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ライオンズマンション西所沢を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション西所沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12904
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ライオンズマンション西所沢の外観
  • ライオンズマンション西所沢の外観
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  • ライオンズマンション西所沢の外観：【前面道路】お子様と手を繋いで並んで歩けるくらい広い前面道路です
  • ライオンズマンション西所沢の外観：【外観】ご見学予約受付中！！お気軽にお問い合わせ下さい
  • ライオンズマンション西所沢の外観：【外観】管理が行き届いたタイル張りのマンションです
  • ライオンズマンション西所沢の外観：【外観】総戸数184戸、RC造7階建てのマンションです。
  • ライオンズマンション西所沢の外観：マンション敷地内
  • ライオンズマンション西所沢の外観：五感で感じる、現地でしかわからない事も沢山ございます。周辺環境なども一緒にご案内いたしますのでお気軽にお問合せください。
  • ライオンズマンション西所沢の外観：商業施設が徒歩圏内に充実、日々のお買い物も安心な環境です。
  • ライオンズマンション西所沢の外観：建物外観です。
  • ライオンズマンション西所沢の外観：建物外観です。
  • ライオンズマンション西所沢の外観：当日ご案内可能です！物件だけでなく、周辺の環境や他にご希望の物件もまとめてご案内可能です。
  • ライオンズマンション西所沢の外観：戸建て感覚の広々専用庭付き！開放的な空間で季節毎にガーデニングがお楽しみいただけます
  • ライオンズマンション西所沢の外観：総戸数133戸のコミュニティ。中庭（ガーデンスクエア）を囲むゆとりある建物配置
  • ライオンズマンション西所沢の外観：総戸数184世帯の大規模マンションです。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 95件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約80万円/坪 賃料:約4074円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.15％
偏差値ランキング

所沢市
526物件中の順位

ライオンズマンション西所沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武狭山線／下山口駅 徒歩12分
    西武池袋線／西所沢駅 徒歩19分
    西武池袋線／小手指駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『下山口駅』　西武狭山線　
    『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
    『小手指駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市小手指台3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

    185戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    小手指小学校

  • 中学校区域

    小手指中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マミーマート」約180m ●「小手指南クリニック」約1250m ●「ローソン」約150m ●「ノジマ（家電）」約170m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【ライオンズマンション西所沢の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション西所沢の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ライオンズマンション西所沢
ライオンズマンション西所沢

情報取得日:2025年07月08日

価格
1,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
65.5万円
専有面積
69.63m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

308万円 割安

販売情報を見る
割安 ライオンズマンション西所沢
ライオンズマンション西所沢

リノベorリフォーム済み

価格
1,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
72.4万円
専有面積
67.50m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

183万円 割安

販売情報を見る
割安 ライオンズマンション西所沢 608号室
ライオンズマンション西所沢 608号室

リノベorリフォーム済み

価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81.3万円
専有面積
68.27m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

97万円 割安

販売情報を見る
ライオンズマンション西所沢 205号室
ライオンズマンション西所沢 205号室

リノベorリフォーム済み

価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
82.2万円
専有面積
67.50m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 ライオンズマンション西所沢
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月07日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 ライオンズマンション西所沢
ライオンズマンション西所沢

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月14日

価格
1,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81.3万円
専有面積
80.86m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ライオンズマンション西所沢
ライオンズマンション西所沢

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月14日

価格
2,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
107.2万円
専有面積
67.50m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション西所沢の【賃貸】物件情報

新着 ライオンズマンション西所沢
ライオンズマンション西所沢

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
6.9万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
63.18m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ライオンズマンション西所沢
ライオンズマンション西所沢
賃料(管理費)
7.4万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
63.18m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ライオンズマンション西所沢の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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ライオンズマンション西所沢の口コミ・評判

