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ドミール向ヶ丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ドミール向ヶ丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10111
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ドミール向ヶ丘の外観：外観・土地
  • ドミール向ヶ丘の外観：外観・土地
  • ドミール向ヶ丘のエントランス：エントランス
  • ドミール向ヶ丘のエントランス：ロビー
  • ドミール向ヶ丘のその他：他部屋参考写真
  • ドミール向ヶ丘のその他：他部屋参考写真
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:100件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 50件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約129万円/坪 賃料:約7213円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.72％
偏差値ランキング

川崎市多摩区
504物件中の順位

ドミール向ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩3分
    JR南武線／登戸駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

    146戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東生田小学校

  • 中学校区域

    生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ベンガベンガ枡形店」約190m

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ドミール向ヶ丘と同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

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    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

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ドミール向ヶ丘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 ドミール向ヶ丘
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

416万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ドミール向ヶ丘の【賃貸】物件情報

ドミール向ヶ丘 1F
ドミール向ヶ丘 1F
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
51.5m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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ドミール向ヶ丘の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 向ヶ丘遊園駅まで、徒歩3分の近さ。
周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、スポーツジムがあります。
また、駅周辺には漫画喫茶やレンタルビデオ店、カラオケ、飲み屋、飲食店が多数あり便利です。
駅から新宿までは急行で20分、川崎駅までは35分、立川駅まで35分とアクセスも良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺は、住宅街になっているので、街は静かです。
周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、レンタルビデオ店2軒や飲食店が多数あり、食べ物には困らず便利です。
区役所や郵便局、多摩警察署、消防署までも徒歩8分ぐらいなので、公共施設も充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は古いマンションですが、清掃は、掃除のひとが毎日やってくれるので比較的綺麗です。
フロントは8時から17時までは空いていますが、管理人が材質の時は。緊急時もインターフォンを押すと対応してくれます。
宅配BOXがありますが、全室分ではありませんが、繁盛季以外は不在者票が入ったことはありません。
駐車場も全室分ではありませんが、通勤に車を使わない人には関係ありません。
エレベーターは2台あります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 15時ぐらいまでは日が当たる。
台所以外の天井の高さも問題ない。
窓は2方向にあります。一つは壁側全面窓で光の取り込みには申し分ないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、飲食店までの距離は、どちらも３００ｍぐらいです。
走れば2分で着きます。
物価は平均だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校まで２Kmぐらい。
大きい病院、診療所、緊急外来も5Km以内にあります。
公園は、小さいものが多数あります、また、近くに川崎市立の公営公園もあります。
住民のイベントは定期的にやっているようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】千代田線直通の始発駅なので、朝ゆったり出勤するのに最高です。必ず座れるので嬉しいです。また二子玉川やたまプラーザへバスが出てるので休みの日のちょっとしたお出かけも快適です。新宿、箱根、江ノ島までそれぞれ電車一本で行けるし、バスで二子玉川にも出れるので利便性は高いです。
駅前にトヨタレンタカーもあるので、遠出したいときはここで借ります。再開発中なのでジワジワ土地代は上がっているので今家を買うならお買い得かもしれません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】南口駅前にコンビニは勿論、オリジン弁当、ケンタ、マックなどもある上にライフもあるので食事には全く困らないです。ライフのパンやお惣菜は最高です。
夕飯作らなくて大丈夫（笑）
区役所も駅から近くて通いやすいです。図書館も併設しているので行ったついでに本を読みに行ったりします。
病院も一通りあるので何も困らないです。夜でも人通りが割とあるので、夜道は安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】大学が多いからか焼き肉やラーメン屋、居酒屋など若者向けのお店が充実しています。
北口出て少し歩くとオシャレなケーキ屋やパン屋、イタリアンなどもありどれも美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】藤子・F・不二雄ミュージアムや生田緑地など自然豊かな公園があり、子育てに最適な土地です。
病院も沢山あり困りません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅に近くここから遠出する場合のアクセスが多いです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【登戸駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店・スーパー・カフェなど小さな店舗が複数ある。
JR南武線もあるため乗換などで利用する人も多く、この駅からより混雑しだす。
新宿まで１本でアクセス可能で、急行・準急と停車するため都心部へのアクセスは便利。
駅自体は大きく、歩道などもしっかり整備されているので不便を感じることはない。
周りに居酒屋・カラオケなど夜間も営業しているところが多いので遅い時間も明るく、怖さを感じることはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 登戸駅

ferferさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南武線との乗り換え駅であり、快速急行も停まる便利な駅
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は、現在開発中でありこれから便利になる。
昔からの飲食店は、隣の向ヶ丘公園駅に向かって多い。
飲食店の充実
4 		メリット 昔ながらの飲食店は多く残っている。ちょい飲みにはもってこいの駅前。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てに従実した川崎市である。教育熱心な市であるので、進学には良い。
治安
4 		メリット 長閑な住宅街のため、比較的治安は良い。
多摩川沿の風光明媚な土地。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都に比べて物価が安い。
市の支援も多いので、子育て世代に向く。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2020年1月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行停車駅のため、新宿まで急行で20分、また代々木上原駅からは千代田線に乗り入れているため……

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（残り154文字）

2019年8月 登戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーがあり、バスの本数が多いので便利です。南武線にもあまり歩かないで乗り換え……

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（残り122文字）

2019年3月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線は近年整備が進んで、ラッシュ時の混雑など以前に比べてかなり良い状態になって来ていま……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドミール向ヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市多摩区ランキング

位
(504物件中)

川崎市多摩区枡形ランキング

位
(32物件中)

向ヶ丘遊園駅ランキング

位
(148物件中)
登戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,090万円

推定相場坪単価129万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　5.8　～　6.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,852円～7,574円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.72％
価格帯別判定 i

ドミール向ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,172 ～ 1,199万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,117 ～ 1,172万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,063 ～ 1,117万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,008 ～ 1,063万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 954 ～ 1,008万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市多摩区 224位 / 351物件中
川崎市多摩区枡形 18位 / 27物件中
向ヶ丘遊園駅 77位 / 105物件中
登戸駅 85位 / 100物件中

坪賃料ランキング

川崎市多摩区 54位 / 111物件中
川崎市多摩区枡形 7位 / 8物件中
向ヶ丘遊園駅 24位 / 36物件中
登戸駅 33位 / 47物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,069～1,124万円

