グランコート福島駅前
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
福島市 |
グランコート福島駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福島交通飯坂線／福島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線
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所在地(住所)
福島県福島市太田町14-38 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福島市立三河台小学校
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中学校区域
福島市立岳陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランコート福島駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランコート福島駅前の【賃貸】物件情報
グランコート福島駅前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅はJR福島駅で、在来線の全列車と報徳新幹線が停車します。マンションは駅から徒歩で約5分の距離にあり、駅周辺の繁華街がすぐ近くにあります。福島駅の周辺には大型のショッピングセンター(イトーヨーカドー福島店・MAXふくしま)などがあり、非常に便利で賑やかです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの周辺は市街地で、商店街や遊技場などがあります。駅前よりも少し離れているので、夜は静かになります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 重厚な色の建物で、高級感が感じられます。エントランス付近には美しく整備された植込みがあります。オートロックが完備されていて、外部の人が建物内に自由に立ち入れないようになっているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは一般的なファミリータイプの3LDKで、専有面積が70平米と少し広めなので収納スペースに余裕があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに大型ショッピングセンターがあるので、日用品や食料品の買い出しは非常に便利です。マンションのすぐ近くにコンビニ店(ファミリーマート福島太田町店)があるので、夜中や早朝でも買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐ近くに福島市立岳陽中学校があるので通学面では便利です。福島市内には大きな病院があるので、医療面でも大変充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福島駅に対する口コミ】東口西口ともにタクシーやバス停があり、分かりやすい作りになっています大体最低限の施設は駅前にあるので良いです。家賃も駅直近にしては安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福島駅に対する口コミ】ある程度の生活品などは、コンパクトに駅ビルに収まっています。夜にたむろしている若者などほとんど見ません。人通りがなく静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福島駅に対する口コミ】お土産など郷土品等は充実しているので、簡単に名物が買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福島駅に対する口コミ】女性専用や子供専用のトイレなどがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福島駅に対する口コミ】周りには商業施設や飲食店が多く、とても便利です。観光地へのアクセスも良く利用者が多いです。街灯も多く明るい駅です。タクシーやバスも充実しています。観光客や学生さんの利用も多く混雑してる時間帯があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR福島駅から徒歩4分にある好立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西口緑地や太田町緑地が近いから自然が豊富。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックとモニター付きインターホンがあるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りが2種類あるので希望によって選びやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イトーヨーカドーが近いので買い物に便利な環境。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や中学校、専門学校が徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 福島駅
あいのしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 福島県内では数少ない新幹線が停車する駅。バスの利用も可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルである「S-PAL」が併設されており、ファッション、飲食店、ガチャガチャコーナー等が楽しめる。 また、お土産屋さんも並んでいて利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋はとにかく豊富で、焼肉や刺身がおいしく食べられるお店がある。 また、円盤餃子も有名であり、お店も何店舗かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | こむこむ（学習施設、プラネタリウム、図書館）という施設があり、子供たちが楽しめる建物がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人があまり出歩かないため、治安が悪いような印象はない。また、街灯はきちんと整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はさほど高くないため、駅周辺でもアパートやマンションに住みやすい。 物価も高くない。 |
2023年7月 福島駅
shosnoopyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝と夕方は1時間に２本運行しているため、移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内に自動販売機が設置されているため、飲み物の購入に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 福島駅に付属しているエスパルの中にはさまざまなお店が存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは多目的トイレが設置されているため、障害があっても使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 喧嘩等が勃発することはないため、基本的に安全である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の料金がそこまで高くないし、使いやすい。 |
2022年10月 福島駅
Lunaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東北本線、東北新幹線が止まる駅です。仙台や東京など観光名所に行くにはとても便利だと思います！また、福島駅からはバス乗り場、タクシー乗り場が東口西口どちらにもあります。 電車の本数は仙台行きは基本1時間に1本です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、土産店、本屋、服や雑貨屋、無印、アニメイト、スタバもあるのでそこそこ楽しめると思います！ また駅近くには眼科、歯科矯正、など医療機関もあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食、洋食、中華、スタバ、ステラおばさんのクッキー、GODIVA、惣菜屋などありとあらゆる種類のお店があります！ 福島にいながらずんだシェイクも飲めますよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは綺麗で広く多目的用トイレもあります。またエレベーターやエスカレーターもあり移動はしやすいです。 公園は西口から10分ほど歩いたところに小さいのがあるくらいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があります。東口は飲み屋街が広がっているので夜でもかなり明るいです。 西口は住宅街がほとんどなのですが、該当はしっかりあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福島駅に近いところに住めば利便性は良く問題なく暮らせます！ |
2019年11月 福島駅
【メリット】 福島駅はエスパルと直結しており様々なお店があります。パンの食べ放題のあるパン屋や書店、蕎麦……
グランコート福島駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福島市ランキング(66物件中) |
福島市太田町ランキング(2物件中) |
福島駅ランキング(62物件中) |
グランコート福島駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 73.91㎡ | 11.9㎡ | 1,957万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 6,497円 87円 |
10,732円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート福島駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福島市太田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 69.39～77.95㎡｜73.67㎡ | 1,940万円｜86万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ | 2,200万円｜93万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 1,750万円｜82万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.39～77.95㎡｜73.91㎡ | 1,957万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランコート福島駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 69.39 | |||||||
| 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.38 | |||||||
| 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.38 | |||||||
| 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 69.39 | |||||||
| 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 77.95 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート福島駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福島市太田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 69.39～77.95㎡｜72.02㎡ | 115,000円｜5,278円/坪 |
| 10階～12階 | 67.12～67.12㎡｜67.12㎡ | 115,000円｜5,664円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.12～77.95㎡｜71.48㎡ | 115,000円｜5,321円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
