ヴィラコモン南山手
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 23件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
長崎市 |
ヴィラコモン南山手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌5系統(大浦支線)/大浦天主堂駅 徒歩5分
長崎電軌5系統(大浦支線)/石橋駅 徒歩5分
長崎バス「グラバー園下」バス停 徒歩4分
JR長崎本線/長崎駅 車8分
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利用可能路線
『大浦天主堂駅』 長崎電軌5系統(大浦支線)
『石橋駅』 長崎電軌5系統(大浦支線)
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市南山手町4-28 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長崎市立大浦小学校
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中学校区域
梅香崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
容積対象延床面積1,749.06㎡
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴィラコモン南山手の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴィラコモン南山手の【賃貸】物件情報
ヴィラコモン南山手の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石橋駅に対する口コミ】始発駅、または終点駅になるので大概座ることができます。大浦地区の商店街や学校も近く、市民の足になっています。この駅でおりて斜行エレベーターで最上階へ行くとグラバー園に続くゲートへ出ます。この斜行エレベーターの大浦小学校へ出る高台から見渡す景色は最高なので是非観てほしいと思います。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 長崎駅
こんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が開通したため、以前より比較的短い時間で福岡まで行くことが出来るようになりました。また始発駅のため、新幹線も在来線も利用しやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出るとすぐに飲食店街やお土産屋があります。駅前に医療ビルも新しく建設されています。すぐ横にはレストラン、アパレル、映画館などが入った商業施設もあります。さらにまた新しく商業施設が出来るようで、現在建設中です。歩道橋を渡ると飲み屋街のような商店街もありますが、大体の人はすぐ横のアミュプラザを利用していると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長崎ならではの食べ物をはじめ、ファストフード、カフェ、居酒屋など色々な種類の飲食店が揃っていると思います。そのためランチでもカフェタイムでも飲みの場でも利用出来る店舗が多く、充実していると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体の環境は立派だと思います。新しい駅舎であるため、エレベーター・エスカレーターの設置はもちろん、トイレも綺麗で利用しやすいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。長崎市自体がそんなに治安が悪い方では無いため、安心して過ごせます。駅の横に交番があるのももちろんですが、すぐ近くに県庁や県警があるため、朝や夕方は公務員がウロウロしている印象です。夜も人は少なく、閑散としています。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 坂の上に行くと家賃は安くで住むことは出来ます。路面電車も140円で安いため、路面電車の駅の近くに住むと便利かもしれません。 |
2022年5月 長崎駅
シャルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から県庁や出島メッセまでか非常に近い。新幹線発着の起点駅に今後なるため、今後さらに利便セは向上すると思う。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | かもめ広場が昨年度末にオープンし、数年後には隣に大規模な商業施設が建設中であるため、今後利便性には期待できる。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | かもめ広場がオープンし、立呑場や通常の飲食店なども入っているため、少しずつ充実してきている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはキレイで広いように感じ、公園は隣接する県庁内にあり、誰でも利用できる。 |
治安 |
5 |
メリット | 県警本部が隣接しているためか、駅を利用している中では実際に争いも見たことがなく、治安は比較的いいと思う。建物も出来て時間が経っていないため、キレイ。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近くに商業施設も多く、お金に余裕があるならば住む上では便利だと思う。 |
2021年10月 長崎駅
【メリット】 最近綺麗になりました。まるで都会のような駅になりました。
新しい商業施設が沢山入……
2021年10月 長崎駅
【メリット】 終点の駅です。
終点が主な駅なので珍しい気がします。
着いたらすぐお土……
ヴィラコモン南山手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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長崎市ランキング(344物件中) |
長崎市南山手町ランキング(1物件中) |
大浦天主堂駅ランキング(14物件中) |
ヴィラコモン南山手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年10月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年5月 | 2017年9月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
15 | 2015年11月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
17 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
18 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
19 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
21 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 2階 | 54.84㎡ | 11.84㎡ | 2,440万円 | @147万円 | @45万円 | 25,800円 452円 |
7,633円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラコモン南山手の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長崎市南山手町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長崎市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長崎駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ヴィラコモン南山手の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 57.89 | |||||||
2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 36.42 | |||||||
2022年7月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 36.42 | |||||||
2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 36.42 | |||||||
2018年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 52.3 | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラコモン南山手の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長崎市南山手町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長崎市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長崎駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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