※中央値：1,096万円

予測坪単価：130万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ドミール向ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 1SLDK 南西 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
3 2025年1月 2025年1月 6階 2LDK 西 リノベーション ー
4 2024年11月 2024年11月 6階 2LDK 西 ー ー
5 2024年6月 2024年7月 5階 1DK 南 ー ー
6 2024年5月 2024年6月 5階 1DK 南 ー ー
7 2024年4月 2024年7月 5階 1LDK 南 角部屋 ー
8 2024年2月 2024年4月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
9 2023年12月 2024年2月 5階 1DK 南 ー ー
10 2023年12月 2024年1月 3階 1LDK 南 ー ー
11 2023年11月 2023年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
12 2023年10月 2023年11月 4階 2LDK 西 ー ー
13 2023年10月 2024年3月 2階 2LDK 西 ー ー
14 2023年8月 2023年8月 2階 1SLDK 西 ー ー
15 2023年8月 2023年11月 5階 1LDK 南 ー ー
16 2023年6月 2023年10月 3階 2LDK 南西 ー ー
17 2023年5月 2023年5月 2階 1SLDK 西 ー ー
18 2023年5月 2023年6月 7階 1DK 北 ー ー
19 2023年5月 2023年5月 2階 1SLDK 西 ー ー
20 2023年2月 2023年9月 2階 1SLDK 西 ー ー
21 2022年11月 2022年12月 2階 1DK 東 ー ー
22 2022年11月 2022年11月 2階 1SLDK 西 ー ー
23 2022年10月 2022年10月 2階 1DK 東 ー ー
24 2022年8月 2022年10月 2階 1DK 東 角部屋 ー
25 2022年7月 2022年8月 2階 2LDK 西 ー ー
26 2022年1月 2022年1月 4階 2LDK 西 ー ー
27 2021年10月 2022年1月 4階 2LDK 西 ー ー
28 2021年8月 2021年8月 6階 1SLDK 西 リフォーム ー
29 2020年8月 2020年9月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
30 2020年8月 2020年9月 1階 1SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2020年4月 2020年7月 4階 2LDK 南 ー ー
32 2020年4月 2020年8月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
33 2020年4月 2020年10月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2020年3月 2020年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2020年2月 2020年9月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2020年2月 2020年2月 2階 2LDK 西 ー ー
37 2020年1月 2020年3月 3階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
38 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 南東 リノベーション ー
39 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南 ー ー
40 2019年12月 2020年2月 5階 1DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2019年12月 2020年2月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
42 2019年12月 2020年3月 7階 2LDK 南 ー ー
43 2019年12月 2020年2月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
44 2019年10月 2020年6月 3階 1DK 南 リフォーム ー
45 2019年10月 2019年10月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2019年8月 2019年9月 5階 3DK 南 ー ー
47 2019年6月 2020年1月 3階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
48 2019年6月 2019年12月 7階 2DK 南 ー ー
49 2019年3月 2019年4月 2階 1DK 南 リフォーム ー
50 2019年3月 2019年10月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
51 2018年11月 2019年4月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
52 2018年11月 2019年6月 3階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
53 2018年10月 2019年1月 5階 1DK 南 ー ー
54 2018年10月 2018年11月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
55 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 南西 リノベーション ー
56 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2018年8月 2018年10月 1階 2LDK 西 ー ー
58 2018年7月 2018年10月 7階 3DK 南 ー ー
59 2018年7月 2018年10月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
60 2018年6月 2018年7月 3階 3DK 南 ー ー
61 2018年2月 2018年10月 5階 1DK 南 ー ー
62 2018年2月 2018年3月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
63 2017年12月 2018年1月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
64 2017年9月 2017年10月 6階 1DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
65 2016年12月 2017年1月 4階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2016年12月 2016年12月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
67 2016年10月 2016年12月 1階 1SLDK 西 ー ー
68 2016年9月 2016年11月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
69 2016年8月 2016年9月 6階 1DK 南 ー ー
70 2016年7月 2016年9月 4階 2LDK 北西 ー ー
71 2016年7月 2016年12月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
72 2016年4月 2016年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
73 2016年4月 2016年7月 1階 1SLDK 西 ー ー
74 2016年3月 2016年7月 4階 2LDK 西 ー ー
75 2016年3月 2016年3月 1階 1SLDK 西 ー ー
76 2016年2月 2016年3月 2階 2LDK 南西 ー ー
77 2016年2月 2016年3月 5階 1DK 南 ー ー
78 2016年1月 2016年4月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
79 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
80 2015年12月 2015年12月 2階 3DK 南西 ー ー
81 2015年11月 2016年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
82 2015年10月 2015年11月 1階 3DK 西 ー ー
83 2015年10月 2015年10月 4階 3DK 西 ー ー
84 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
85 2015年5月 2015年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
86 2015年4月 2015年5月 1階 3DK 西 ー ー
87 2015年4月 2015年5月 3階 1DK 南 ー ー
88 2014年12月 2015年2月 1階 3DK 西 リフォーム ー
89 2014年12月 2015年4月 4階 2DK 西 ー ー
90 2014年12月 2015年3月 7階 2DK 西 ー ー
91 2014年11月 ー 1階 3DK 西 ー ー
92 2014年10月 ー 7階 2DK 東 ー ー
93 2014年10月 ー 4階 2DK 西 ー ー
94 2014年6月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
95 2014年6月 ー 3階 2DK 南 ー ー
96 2013年12月 ー 1階 3DK 西 ー ー
97 2013年7月 ー 5階 3DK 西 ー ー
98 2013年6月 ー 2階 1K 南 ー ー
99 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
100 2013年6月 ー 5階 3DK 西 ー ー

…残り80件
平均 3階 51.06㎡ 4㎡ 1,821万円 ＠118万円 ＠36万円 9,199円
178円		 11,737円
228円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドミール向ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドミール向ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区枡形の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.48～69.4㎡｜49.33㎡ 1,694万円｜114万円/坪
3階～4階 30.09～69.4㎡｜54.82㎡ 1,886万円｜114万円/坪
5階～5階 25.68～69.4㎡｜45.68㎡ 1,770万円｜126万円/坪
6階～6階 30.09～51.5㎡｜44.36㎡ 2,090万円｜153万円/坪
7階～7階 25.68～69.4㎡｜57.92㎡ 1,926万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.68～69.4㎡｜52.58㎡ 1,869万円｜118万円/坪
東向き 22.48～51.5㎡｜29.73㎡ 912万円｜99万円/坪
西向き 51.5～54.01㎡｜51.77㎡ 1,874万円｜120万円/坪
北・北東・北西向き 25.68～51.5㎡｜42.89㎡ 1,483万円｜114万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 10 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 30 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 11 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ドミール向ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 西 51.5
2025年5月 3階 1LDK 南 30.09
2024年3月 7階 2LDK 西 54.01
2023年12月 7階 2LDK 西 54.01
2023年10月 4階 3LDK 南 55.43

…残り45件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ドミール向ヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドミール向ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区枡形の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.09～56.96㎡｜44.42㎡ 89,666円｜6,772円/坪
3階～4階 30.09～61.5㎡｜39.72㎡ 74,823円｜6,492円/坪
5階～5階 22.48～35.35㎡｜27.57㎡ 60,700円｜7,233円/坪
6階～6階 48.94～56.96㎡｜52.89㎡ 106,500円｜6,691円/坪
7階～7階 25.68～56.96㎡｜45.85㎡ 91,181円｜6,752円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.68～56.96㎡｜38.62㎡ 78,735円｜6,921円/坪
東向き 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ 46,250円｜6,802円/坪
西向き 48.94～54.01㎡｜51.12㎡ 99,000円｜6,401円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 17 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    向ヶ丘ダイヤハイツ

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目1番13号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分
    築年月 1979年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 24
    偏差値 ～50
    アクセス数 6090
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    まるたマンション

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目13番1号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
    築年月 1989年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 2832
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    セザール第二向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸497番1号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
    築年月 1997年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4726
  • 中古

    プラザ向ヶ丘遊園

    プラザ向ヶ丘遊園の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸2662番1号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩2分
    築年月 1983年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 8892
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プラザ向ヶ丘遊園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グリフィン向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17番10号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年月 2007年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 36
    偏差値 51
    アクセス数 9211

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    コーポ吉喜

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2番35号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
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  • 賃貸

    フォセット

    フォセットの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2番7号
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
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    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.48m² ワンルーム 2階 南東
    フォセット 202 フォセット 202 6.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.89m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    フォレスト・K

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2番8号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
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    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目1番7号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    リバーサイド二美

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    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4番27号
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    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド二美 101 リバーサイド二美 101 7.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.78m² 1DK 1階 南

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    パークタワー向ヶ丘遊園

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    価格 9,600万円～12,800万円
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
    交通 小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
    階建 地上25階建
    総戸数 241戸
    専有面積 69.65㎡～84.19㎡
    間取り 5期7次 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 30票
    アクセス数 7586
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    プラウド登戸

    プラウド登戸
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸字辛耕地3295番他13筆（地番）（換地 同所予定地番 100街区8画地）
    交通 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    専有面積 70.67㎡～80.69㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 992
  • 新築

    プレシス登戸

    プレシス登戸
    価格 4,900万円～6,900万円
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他（地番）
    交通 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩18分
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    専有面積 59.51㎡～76.03㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期3次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 3票
    アクセス数 1638

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