栄南団地４号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川西市 |
栄南団地４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／川西池田駅 徒歩2分
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利用可能路線
『川西池田駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県川西市栄町27-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
川西小学校
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中学校区域
川西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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栄南団地４号棟の【賃貸】物件情報
栄南団地４号棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川西池田駅に対する口コミ】電車の路線もJRだけじゃなく阪急もあります。駅前でなんでも揃うのですごく便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【川西池田駅に対する口コミ】駅前には川西阪急もありますし、商業施設もあるので便利です。駅前には交番もありますし、夜もそんなに人が歩いてないので治安はすごくいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【川西池田駅に対する口コミ】駅周りには、居酒屋やランチなど飲食店も揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【川西池田駅に対する口コミ】駅から離れると閑静な住宅街なので保育園や公園などは多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川西池田駅に対する口コミ】川西池田駅の徒歩圏内には複数のスーパーがあり買い物には困りません。また、24時間のスーパーや百貨店もあるので日用品だけではなく、嗜好品も駅周辺で購入できます。JRの駅の近くには阪急の駅もあり使い分けることができとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 川西池田駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川西池田駅は、兵庫県川西市にあるJR西日本の福知山線の駅です。快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。 大阪方面始発は4時59分、終電は23時48分、三田方面始発は5時52分、終電は0時30分です。また川西池田駅から大阪駅 まで約19分と利便性は高いです。1日の乗降客数は約15993人で駅前には阪急バスの停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、ショッピングモールのアステ川西に川西阪急デパート、スーパーの成城石井、100円ショップのセリアなどが入っています。また他にスーパーの西友川西店、金融機関では三井住友銀行、田島銀行、京都銀行などがあり、公共施設は川西市立中央図書館、川西市みつなかホール、環境会館、共同利用施設小花会館 があります。それから医療施設は、内科、腎臓内科、糖尿病内科、整形外科、胃腸科などのクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き肉屋、居酒屋、イタリアンレストラン、牛タン屋、鍋料理店、ラーメン屋、和食店、麦飯屋、カレーのココイチ、 焼き鳥の鳥貴族、カフェ、洋菓子店、ダイニングバー、牛丼の松屋、ミスタードーナツ、餃子の満州、くら寿司、食堂の 大戸屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、川西こども園、栄根おうち保育園などがあり、学校は雲雀丘学園小学校、川西市立川西中学校、私立の 雲雀丘学園高等学校、兵庫県立川西明峰高等学校があります。また公園は川西ドラゴンランド、南花屋敷2児童遊園地などがあります。それから駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 緑が多い閑静な住宅街で環境はよく、犯罪発生率も低く治安はいいです。女性やお年寄りが多めなので、騒ぎ立てるもの もいないで住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川西池田駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKで6.8万円とやや高めですが、買い物施設の充実や大阪駅までの近さ、 落ち着いた環境など非常に住みやすいです。 |
2022年5月 川西池田駅
chonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪急、阪神、能勢電鉄と多様な乗り換えが出来るので便利。 快速から普通、普通から快速へとその時々で乗り換え出来る。 阪急があるのでお買い物が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急があるので急に手土産が必要になった場合でも対応が出来る。 食材が足りなくても帰りに寄れるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがあるので時間潰しができる。 そこで仕事もできるのでなおよし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などもあるので子どもを遊ばせやすい。住宅街も多いので安心できる環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りにしては綺麗だと思う。 道路が広いため見晴らしも良く治安はいいと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もさほど高くなく綺麗なところがあるので最近の若者でも住みやすい。 |
2022年3月 川西池田駅
【メリット】 大きめな駅なので
交通便は良いのです
改札を出た所にセブン……
2022年2月 川西池田駅
【メリット】 連絡橋で川西阪急百貨店、阪急電車、能勢電鉄の川西能勢口と繋がっている為、雨の日でも乗り換え……
栄南団地４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川西市ランキング(177物件中) |
川西市栄町ランキング(19物件中) |
川西池田駅ランキング(52物件中) |
栄南団地４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.7㎡ | 14.29㎡ | 2,183万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 6,600円 87円 |
9,910円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■栄南団地４号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川西市栄町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川西市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川西池田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.71～75.71㎡｜75.7㎡ | 2,550万円｜111万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.71～75.71㎡｜75.7㎡ | 2,000万円｜87万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.71～75.71㎡｜75.7㎡ | 2,183万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
