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グリーンタウン茨木３番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グリーンタウン茨木３番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3872
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グリーンタウン茨木３番館の外観
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  • グリーンタウン茨木３番館の外観：エイブル売買事業部では、北摂エリア・大阪市内を中心に物件のご紹介を致しております。購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
  • グリーンタウン茨木３番館の外観：サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます！気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります！
  • グリーンタウン茨木３番館の外観：物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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  • グリーンタウン茨木３番館のその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
偏差値ランキング

茨木市
455物件中の順位

グリーンタウン茨木３番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／南茨木駅 徒歩14分
    阪急京都本線／茨木市駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
    『茨木市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市水尾3丁目12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    水尾小学校

  • 中学校区域

    南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「フレスコ」約30m ●「水尾東公園」約60m ●「メデミックス茨木水尾」約120m ●「水尾図書館」約30m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グリーンタウン茨木３番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 グリーンタウン茨木6号棟
グリーンタウン茨木6号棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,838万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
89.8万円
専有面積
67.61m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

150万円 割安

販売情報を見る
グリーンタウン茨木6号棟
グリーンタウン茨木6号棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
121.7万円
専有面積
67.61m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
グリーンタウン茨木6号棟
グリーンタウン茨木6号棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
131.5万円
専有面積
67.61m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グリーンタウン茨木３番館の【賃貸】物件情報

グリーンタウン茨木 211
グリーンタウン茨木 211
賃料(管理費)
6.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
47.52m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

グリーンタウン茨木３番館の口コミ・評判

2023年10月

トシコロさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・阪急茨木駅
駅舎が建替えられて、３０年以上経つ。
特急が停まる。
駅中には飲食店・副屋など一定の賑わいがある。
駅東側は、少し栄えている。駅西側には商店街があるが、さびれている。

・JR茨木駅
駅舎が建替えられて比較的新しい。
快速が停まる。
駅前は正直あまり栄えていない。イオン茨木・立命館大学のキャンパスがある。

・阪急南茨木駅
駅舎は古い。
急行が停まる。
大阪モノレールの乗換駅。
駅前は正直あまり栄えていない。立命館大学のキャンパスがある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 文教地区。治安はいい方。
小学校が近い。
バス停があり、阪急茨木市駅・JR茨木駅まで通っている。
工場は近くに無い。
騒音も特にない。
自治会・管理組合がしっかりしている。
夏は弁天山の花火が外廊下から見れる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 自治会・管理組合がしっかりしている。
全８棟（1棟あたり80～180戸）のマンション群による巨大なコミュニティ。
共有施設が充実している。（全棟エレベーター2個、各棟の駐輪場・公園4つ・グラウンド・自走式駐車場・屋外プール・トランクルーム・敷地内スーパーマーケット・集会場）
管理費や修繕積立金が比較的安い。
月に一度程度、共用部の廊下や階段などの清掃が入る。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 北向きの部屋は、日照はあまりよくないが、周りを他の高層マンションなどで囲まれていないため、
1階でも日当たりはバツグン。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニまで徒歩３分程（ファミリーマートとセブンイレブンがある。）
敷地内にスーパーが１つ、近隣商店が幾つかあり、徒歩5分程度で平和堂がある。
駅前に行けば、イオンあり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 阪急南茨木駅の近くに、救急病院（田中病院）あり。
近隣に幼稚園が２箇所あり。
水尾小学校学区（徒歩３分）
南中学校学区（徒歩10分程）
昔から住んでいる老人家庭・安く買えることで入居している子育て家庭が多い。
年に一度、水尾小学校で夏祭りがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【茨木市駅に対する口コミ】駅自体広く、駅周辺のショッピングモールも充実していて、駅の周りでも買い物などできます。飲食店をはじめ、服屋や、お花屋さんもあり、パン屋やスイーツ店も充実しています。駅近くのパチンコ店の駐輪場は、バイクで行くと割と格安で駐輪できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの阪急茨木駅まで徒歩25分の距離で、駅までのバス停がマンションの目の前にある。近くを走るバスでは行けないが、阪急南茨木駅までも徒歩30分程で行ける距離。どちらも坂も無く、大きな道沿いに歩いていけるため、夜間でも安心できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 同じようなマンションが敷地内に何棟か建っている団地のため、周辺施設は充実している。マンション横にスーパーがあり、二階には100均があるので、とても便利だった。徒歩圏に内科・小児科、整形外科、歯医者、薬局の入ったビルがあり、小さい子供をすぐに連れていけたので助かった。
また、マンション横には図書館があり、気軽に利用できたので良かった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンション清掃の人がいつも掃除をしてくれたため、共有部分は綺麗だった。敷地内に緑が多いため、落ち葉等の掃除はとても助かる。管理事務所が近かったので、困りごとがあるとすぐに相談できた。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 6階に住んでいたが、日当たりがとてもよかった。冬でもあまり暖房を使用することがなかった。階によって、部屋の間取りに若干の違いがあるが、和室が二部屋繋がっており。ふすまで仕切られた造りは、小さい子供がいる家庭には利便性が良かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションのすぐ横にスーパーがあるので、ちょっとしたときに買いに行ける。ほかにも車で10分圏内にいくつかスーパーがあるので、日用品の買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園は水尾地区内でも複数あり、登園も自転車や徒歩で通える範囲だったので、同じ団地の子供同士、同じ保育園に行ける。マンション敷地のすぐ横に、子育て支援センターがあり、生後2か月からよく通っていた。イベントも頻繁にあり、そこでママ友がたくさんできた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 茨木市駅

りささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数も多く、快速も通っていて京都にすぐに行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット キャンドゥや、イノブン、キリン堂など飲食も沢山揃っていて、駅中が充実して、雨でも買い物しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ビアードパパがあり、お土産に持って帰れる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園、子育て支援センター図書館なども駅近にあり、エレベーターもあるので行きやすい。
治安
5 		メリット 駅はとてもきれいで、広くて変な人もいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店、美容院が多く、利便性はほんとに高い。それなりの値段がするのもわかる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年5月 茨木市駅

バードさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅ビルがあるため買い物をして帰りやすいです。そこまで大きな規模の駅ビルではないため、その駅の利用者しか買い物することはないようです。そのため、そんなに混雑していない点も良いところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くには様々な外来の病院があり、本屋、雑貨屋なども多くありました。
普段生活する分には何の不満もない充実度です。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツ、ケンタッキーなどチェーン店もあるため時間潰しもできます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 当時子供がいなかったので難しいですが、駅周辺ではよく家族づれを見かけたので子育てしやすいのかなと感じます。
治安
4 		メリット 出口により治安が異なることはほとんどないです。
ただ、昼と夜では少し様子が変わります。飲み屋街が多いためどうしても夜は酔っ払いが増えます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内、京都の方へも利便性がとてもよく本当に住みやすかったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・530文字）

2021年10月 茨木市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きい駅っていうのもあって、ホームが広いです。今のところ通勤特急以外はどの電車に乗っても止……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り213文字）

2018年5月 南茨木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急と大阪モノレールの複合駅で駅前にはスーパーや病院があり閑静な住宅地が広がるとても住みや……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンタウン茨木３番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(455物件中)

茨木市水尾ランキング

位
(10物件中)

南茨木駅ランキング

位
(97物件中)
茨木市駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グリーンタウン茨木３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年6月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2023年2月 2023年3月 5階 2LDK 南 ー ー
3 2022年10月 2022年12月 5階 2LDK 南 ー ー
4 2022年7月 2022年10月 5階 2LDK 南 ー ー
5 2021年6月 2021年6月 1階 3LDK 南 ー ー
6 2021年2月 2021年7月 9階 3LDK 南 ー ー
7 2020年11月 2021年2月 9階 3LDK 南 ー ー
8 2020年7月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
9 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2019年10月 2019年11月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2019年7月 2019年8月 1階 3LDK ー ー ー
12 2018年2月 2018年3月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2017年12月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
14 2017年8月 2017年9月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2017年3月 2017年3月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2016年3月 2016年5月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2015年11月 2016年1月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2015年9月 2015年11月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2015年7月 2015年8月 4階 3LDK 南 ー ー
平均 5階 66.67㎡ 8.35㎡ 1,775万円 ＠89万円 ＠27万円 2,500円
37円		 10,289円
154円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンタウン茨木３番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンタウン茨木３番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■茨木市水尾の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 60.06～67.61㎡｜65.72㎡ 1,942万円｜98万円/坪
3階～4階 67.61～67.61㎡｜67.61㎡ 1,610万円｜79万円/坪
5階～6階 57.45～67.61㎡｜65.57㎡ 1,822万円｜93万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 67.61～67.61㎡｜67.61㎡ 1,717万円｜84万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.45～67.61㎡｜66.62㎡ 1,777万円｜89万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グリーンタウン茨木３番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月 4階 3LDK 南 68
2020年10月 4階 3LDK 南 67.61
2020年4月 4階 3LDK 南 68
2020年4月 4階 3LDK 南 67.61
2019年10月 4階 3LDK 南 68

…残り10件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンタウン茨木３番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンタウン茨木３番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■茨木市水尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 57.45～67.61㎡｜63.54㎡ 69,200円｜3,638円/坪
3階～4階 64.82～68㎡｜67.52㎡ 86,300円｜4,229円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.45～68㎡｜66.19㎡ 80,600円｜4,032円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンタウン茨木７番館

    住所 大阪府茨木市水尾3丁目11番8号
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩15分
    築年月 1979年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 127戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4318
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンタウン茨木6号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		1,838万円 89.8万円 67.61m² 3LDK 5階 南 150万円
    割安
    グリーンタウン茨木6号棟
    リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		2,490万円 121.7万円 67.61m² 2LDK 5階 南 相応
    グリーンタウン茨木6号棟
    リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		2,690万円 131.5万円 67.61m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    グリーンタウン茨木１番館

    住所 大阪府茨木市水尾3丁目14番
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩15分
    築年月 1978年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3720
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンタウン茨木6号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		1,838万円 89.8万円 67.61m² 3LDK 5階 南 150万円
    割安
    ネット公開物件
    グリーンタウン茨木一番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    グリーンタウン茨木6号棟
    リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		2,490万円 121.7万円 67.61m² 2LDK 5階 南 相応
    グリーンタウン茨木6号棟
    リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		2,690万円 131.5万円 67.61m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    グリーンタウン茨木２番館

    住所 大阪府茨木市水尾3丁目15番2号
    最寄駅 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩15分
    築年月 1978年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 234戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2629
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンタウン茨木6号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		1,838万円 89.8万円 67.61m² 3LDK 5階 南 150万円
    割安
    グリーンタウン茨木6号棟
    リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		2,490万円 121.7万円 67.61m² 2LDK 5階 南 相応
    グリーンタウン茨木6号棟
    リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		2,690万円 131.5万円 67.61m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    グリーンタウン茨木５番館

    グリーンタウン茨木５番館の外観
    住所 大阪府茨木市水尾3丁目13番5号
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩15分
    築年月 1980年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 3678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンタウン茨木6号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		1,838万円 89.8万円 67.61m² 3LDK 5階 南 150万円
    割安
    グリーンタウン茨木6号棟
    リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		2,490万円 121.7万円 67.61m² 2LDK 5階 南 相応
    グリーンタウン茨木6号棟
    リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		2,690万円 131.5万円 67.61m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    グリーンタウン茨木６番館

    グリーンタウン茨木６番館の外観
    住所 大阪府茨木市水尾3丁目11番6号
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩15分
    築年月 1979年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5022
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンタウン茨木6番館
    割安
    グリーンタウン茨木6番館     		1,680万円 82.1万円 67.61m² 3DK 9階 南 477万円
    割安
    グリーンタウン茨木6号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		1,838万円 89.8万円 67.61m² 3LDK 5階 南 150万円
    割安
    グリーンタウン茨木6号棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		2,490万円 121.7万円 67.61m² 2LDK 5階 南 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    ネット公開物件
    グリーンタウン茨木６番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    グリーンタウン茨木6号棟
    リノベorリフォーム済み
    グリーンタウン茨木6号棟     		2,690万円 131.5万円 67.61m² 3LDK 4階 南 相応

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    ガーデンハイツ

    ガーデンハイツの外観
    住所 大阪府茨木市水尾3丁目3番16号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩17分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイツ ガーデンハイツ 6.8万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 47.19m² 3DK 2階 東
    ガーデンハイツ 206 ガーデンハイツ 206 6.8万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 47m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    ヘーベルメゾンサニー

    住所 大阪府茨木市水尾3丁目3番41号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩17分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 392
  • 賃貸

    アーバン水尾

    アーバン水尾の外観
    住所 大阪府茨木市水尾2丁目9番11号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩18分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン水尾 203 アーバン水尾 203 7.1万円
    (4,400円)    		 2ヶ月 1ヶ月 56.07m² 2LDK 2階 南
    アーバン水尾 203号室 アーバン水尾 203号室 7.1万円
    (4,400円)    		 2ヶ月 1ヶ月 56.07m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ハイツ杉本

    ハイツ杉本の外観
    住所 大阪府茨木市玉櫛2丁目27番8号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩20分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2ハイツ杉本 301 第2ハイツ杉本 301 4.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 21m² ワンルーム 3階 西
    第2ハイツ杉本 107 第2ハイツ杉本 107 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 21m² 1K 1階 西
    ハイツ杉本 ハイツ杉本 6.7万円
    (6,000円)    		 50,000円 200,000円 58m² 3LDK 3階 南
    ハイツ杉本 ハイツ杉本 6.7万円
    (6,000円)    		 50,000円 200,000円 60m² 3DK 3階 南東
  • 賃貸

    マーブルハイム

    マーブルハイムの外観
    住所 大阪府茨木市水尾2丁目3番13号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩15分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マーブルハイム マーブルハイム 6.7万円
    (3,000円)    		 無 134,000円 48m² 2DK 2階 南
    マーブルハイム 303 マーブルハイム 303 7万円
    (3,000円)    		 無 140,000円 48m² 2DK 3階 南東

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    間取り 1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    レジェイド茨木

    レジェイド茨木
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    所在地 大阪府茨木市松ケ本町52番8（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    専有面積 65.35㎡～80.71㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 5009
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    デュオヴェール南茨木

    デュオヴェール南茨木
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    所在地 大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 2期1次 1LDK ／ 2期2次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 1373

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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