2020年1月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の西所沢駅から池袋まで１本で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 幹線道路から一本内側に建っていて、車の騒音などは気になりませんでした。川からも離れていて、最近多い河川の氾濫も大丈夫そうだと思いました。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 日当たりはとても良さそうです。地下に十分な広さの駐車場がありました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 住民の方に聞いたところ、ライオンズマンションにしては珍しいデザイナーズ風の間取りだそうです。確かに内覧した数部屋すべて、吹き抜けがあり、はめ殺しのガラスの壁がありました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 直近の大六天という交差点にスーパーマーケットのあるショッピングモールと、ノジマ電気、ローソン、その他多数の飲食店が有り、買い物や食事には全然困らない印象です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 内覧後１時間ほど周辺を散策しましたが、これといって悪い点はなさそうです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西所沢駅に対する口コミ】急行列車で池袋まで約30分、有楽町線直通の快速で麹町・永田町まで50分ほどと都心へのアクセスが良好です。周辺は住宅街であまり大きな商業施設はありませんが、コンビニの数は多いです。駅前にラーメン屋などの食堂があるほか、埼玉りそな銀行やみずほ銀行のATMコーナーがあります。
西所沢駅のデメリット（1件）
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2012年12月

raichiさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場・駐車場はとても充実しています。エレベーターの数も不便はしないです。ペットは元から飼っていないのでわかりません
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにローソンができましたし！その近くにはスーパーやツタヤ・ダイソーやノジマ電気などとても充実していると思います。山田うどんもありますよ！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ちょっと遠いですが、公園はあります！車があれば航空公園などもいけますし！
近くに幼稚園もあります！子育て世帯はとても多いです！マンションの周りで遊んでいる子をよく見かけます

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 小手指駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋までは急行で30分程、再開発が進みますます便利になってきている所沢までは5分で行けるベッドタウンとしてはぴったりな街にある駅。
小手指が始発駅で乗り換えなしで元町・中華街まで行けるFライナーが１時間に2,3本ほど通っており、横浜まで行くのも便利である。
Fライナー以外でも始発の電車がいくつかある為、座って通勤したい人には良い駅。
電車の本数は１時間に10本以上ありかなり利便性がある。
北口、南口どちらにも駅のすぐそばにバス停とタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅チカにスーパー、ドラッグストア、コンビニが２つ、飲食店も多数あり帰宅時にふらっと買い物も行ける。
生活に必要な商業施設は一通りあるが騒がしくなく静かな町。
また改札付近にPUDOステーションがあり、一人暮らしで日中宅配物を受け取れない人にも便利な設備もある。
飲食店の充実
3 		メリット 定食、洋食、中華、カフェなど様々なジャンルの飲食店があるため外食には困らない。
比較的リーズナブルなお店が多いので日常的に利用できて便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園は駅から５分程のところにある。
公園は多数あり子供を遊ばせる場所には困らない。
治安
5 		メリット 閑静な街で人のトラブルも少なく安心して利用できる。
駅チカに交番もある。
夜遅くに帰っても酔っ払いがたむろしてることもない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に移動するには利便性がある街だが家賃は比較的安い方。
ベッドタウンとしては良い街。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・551文字）

2024年2月 小手指駅

かかふさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が綺麗で電車もよく止まる。
本数も多いため利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口にはスーパーもあり買い物する場所や食事処が多い
飲食店の充実
4 		メリット 北口には飲食店が多くタワマン付近に色々ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や公園が多数あり、子育てはしやすい
治安
5 		メリット とても良く、過ごしやすいと思う。街頭も多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションも多く住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2023年3月 小手指駅

みよみよさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線の始発駅になる事が多く、池袋まで座って通えるのが何よりの魅力です。運行数も申し分なく、通勤通学の時間帯なら一本乗り遅れてしまってもそれほどダメージがありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札前で出店のように和菓子屋さんなどが入れ替りで出展している時があります。スーパーのイトーヨーカドーも近いので助かっています。
飲食店の充実
3 		メリット タリーズ、日高屋、餃子の王将、目利きの銀次、松屋などリーズナブルなチェーン店が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエレベーターがあります。エスカレーターは何故か片道だけなので、ベビーカーの方はエレベーターを使うことになると思います。
治安
2 		メリット 事件があった、という話は表立っては聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内よりはお安く、庶民的な土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・357文字）

2022年6月 西所沢駅

りささん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数線利用できる
どの線でも停車するので早く帰れる
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに薬局とコンビニがあるので必要最低限のものはすぐに揃う。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋、ラーメン屋、お弁当屋、ベーカリー店といったある程度の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット スロープがあるので車椅子の人でもホームに行きやすい。
治安
5 		メリット 商業施設が程よく並んでいるため、街灯が明るく治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近でも場所によっては家賃お安め
独身でもファミリーでも住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション西所沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

所沢市ランキング

位
(526物件中)

所沢市小手指台ランキング

位
(4物件中)

下山口駅ランキング

位
(68物件中)
西所沢駅の偏差値ランキング / 小手指駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,632万円

推定相場坪単価80万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料　　7.9　～　8.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,870円～4,277円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.15％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション西所沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,755 ～ 1,796万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,673 ～ 1,755万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,592 ～ 1,673万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,510 ～ 1,592万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,428 ～ 1,510万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

所沢市 278位 / 389物件中
所沢市小手指台 3位 / 3物件中
下山口駅 6位 / 42物件中
西所沢駅 66位 / 75物件中
小手指駅 59位 / 84物件中

坪賃料ランキング

所沢市 135位 / 155物件中
所沢市小手指台 1位 / 1物件中
下山口駅 4位 / 8物件中
西所沢駅 25位 / 29物件中
小手指駅 34位 / 39物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、ライオンズマンション西所沢の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：1,606～1,689万円

※中央値：1,647万円

予測坪単価：81万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション西所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
2 2025年6月 2025年7月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年5月 2025年6月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年4月 2025年4月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年4月 2025年7月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
7 2025年4月 2025年4月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
8 2025年4月 2025年4月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2025年3月 2025年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
10 2025年3月 2025年4月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2025年1月 2025年1月 1階 3LDK 南 ー ー
13 2025年1月 2025年4月 1階 2LDK 南 ー ー
14 2025年1月 2025年1月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
15 2024年12月 2025年1月 6階 2LDK 南 リノベーション ー
16 2024年12月 2025年2月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
17 2024年3月 2024年12月 1階 2LDK 南 ー ー
18 2022年10月 2022年11月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
19 2022年9月 2022年11月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2022年7月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2022年7月 2022年8月 7階 3LDK 東 ー ー
23 2022年5月 2022年10月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
24 2022年2月 2022年2月 3階 1LDK 南 ー ー
25 2021年11月 2022年2月 3階 1SLDK 南 ー ー
26 2021年11月 2021年11月 3階 1LDK ー ー ー
27 2021年5月 2022年2月 3階 1SLDK 南 リフォーム ー
28 2021年5月 2021年5月 4階 3LDK 南 ー ー
29 2021年5月 2021年8月 3階 1SLDK 南 リフォーム ー
30 2021年1月 2021年3月 3階 3LDK 南 ー ー
31 2020年12月 2021年5月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2019年12月 2020年1月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
33 2019年12月 2020年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
34 2019年9月 2019年9月 1階 3LDK 東 ー ー
35 2019年9月 2020年1月 5階 3LDK 南 ー ー
36 2019年7月 2019年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2019年6月 2019年7月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
38 2019年1月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
39 2019年1月 2019年1月 3階 3LDK 南 ー ー
40 2018年8月 2018年10月 1階 2LDK 東 ー ー
41 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2016年1月 2016年3月 2階 2LDK 南 ー ー
43 2015年11月 2015年12月 2階 2LDK 南 ー ー
44 2013年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
45 2013年7月 ー 1階 4K 東 ー ー
46 2013年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
47 2013年6月 ー 1階 4K 東 ー ー
48 2013年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り28件
平均 2階 70.81㎡ 9.21㎡ 1,623万円 ＠77万円 ＠24万円 11,597円
162円		 14,772円
207円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西所沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西所沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■所沢市小手指台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西所沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 10 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 14 4 6 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション西所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 3LDK 東 64.26
2025年7月 3階 3LDK 南西 63.18
2025年4月 5階 3LDK 南 63.18
2025年4月 7階 3LDK 東 64.26
2025年4月 1階 2LDK 東 64.26

…残り90件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西所沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西所沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■所沢市小手指台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 90 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ライオンズマンション西所沢の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    モアステージ西所沢

    モアステージ西所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市小手指台4番17号
    最寄駅 西武池袋線 西所沢駅 徒歩15分
    築年月 1994年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    モアステージ西所沢
    割安
    モアステージ西所沢     		1,630万円 82.2万円 65.54m² 3LDK 2階 南 175万円
    割安
    ネット公開物件
    モアステージ西所沢     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    フラッツ西所沢

    フラッツ西所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市山口764番2号
    最寄駅 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分
    築年月 1995年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8091
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フラッツ西所沢
    新着 リノベorリフォーム済み
    フラッツ西所沢     		2,980万円 158.2万円 62.25m² 3LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年07月07日
  • 中古

    レーベンハイム所沢エアーズガーデン

    住所 埼玉県所沢市小手指台9番2号
    最寄駅 西武池袋線 西所沢駅 徒歩16分
    築年月 2001年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7663
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レーベンハイム所沢エアーズガーデン
    割安
    レーベンハイム所沢エアーズガーデン     		2,480万円 100.1万円 81.84m² 4LDK 3階 南 292万円
    割安
  • 中古

    セントヒルズ小手指

    セントヒルズ小手指の外観
    住所 埼玉県所沢市小手指元町1丁目20番36号
    最寄駅 西武池袋線 小手指駅 徒歩13分
    築年月 1987年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4261
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セントヒルズ小手指
    割安
    セントヒルズ小手指     		1,480万円 68.6万円 71.24m² 3DK 3階 南東 377万円
    割安
  • 中古

    サンヒルズ小手指

    サンヒルズ小手指の外観
    住所 埼玉県所沢市上新井2丁目44番1号
    最寄駅 西武池袋線 小手指駅 徒歩15分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3510
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サン・ヒルズ小手指
    割安 新着
    サン・ヒルズ小手指     		2,280万円 131.5万円 57.30m² 3LDK 2階 南 73万円
    割安
    情報取得日:2025年07月14日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミリーシップ小手指台

    住所 埼玉県所沢市小手指台10番7号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩16分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 185
  • 賃貸

    クオーレ小手指

    クオーレ小手指の外観
    住所 埼玉県所沢市小手指台33番
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩14分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クオーレ小手指
    クオーレ小手指     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19.25m² 1K 1階 北
    クオーレ小手指
    クオーレ小手指     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19.25m² 1K 2階 北
    クオーレ小手指
    クオーレ小手指     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 19.25m² 1K 3階 北
    クオーレ小手指
    クオーレ小手指     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 1階 西
    クオーレ小手指
    クオーレ小手指     		6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25.41m² 1DK 1階 北東
    クオーレ小手指
    クオーレ小手指     		6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 2階 西
    クオーレ小手指
    クオーレ小手指     		7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 3階 西
    クオーレ小手指
    クオーレ小手指     		7.1万円
    (3,000円)    		 無 無 25.41m² 1DK 2階 北東
    クオーレ小手指
    クオーレ小手指     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.41m² 1DK 3階 北東
    クオーレ小手指 301
    クオーレ小手指 301     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.41m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    所沢興和パレス5

    所沢興和パレス5の外観
    住所 埼玉県所沢市山口746番4号
    築年数 1990年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    所沢興和パレス５ 202
    所沢興和パレス５ 202     		5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.68m² 2LDK 2階 -
    所沢興和パレス5
    所沢興和パレス5     		6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    マーブル小手指

    マーブル小手指の外観
    住所 埼玉県所沢市小手指台28番1号
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩14分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    アクセス数 3004
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マーブル小手指 514
    新着
    マーブル小手指 514     		8.1万円
    (5,500円)    		 無 無 57.75m² 3LDK 5階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
    マーブル小手指
    マーブル小手指     		8.3万円
    (5,500円)    		 無 無 57.75m² 3SDK 6階 -
    マーブル小手指 613
    新着
    マーブル小手指 613     		8.4万円
    (5,500円)    		 無 無 57.75m² 3SDK 6階 南東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ボンメゾン所沢

    ボンメゾン所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市山口338番4号
    築年数 1988年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボンメゾン所沢
    ボンメゾン所沢     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 52.8m² 2LDK 1階 -

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    プラウドシティ所沢

    プラウドシティ所沢
    価格 未定
    所在地 埼玉県所沢市北秋津575番の一部外（底地）
    交通 西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 303戸
    専有面積 56.22㎡～87.09㎡
    間取り 第1期8次 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 2362
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    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ
    価格 3,998万円～5,948万円
    所在地 埼玉県所沢市西所沢一丁目2番10（地番）
    交通 西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩4分
    階建 地上7階建
    総戸数 81戸
    専有面積 41.52㎡～78.84㎡
    間取り 第3期 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1475
  • 新築

    ユニハイム所沢

    ユニハイム所沢
    価格 未定
    所在地 埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番、所沢市大字北秋津字東境857番1（従前地 地番）〔所沢都市計画事業北秋津・上安松土地区画整理事業地区内街区番号12画地番号2・3仮換地指定済〕
    交通 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩8分
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    専有面積 57.48㎡～71.35㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1161

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