サンアベニュー小手指北
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 108件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪
賃料:約6950円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.11% |
偏差値ランキング |
所沢市 |
サンアベニュー小手指北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/小手指駅 徒歩9分
西武池袋線/狭山ヶ丘駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『小手指駅』 西武池袋線
『狭山ヶ丘駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
埼玉県所沢市小手指町2丁目20-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1984年5月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北中小学校
-
中学校区域
北野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「西友」約600m ●「小手指公園」約270m ●「山川医院」約530m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらサンアベニュー小手指北の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンアベニュー小手指北の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【サンアベニュー小手指北の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サンアベニュー小手指北の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】・都会の池袋まで電車での乗車時間約40分、乗り換えなしの一本で行くことができる。 ・駅周辺、町全体が都会のようにゴミゴミしてないので落ち着いて街中を散策できる。 ・駅の周りには、本屋、スーパーがあり物件も安いので住みやすい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
りょうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くにかっぱ寿司やスーパー、薬局といろいろあり暮らしやすい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
aoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣同士の音が聞こえにくく、収納も用意されている。 |
---|
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内に、スーパーオザムやBIG-A、ドラックストアのセイムズ等があり、買い物をするのに便利である。各種病院も駅から徒歩圏内に多数ある。西武池袋線で池袋まで1本でアクセスでき、約35~40分程度で着く。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 小手指駅
チョコさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発が多くて、座って通勤通学が出来る。横浜まで乗り換え無しに行く線も乗り入れている為、便利。所沢駅に比べて駅が小さい為、すぐにホームに着く。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニは駅近くに何店かある。本屋と郵便局は南口すぐにある。 美容院、塾等多い。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには、何店か飲食店はある。地元で人気のハンバーガー屋さん、うどん屋さん、パン屋さん等も点在している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いと思う。駅近くは平坦で、ベビーカーでも自転車でも移動は比較的しやすいと思う。駅にはエレベーターあり。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。夜女性が歩いていても安全な感じです。南口すぐに交番あり。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーは安いと思う。家賃も都内からすると安い。通勤で朝始発があるのは助かると思う。都心から帰るとホッとする。 |
2023年4月 狭山ヶ丘駅
トシさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 急行を使えば1時間かからずに池袋までいけます。乗り始めは、空いていますし、隣の小手指で学生が降りたり、小手指発の準急や各駅に乗り換える人がおりますし。3駅先の所沢で新宿線に乗り換える人が降りますので、座れる確率が高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に餃子の満州があるのとファミリーマートがあります。後クリニックもあります。隣の小手指が充実していますし、3駅隣の所沢も駅ビルが充実しているます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に餃子の満州と個人経営の居酒屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあります。高校があります。静かです。 |
治安 |
3 |
メリット | 田舎なので治安がいいです。駅前も静かです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に比べて地価が安いです。都心にも急行使えば1時間ぐらいで行けるところです。 |
2020年3月 小手指駅
【メリット】 始発が出ているため、最初から席に座ることが出来る。また、上りの階段にはエレベーターがついて……
2019年1月 小手指駅
【メリット】 最大のメリットは始発駅で急行なら池袋まで30分程度。副都心線、有楽町線への乗り入れで都心へ……
サンアベニュー小手指北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市小手指町ランキング(58物件中) |
小手指駅ランキング(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格423万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
サンアベニュー小手指北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 455 ~ 466万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 434 ~ 455万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 413 ~ 434万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 392 ~ 413万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 370 ~ 392万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
所沢市 | 270位 | / 392物件中 |
---|---|---|
所沢市小手指町 | 41位 | / 48物件中 |
小手指駅 | 56位 | / 84物件中 |
狭山ヶ丘駅 | 12位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
所沢市 | 37位 | / 154物件中 |
---|---|---|
所沢市小手指町 | 5位 | / 29物件中 |
小手指駅 | 5位 | / 39物件中 |
狭山ヶ丘駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンアベニュー小手指北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年8月 | 2021年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年12月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
平均 | 1階 | 15.41㎡ | 2.13㎡ | 300万円 | @65万円 | @20万円 | 4,985円 324円 |
2,120円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンアベニュー小手指北の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■所沢市小手指町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■所沢市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小手指駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 14.03~15.66㎡|15.08㎡ | 306万円|67万円/坪 |
2階~2階 | 15.56~15.66㎡|15.6㎡ | 305万円|65万円/坪 |
3階~3階 | 15.6~16.47㎡|15.67㎡ | 289万円|61万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.03~15.66㎡|15.48㎡ | 346万円|74万円/坪 |
東向き | 15~15.6㎡|15.54㎡ | 326万円|69万円/坪 |
西向き | 14.03~16.47㎡|15.21㎡ | 254万円|55万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サンアベニュー小手指北の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 15.6 | |||||||
2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 14.07 | |||||||
2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 14.07 | |||||||
2025年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 15.9 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 15.6 | |||||||
…残り103件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンアベニュー小手指北の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■所沢市小手指町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■所沢市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小手指駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 14.07~17.41㎡|16.09㎡ | 28,516円|5,879円/坪 |
2階~2階 | 14.07~18㎡|16.1㎡ | 28,137円|5,787円/坪 |
3階~3階 | 14.07~17.41㎡|15.68㎡ | 28,687円|6,100円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.07~17.41㎡|15.83㎡ | 29,111円|6,129円/坪 |
東向き | 14.07~18㎡|15.7㎡ | 28,613円|6,076円/坪 |
西向き | 14.07~16.47㎡|15.95㎡ | 28,666円|5,961円/坪 |
北・北東・北西向き | 15.6~17.41㎡|16.22㎡ | 27,866円|5,684円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: