グランパティオ４
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市泉区 |
グランパティオ４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／踊場駅 徒歩14分
JR東海道本線／戸塚駅 バス11分
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利用可能路線
『踊場駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市泉区領家4丁目22-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立西が岡小学校
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中学校区域
横浜市立領家中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランパティオ４の【賃貸】物件情報
グランパティオ４の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【踊場駅に対する口コミ】ヤマダ電機テックランドやユニクロがあり、周辺は交通の便が良く宅地化が進んでいるため住みやすいです。周辺の住宅地を結ぶバス路線の乗換駅で、交通の要衝として機能し、周辺に多くのマンションや団地などが建ち並ぶ等、活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 戸塚駅
とつかさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線と横須賀線が両方乗れる。また、同じホーム。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | むかしと比べてトツカーナなどがあり便利になった |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 普通にある程度の飲食店がある。選択肢もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の開発により、利便性が高まり、区役所も使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく人も多いので、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜の中でも、あまりない坂が少ないところ良い |
2023年11月 戸塚駅
あおいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | マジで万能！！本当にお店とか飲食店が多くていい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マジでいっぱいあってよくで特にマックとか |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まっくみすどとか美味しい飲食店があっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがおおいいいお子さんとか疲れなくていいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もおおいいし酔っ払いもあんまりいないかな |
2023年5月 戸塚駅
ぽこれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線の他に、横須賀線と横浜市営地下鉄が利用できます。横浜・東京方面への通勤に便利な駅です。小田原・箱根、鎌倉など観光地へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でトツカーナとモディ、すぐ近くにサクラスと、大型商業施設が充実しています。数年前に区役所が駅隣に移転してきて更に便利になりました。病院は共立病院と系列のクリニックが駅周辺に点在し、医療面も申し分ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も数多く出店していますが、昔から戸塚にあるお店も多いです。ケーキのカナール、鉄板焼きのいたずらやがお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた子どもが多く、公立の学校でもいわゆるヤンチャ系の子どもは少ないです。駅周りには塾や予備校が充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も帰宅するサラリーマンなどで人通りが多く、人の目があるという点では安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 暮らしやすさと通勤の便利さは申し分ないです。マンションや家の価格、家賃を考えるとコストパフォーマンスはかなり良いと思います。 |
2020年5月 戸塚駅
【メリット】 トツカーナモールというショッピングモールがあるので大抵の生活必需品はそこで買うことができま……
グランパティオ４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市泉区ランキング(189物件中) |
横浜市泉区領家ランキング(11物件中) |
踊場駅ランキング(46物件中) |
グランパティオ４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 77.7㎡ | 18.65㎡ | 2,597万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 13,290円 170円 |
7,317円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市泉区領家の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市泉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.39～78.39㎡｜78.39㎡ | 2,235万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.21～78.39㎡｜77.56㎡ | 2,669万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.21～78.39㎡｜77.74㎡ | 2,620万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
