第２平岸リバーサイドハイム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
第２平岸リバーサイドハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸一条21丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付6階建
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築年月
1978年9月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
平岸西小学校
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中学校区域
平岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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第２平岸リバーサイドハイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
第２平岸リバーサイドハイムの【賃貸】物件情報
第２平岸リバーサイドハイムの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【澄川駅に対する口コミ】スーパーがすぐの所にあり、他にはコンビニや居酒屋など、必要なお店は揃っています。バスも出ていますし、タクシーもいつもいるので、自宅に帰るのも便利です。とにかく居酒屋はたくさんあるので、そこが一番のオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 澄川駅
小蛇丸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで乗り換えなしで行ける。雪が降っても関係なく動く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 程よくまとまっており，大型スーパーや本屋，ユニクロなどもある。ドラックストアや病院もいくつか点在しており，澄川駅周辺に住んでいれば一生困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がとても多く，チェーン店もあれば単独のお店もあります。種類も豊富で，串，海鮮，洋風，バーなどあらゆるお店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は充実しています。近くに豊平川があるので，川沿いを散歩したり，遊具で遊ぶこともできます。地下鉄が最寄にある学校であれば，澄川周辺になくても簡単に通えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がとてもよく，物騒な事件は聞いたことがありません。夜でも町が明るいので安心です。街もきれいなので，とても気持ちが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌の中では家賃がそこまで高くないにも関わらず，お店が充実しており地下鉄も走っているのでとてもコストパフォーマンスに優れていると思います。 |
2022年9月 澄川駅
tomechanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく便利です、都心の大通り駅まで10分くらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや個人商店が混在していて買い物施設は充実しています。病院や診療所も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いですね、飲食店ビルがいくつか有りますし、個別に居酒屋・寿司屋・蕎麦屋などなどいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校は駅から徒歩圏内にあり、駅の機能は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、街灯が多いので暗闇となる所はあまり有りません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な街なのでコストパフオーマンス良い方だと思います。物価的にはスーパーや商店が多いので商品の選択の仕方でかなりコントロール出来ると思います。家賃相場も安い方だと思います。 |
2022年1月 澄川駅
【メリット】 駅を降りてすぐに、スーパー、百均、コンビニ、銀行、ドラックストアなど生活に必要なものが揃っ……
2021年10月 澄川駅
【メリット】 駅を出てすぐに、マックスバリューがあり、銀行、郵便局、病院、ごはん屋さん、ドラッグストアな……
第２平岸リバーサイドハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市豊平区ランキング(535物件中) |
札幌市豊平区平岸一条ランキング(57物件中) |
澄川駅ランキング(99物件中) |
第２平岸リバーサイドハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年10月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.61㎡ | 7.28㎡ | 1,104万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 9,776円 137円 |
11,464円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２平岸リバーサイドハイムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市豊平区平岸一条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■澄川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.98～78.47㎡｜62.68㎡ | 1,002万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.47～78.47㎡｜78.47㎡ | 1,356万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.38～78.47㎡｜77.59㎡ | 1,098万円｜47万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.98～78.47㎡｜71.56㎡ | 1,112万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 980万円｜44万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
