マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:44件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 30件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約87万円/坪
賃料:約5921円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.25% |
偏差値ランキング |
所沢市 |
新所沢マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/新所沢駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新所沢駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
埼玉県所沢市美原町1丁目2927-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1970年7月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
美原小学校
-
中学校区域
美原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「市役所新所沢東出張所」約80m ●「セブンイレブン」約145m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
新所沢マンションの【賃貸】物件情報
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新所沢マンションの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新所沢駅に対する口コミ】駅構内にはコンビニ、ネットカフェ、ドラッグストア、西友等が入っており駅から出ずとも買い物が済ませられる。 西口駅前にはPARCOもあり、PARCO内にはUNIQLO、無印良品等も出店しているので日用品等を購入しやすいです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新所沢駅
ねむねむねむねさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 所沢駅に近いので本数も多すぎず少なすぎず |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな店も多くとても良く大型の病院もあるので良い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにも色々なお店があるので大分よい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も2.3つ中学校も2.3つあるし、便も良くいいと思う |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、トラブルが怒ることも少ないイメージ |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も平均値ぐらいだしアルバイトの賃金も高い位置にあるのでいいと思う |
2023年12月 新所沢駅
カリカリポテイトンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な所に行く時便利! すぐに電車が来る! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 環境が安全でとてもいいと私は思っています! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 賑やかでとても楽しい雰囲気になるのでいい! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーが沢山あり近くてとても便利だと思う! |
治安 |
5 |
メリット | 悪い人が少ないのでとても住みやすくていいと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて、家の中や外がとても綺麗でいいと思う |
2023年8月 新所沢駅
petitさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄り駅です。急行が止まり、2駅隣の所沢駅からは特急も出ます。池袋方面・高田馬場、西武新宿方面・国分寺方面へ等と多方面に短時間で出られて便利。駅にはエスカレーター・エレベーター・待合室完備で様々な人に優しいです。更に駅構内に西友等ありすぐ西口にはパルコや銀行複数があり、東口にはATMや美容院・コンビニ・病院・スーパー・ドラッグストアが乱立、駅前でほぼ全ての用事が終わる本当に便利な駅で通勤含め住むのにお薦めです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上記メリット欄の他、駅前東口西口共に飲食店乱立、東口すぐに国立病院や大学病院もあり、駅前から少し範囲ある所までカラオケ多数、少し歩くとユニクロやヤオコー・美容院等が集まった大型店舗があり周囲には食品店多数集まっています。また少し自転車で行くとホームセンター多数あり、その他ないカテゴリーの店舗等は考えつきません。郵便局もすぐ近くで買い物も便利!隣駅の航空公園まで広い散歩道も便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から居酒屋から和食・寿司・中華・イタリアン・フレンチ・創作・ラーメン屋と多数乱立、安いところから本格料理店まで揃っています。パン屋・お惣菜点・ベーグル店等も多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター・待合室完備でベビーカーで移動しやすいです。保育園・幼稚園・学校は本当に多いです。この辺りは子どもが多い事で有名なので全体的に子育てしやすい環境になっているようです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。基本的に住宅街なので夜は駅前以外は暗めです。暑い時間帯以外は隣り駅の航空公園までの広い歩道でウォーキングやランキング・ペットの散歩する人達多数。そのまま広大な航空公園で更に運動する人達も多数あり。夜は裏道に夜の歓楽街あり。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションの家賃は安いところから高いところまで様々です。とにかくコンパクトな街で利便性が高く人気の住宅街です。職場等様々な人に新所沢は羨ましがられます。スーパー多く食費等低コストで済みます。 |
2022年10月 新所沢駅
みみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り継ぎなしで東京新宿に着きます。朝の通勤ラッシュは混み合いますが昼間は比較的人は少なめのイメージがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に西友があり 食品はもちろん、100均や衣料品も売っている。 改札を出るとケーキ屋やパン屋がありちょっとした手土産を買うときに便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅をでるとパルコがありスタバや、ロッテリアなどお茶ができる所がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーが何軒かあり歩いて買い物ができる。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅両出口に交番がある。 朝の通勤ラッシュは交番の方が交番前に出て警備にあたってくれている |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやファミリーで行ける リーズナブルなお店が近くに多い。 |
新所沢マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市美原町ランキング(14物件中) |
新所沢駅ランキング(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格963万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
新所沢マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,035 ~ 1,060万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 987 ~ 1,035万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 939 ~ 987万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 891 ~ 939万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 843 ~ 891万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
所沢市 | 254位 | / 389物件中 |
---|---|---|
所沢市美原町 | 12位 | / 13物件中 |
新所沢駅 | 59位 | / 90物件中 |
坪賃料ランキング
所沢市 | 70位 | / 155物件中 |
---|---|---|
所沢市美原町 | 1位 | / 3物件中 |
新所沢駅 | 14位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新所沢マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 1DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
26 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
31 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
34 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
38 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2SK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
42 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り24件 |
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平均 | 3階 | 41.79㎡ | 4.58㎡ | 875万円 | @70万円 | @21万円 | 4,000円 94円 |
9,825円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新所沢マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市美原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
新所沢マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 37 | |||||||
2024年2月 | 6階 | 1DK | 南 | 36.05 | |||||||
2019年12月 | 1階 | 1LDK | ー | 36.05 | |||||||
2019年11月 | 6階 | 1DK | 南 | 36.05 | |||||||
2019年6月 | 3階 | 2K | 南 | 44.8 | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新所沢マンションの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市美原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市の賃料相場
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■新所沢駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: