| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
江別市 |
ニコルハイツ野幌駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／野幌駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『野幌駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道江別市野幌町50-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
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築年月
1998年2月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
江別市立江別第二小学校
-
中学校区域
江別市立江別第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ニコルハイツ野幌駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ニコルハイツ野幌駅前の【賃貸】物件情報
ニコルハイツ野幌駅前の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【野幌駅に対する口コミ】駅の構内は綺麗で、トイレもトイレットペーパーがちゃんと設置されていて使いやすいです。 駅周辺にはコンビニが三軒もあり、隣には小さいながらもホテルがあり、ビジネス客にもおススメです。 また、歩いて行ける距離に、江別市の特産品とレストランを兼ね備えた施設があり、そこに期間限定で出展しているラーメン屋さんのあら陣の北海シマエビラーメンの味噌味が美味しかったです。 また、その隣に地方競馬の場外馬券売り場もあり、ギャンブルが好きな人も満足出来る環境が揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【野幌駅に対する口コミ】本数は充実し、駅も綺麗で使いやすいです。必要不可欠な買い物や交通も良くバランスが良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【野幌駅に対する口コミ】コンビニ複数にスーパーなども複数揃い便利です。交番が近くにあり、周辺環境は安全になります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【野幌駅に対する口コミ】綺麗でオシャレなカフェなど近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【野幌駅に対する口コミ】駅の設備が良くて小さいお子さんが居ても安心して使えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【野幌駅に対する口コミ】駅の高架化が完了し、まだ途中であるが駅前のロータリー工事や周辺の再開発が進んでいます。札幌駅まで快速で15分から20分程度で行くことが可能です。近くには大型スーパーが複数件存在するため、ベッドタウンとして住むには十分な環境が整っていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 野幌駅
あいきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗な駅です。自宅からもちかく、よく利用させていただいています。周辺のパーキングも安価なため利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所にコンビニ、飲み屋、パーキングがあり、利用しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには串鳥、セイコーマート、ファミリーマートなどの店のほか、居酒屋が多くあります。5分程度あるけばカラオケもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 江別市自体子育てに力を入れている町ではあります。託児所の設置などは多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安はいいかと思います。自分自身トラブルに巻き込まれることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は全体的に安く、住みやすい町だと思います。農家も多く、エブリや道の駅、防災センターなど、安くて新鮮な野菜を購入できます。 |
2023年6月 野幌駅
SAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改装されてから出口にロータリーが設けられ、車の行き来もしやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンや市民体育館など各施設の中間に位置しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ近くに繁華街があり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、自転車で通学している学生さんも多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生さんが一人暮らししていることもあるので賃貸の家賃はそこまで高くないです。 |
2022年2月 野幌駅
【メリット】 最近新しくなって小樽の方面や、岩見沢の方面に行くにも利用しやすくなりました。
表……
2020年1月 野幌駅
【メリット】 数年前に駅舎が新しくなりとてもお洒落できれいになり、北口南口共に綺麗に整備されて、バスのタ……
ニコルハイツ野幌駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江別市ランキング(43物件中) |
江別市野幌町ランキング(4物件中) |
野幌駅ランキング(23物件中) |
ニコルハイツ野幌駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年8月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 92.07㎡ | 16.05㎡ | 1,472万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 13,230円 137円 |
20,665円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江別市野幌町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■江別市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.79～95.89㎡｜89.52㎡ | 1,396万円｜52万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 95.89～95.89㎡｜95.89㎡ | 1,580万円｜54万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 95.89～95.89㎡｜95.89㎡ | 1,590万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.79～95.89㎡｜92.07㎡ | 1,472万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ニコルハイツ野幌駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 90.17 | |||||||
| 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.56 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.56 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニコルハイツ野幌駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江別市野幌町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江別市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■野幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.56～92.56㎡｜92.56㎡ | 87,500円｜3,125円/坪 |
| 4階～5階 | 90.17～90.17㎡｜90.17㎡ | 100,000円｜3,666円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.17～92.56㎡｜91.76㎡ | 91,666円｜3,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
