屋などなんでも揃うし美味しいお店もおおいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもあり、保健センターもあるので、子育てはしやすいと思います。最近は保育園もかなり増えてきてる印象です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前の再開発もすすみ、綺麗になっていますし、駅近くに警察署もあるので比較的治安はよいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通だとおもいます。大阪、神戸にも行きやすい。 |
2022年6月 尼崎駅
りんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR尼崎駅はどこの線も止まるので非常に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモール尼崎が駅直結で買い物もしやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんはお洒落なお店からリーズナブルなお店まで揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、公園が非常に多く子育てがしやすいのではないのだろうか |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多い分酔っ払いは多いが、普段は治安もよく過ごしやすい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR尼崎付近の家賃は年々上がってきている印象。 |
2021年11月 尼崎駅
【メリット】 キューズモールも近くで生活にも困らず、スーパーも近くにあり食べ物にも困らず住みやすい
南塚口パークマンションA棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(768物件中) |
尼崎市尾浜町ランキング(13物件中) |
尼崎駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,264万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
南塚口パークマンションA棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,434 ~ 2,490万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,321 ~ 2,434万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,207 ~ 2,321万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,094 ~ 2,207万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,981 ~ 2,094万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
南塚口パークマンションA棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年10月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2024年9月 | 2025年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年7月 | 2024年4月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2022年9月 | 2023年5月 | 6階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2022年6月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
20 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
21 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
22 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2018年5月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年12月 | 2018年9月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
30 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 4階 | 63.44㎡ | 11.6㎡ | 1,676万円 | @88万円 | @27万円 | 7,487円 117円 |
7,497円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南塚口パークマンションA棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市尾浜町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 1,435万円|77万円/坪 |
3階~4階 | 57.56~70.4㎡|63.61㎡ | 1,894万円|99万円/坪 |
5階~6階 | 61.6~70.4㎡|65.06㎡ | 1,650万円|84万円/坪 |
7階~7階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 1,582万円|85万円/坪 |
8階~8階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 1,780万円|95万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.56~70.4㎡|62.2㎡ | 1,591万円|85万円/坪 |
東向き | 61.66~70.4㎡|66.02㎡ | 1,852万円|93万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: