エトワール古川
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:57件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 12件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪
賃料:約3821円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.64% |
偏差値ランキング |
大崎市 |
エトワール古川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR陸羽東線/古川駅 徒歩19分
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利用可能路線
『古川駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR陸羽東線
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所在地(住所)
宮城県大崎市古川李埣38-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
96戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
古川第二小学校
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中学校区域
古川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エトワール古川の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エトワール古川の【賃貸】物件情報
エトワール古川の口コミ・評判
2016年11月
さとうさんさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 車で駅まで行く分には近い距離です。道もしっかりしてるので安心して生活できると思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに橋があるのですが、その下の草むらで少し遊べるスペースがありますし、家が結構あって、友達の家に行くのもすぐです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はなかなかいいと思います。エレベーターの上がるスピードも早くていいと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良くていいです。騒音の問題もないし、設備もしっかりしていていいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーなどがたくさんあるので、とても便利です。コンビニもありますので深夜でも大丈夫です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供同士が自転車で公園に行って遊ぶこともできるし、家も結構あるので友達の家に早くいけます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【古川駅に対する口コミ】改札まで近いのでおすすめです。落ち着いて乗車できますよ。家賃平均は、そんな高いわけではないと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】駅内に、コンビニがあるから買い物しやすい。昼も夜も治安が悪いわけではないから、利用しやすい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】近くに飲食店があるから、いいのでは、、、 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【古川駅に対する口コミ】エレベーターがあります。子供連れの方とかはいいのかも。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】宮城県大崎市にある主要駅です。徒歩10分以内の賃貸に1人暮らししていましたが、駐車場付きで3万円台の賃貸がたくさんあります。駅の中にパン屋さん、100均、スーパーもありますので、買い物も便利です。駐輪場も無料なのでとても住みやすい街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【古川駅に対する口コミ】陸羽東線の主要駅として、駅ビルがある。大崎市の中心駅として観光案内所が併設されており、陸羽東線沿線のみならず、周辺自治体の観光情報のパンフレットが置いてある。新幹線の駅として仙台から1駅なため、通勤通学に利用してる人が多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 古川駅
トッポさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
1 |
メリット | 以前は、駅構内に商店がありよく買い物を楽しんでいましたが、今は何もなく、ただ広いスペースがあるだけで寂しい空間になっています。 駅構内に、もっと魅力的な商店があると良いと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 集客が増えて、駅を利用するお客が増えると思います。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店があれば、電車の待ち時間などそこで時間を潰せて良いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレは、比較的新しく多機能トイレなどはあり、充実はしていると思います。 |
治安 |
1 |
メリット | 駅全体が暗い感じするので、メリットはあまり感じられません。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | コストパフォーマンスは、はっきりいって何もないと思います。 |
2024年1月 古川駅
井坂基喜さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 東京や仙台まで止まらないで行けるところ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お店が駅の周りに色々とあるとこなどがいい。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は駅のまわりなどには色々とあるとこ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターなどがあって、スペースも広く車椅子でも通れるとこ。 |
治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いなどがとても少なく、駅員の態度などが少し良いとこ。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は安く駅が近くにあるため通学などがしやすい。 |
2018年6月 古川駅
【メリット】 駅構内にピボットという商業施設があり、スーパー総菜生鮮食品等を扱っているお店があります。ま……
2018年6月 古川駅
【メリット】 陸羽東線、JR東北本線、新幹線、高速バスがあり、交通網を駆使すれば、東北や関東方面などどこ……
エトワール古川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大崎市ランキング(7物件中) |
大崎市古川李埣ランキング(1物件中) |
古川駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,170万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
エトワール古川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,258 ~ 1,287万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,200 ~ 1,258万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,141 ~ 1,200万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,082 ~ 1,141万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,024 ~ 1,082万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大崎市 | 4位 | / 8物件中 |
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大崎市古川李埣 | 1位 | / 1物件中 |
古川駅 | 4位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
大崎市 | 4位 | / 5物件中 |
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大崎市古川李埣 | 1位 | / 1物件中 |
古川駅 | 4位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エトワール古川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年4月 | 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年5月 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2022年6月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2022年4月 | 2022年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2021年8月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
29 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2020年2月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
33 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
34 | 2019年9月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
35 | 2018年6月 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
38 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2016年3月 | 2016年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
40 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
42 | 2015年7月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2015年6月 | 2015年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
44 | 2015年6月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
45 | 2015年1月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年12月 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
48 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
52 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2013年10月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
54 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
55 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
56 | 2013年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
57 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り37件 |
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平均 | 7階 | 70.42㎡ | 9.9㎡ | 941万円 | @45万円 | @14万円 | 9,679円 136円 |
9,424円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エトワール古川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大崎市古川李埣の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■古川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 63.34~81㎡|72.89㎡ | 858万円|39万円/坪 |
4階~6階 | 67.05~81㎡|70.68㎡ | 906万円|42万円/坪 |
7階~9階 | 63.56~81㎡|68.89㎡ | 831万円|40万円/坪 |
10階~12階 | 63.89~81㎡|69.93㎡ | 1,196万円|56万円/坪 |
13階~14階 | 67.66~76.03㎡|70.97㎡ | 1,038万円|48万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.34~81㎡|70.64㎡ | 962万円|45万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
エトワール古川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | 66.77 | |||||||
2023年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | 66.77 | |||||||
2023年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 66.77 | |||||||
2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.08 | |||||||
2019年11月 | 14階 | 3LDK | ー | 63.56 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エトワール古川の賃料相場
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(2025年04月)
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■大崎市古川李埣の賃料相場
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■大崎市の賃料相場
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■古川駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 71.08~71.08㎡|71.08㎡ | 70,000円|3,256円/坪 |
7階~9階 | 81~81㎡|81㎡ | 78,000円|3,183円/坪 |
10階~12階 | 66.77~67.66㎡|67.32㎡ | 71,500円|3,511円/坪 |
13階~14階 | 63.56~63.56㎡|63.56㎡ | 70,000円|3,641円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.66~71.08㎡|68.23㎡ | 72,000円|3,491円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.77~66.77㎡|66.77㎡ | 70,000円|3,466円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: