ヴェルディール仰木第３号棟
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
ヴェルディール仰木第３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／おごと温泉駅 徒歩20分
JR湖西線／おごと温泉駅 バス6分
レークピアセンター前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『おごと温泉駅』 JR湖西線
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所在地(住所)
滋賀県大津市仰木の里4丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仰木の里小学校
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中学校区域
仰木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴェルディール仰木第３号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ヴェルディール仰木第３号棟の【賃貸】物件情報
ヴェルディール仰木第３号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【おごと温泉駅に対する口コミ】おごと温泉駅はその名の通り雄琴温泉街が周辺にある駅。温泉までは車で5分程で着きます。駅の目の前には六角足湯があります。こちらも名前の通り建物の構えが六角の形をした足湯であり無料でどなたでも利用できます。駅の中にはセブンイレブン、周辺にはファミリーマートとフレンドマートがあり買い物には困りません。京都までのアクセス時間20分と京都へもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【おごと温泉駅に対する口コミ】通学に使用。駅下にコンビニができたことで以前よりかなり使いやすい駅となった。ホームも広く、通勤ラッシュ時でもホームが人で溢れあえる心配はない。ロータリーはタクシー・バス用だけでなく、自家用車も停めれる場所があり、送り迎えには最適である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【おごと温泉駅に対する口コミ】駅正面、裏にロータリーがあり、車での送り迎えがしやすいです。 信号を渡ったらファミリーマートがあります。 駅・電車はあまり混雑しません。 治安が良く、特に若者が溜まったりなどはありません。 周辺に飲み屋も無い為、酔っ払いもいません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【おごと温泉駅に対する口コミ】京都(約20分)・大阪(約50分)までのアクセスが良く、通勤時間帯であれば便数も多いので比較的便利です。 駅前にはコンビニ・スーパーなど最低限は揃っており、食品や日用品の買い足しに困ることはほぼありません。 夜道はくらいですが、比較的新しい住宅街で治安も良く、不安に感じる人はいないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 おごと温泉駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のホームが広く椅子もちゃんと置いてある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにフレンドマートがあるし買い物がいい。 病院もすこしはある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニがセブンイレブンとファミリーマートがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代がいるから、小学校や中学校が、たくさんある |
| 治安 |
4 |
メリット | 他の都道府県に比べて治安が言いきがする。 ちかんとかもあまり聞かないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通の値段だと思う。 田舎らしく少し駅から離れたら家賃が安くなってる |
2024年7月 おごと温泉駅
ライリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅からバス停までの距離が短く、バス停についても複数路線のバスが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニにスーパーマーケットのほか、商業施設などは駅近くにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなベーカリーやスイーツショップが駅周囲に点在しており人気も高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はものすごく駅周囲にはあり、障害を持つ方の通う学校のほか、大学までそろうなど学校施設はかなり豊富です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はベットタウンと学業の街なので昼間においても治安は良く学生が多いエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー向けの大きなマンションでも意外にお得な価格帯で賃貸物件の価格は抑えめです。 |
2023年2月 おごと温泉駅
瀬田ウェストさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間帯の電車の本数はしっかり確保されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにはスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、ついでに買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺には居酒屋やラーメン店があり、そこそこ質が高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多くて自然も豊か。学校もたくさんある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は静かで酔っ払いもいなくて安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都に通勤しやすいわりには家賃や地価が安い |
2021年11月 おごと温泉駅
【メリット】 改札の外にセブンイレブン(24時間営業ではない)があり、屋根の外へ出ずに買い物ができる。駅……
ヴェルディール仰木第３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大津市ランキング(304物件中) |
大津市仰木の里ランキング(12物件中) |
おごと温泉駅ランキング(23物件中) |
ヴェルディール仰木第３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 3階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 5階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 84.36㎡ | 18.55㎡ | 1,015万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 6,562円 74円 |
10,435円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディール仰木第３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大津市仰木の里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■おごと温泉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.51～81.51㎡｜81.51㎡ | 1,100万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ | 950万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | 90.4～90.4㎡｜90.4㎡ | 1,050万円｜38万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ | 890万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.74～90.4㎡｜83.15㎡ | 1,008万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
