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東急ドエル名谷つつじが丘ビレジを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7759
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  • 基本情報
  • 評判
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東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【現地写真】外観の写真です。総戸数152戸のマンションです。マンションの雰囲気や明るさ等、是非現地でご確認ください。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【現地写真】外観の別角度写真です。対象物件は、14階建の3階のお部屋になります。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【リフォーム中】LDKの別角度写真です。フローリング張替、クロス張替等行います。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【リフォーム中】バルコニーの写真です。南向きで風通し良好、日当たり良好です。クリーニングを行います。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【リフォーム中】南側和室の写真です。畳表替え、襖張替等行います。LDKと繋がっているので使いやすそうですね。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【リフォーム中】南側和室の収納写真です。襖張替等行います。お布団や洋服を収納するのに便利ですね。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【リフォーム中】洋室約4.3帖の写真です。フローリング張替、クロス張替、建具交換等行います。子供部屋や趣味部屋にいかがでしょうか。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【リフォーム中】洋室約8.6帖の写真です。フローリング張替、クロス張替、建具交換等行います。主寝室にいかがでしょうか。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【リフォーム中】洗面所の写真です。洗面台は交換、洗濯パン交換、クッションフロア張替、クロス張替等行います。新しくなる洗面所だと身支度が楽しくなりそうですね。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【リフォーム中】玄関の内側写真です。フロアタイル上張り、クロス張替、照明器具新設等行います。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【リフォーム中】玄関の写真です。クリーニングを行います。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【リフォーム中】西側和室の写真です。和室から洋室に変更いたします。押入はクローゼットに交換します。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【同仕様写真】インターホンの同仕写真です。インターホン交換を行います。訪問者の顔が確認できるので安心ですね。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【同仕様写真】キッチンの同仕様写真です。キッチンは新品交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨ぎません。毎日のお料理も楽しくなりますね。
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジのその他：【同仕様写真】トイレの同仕様写真です。トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:50件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約61万円/坪
偏差値ランキング

神戸市垂水区
393物件中の順位

東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立つつじが丘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立桃山台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3

情報取得日:2025年07月03日

価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
51.9万円
専有面積
100.55m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

369万円 割安

販売情報を見る
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ

リノベorリフォーム済み

価格
1,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
65.5万円
専有面積
100.84m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 市営地下鉄の名谷駅、ＪＲの垂水駅それぞれにバスで20分程度でアクセスできます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 山を切り開いて作った住宅街です。不審者情報も聞きませんし治安は良いと思います。敷地の隣にサッカーもできるつつじが丘公園があり、つつじが丘小学校、桃山台中学校も近くにあるため子育て世代にはお勧めです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス的なものは無く、地域住民も通り抜けできるプランになっているため、街との一体感があります。清掃管理は十分だと思います。また2戸1組の棟が6つ連なっており、その組ごとにエレベーターがあるので便利です。トランクルーム、集会室があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 屋内床はカーペット貼になっていますので足音も立たず、静かです。1戸当たり100㎡前後と、広めの造りになっています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 敷地内にスーパー「トーホー」があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット つつじが丘小学校まで徒歩5分、桃山台中学校まで徒歩15分です。大きな道路には歩道が整備されているので安心です。隣接地のつつじが丘公園では夏祭りが開催されます。敷地内に整形外科、内科があり、付近に小児科・歯科・ペット診療所が揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

たっくんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 三宮へ直行する高速バスが運行しており，30分ほどで三宮にアクセスすることができる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにあるつつじが岡公園は，とても広くいつも多くの子供達で賑わっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人はとても優しく，管理もしっかり行き届いていました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット それぞれの部屋がとても広くて，日当たりも良好でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの目の前にトーホーがあり，気軽に買い物に行けました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て世帯が多いため，小児科などの病院はたくさんありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅付近はイオンやドラッグストア等商業施設も豊富。商店街もあり明るい。
タクシーも常にとまっているし、バス停もたくさんあるので、交通の便はよいと思います。
電車は各駅、快速しか止まらないが、快速でも三宮まで20分程で行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 垂水駅

オサルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽垂水駅と隣接しており、JRの人身事故などのトラブルの際には振替輸送をしてくれます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の高架下が数年前にリニューアルし、雑貨、本屋、服屋、可愛い商品がたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋も立ち並び、昼は商店街が賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前には改装中の小学校がある。ビルの中に子どもが遊ぶ場所もできて、天候が悪くても遊ぶことができる。
治安
4 		メリット 居酒屋はたくさんあるが、閉まるのが早いため人が溜まっていることも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は低いと思う。徒歩5分で安い家賃の家が探せる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2023年8月 垂水駅

utau415さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まり、神戸や三宮まで20分程度で行けること。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅とショッピング施設が合体しており、容易に買い物できること。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードやカフェ等、沢山並んでおり利用し易い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や幼稚園も多く、子育てし易い環境である。
治安
4 		メリット 近場に交番もあり、街灯も多く設置されており、比較的治安が良い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅から少し離れると、家賃相場は一般的となる。また、山側は比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2022年4月 垂水駅

おかちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速電車も止まりますので、都心部へのアクセスは良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はスーパーマーケット等の商業施設があります。
飲食店の充実
4 		メリット 地元の個性的な飲食店等が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前から徒歩圏内に学校等はありますので、安心できます。
治安
4 		メリット 街灯も多い地域で、夜間でも安心できるエリアと感じました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部へのアクセスが良いので、コストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2017年10月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR垂水駅は公共交通機関がとても充実しており、車が無くても不便さを余り感じない。海が近いの……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市垂水区ランキング

位
(393物件中)

神戸市垂水区つつじが丘ランキング

位
(6物件中)

山陽垂水駅ランキング

位
(229物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,864万円

推定相場坪単価61万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

価格帯別判定 i

東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,003 ～ 2,050万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,910 ～ 2,003万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,817 ～ 1,910万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,724 ～ 1,817万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,631 ～ 1,724万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市垂水区 202位 / 411物件中
神戸市垂水区つつじが丘 5位 / 6物件中
山陽垂水駅 98位 / 179物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：1,818～1,911万円

※中央値：1,864万円

予測坪単価：61万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 3階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年11月 2024年12月 12階 4LDK 西 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2024年6月 2024年9月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年4月 2024年7月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
6 2023年10月 2023年11月 3階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年9月 2024年4月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
8 2023年9月 2023年10月 3階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年7月 2023年9月 3階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年6月 2023年9月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
11 2023年6月 2023年6月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2023年3月 2023年6月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
13 2023年2月 2023年2月 3階 4LDK 南 ー ー
14 2022年1月 2022年3月 7階 4LDK 南東 ー ー
15 2021年10月 2021年11月 5階 4LDK 西 リフォーム ー
16 2021年10月 2021年10月 7階 4LDK 南東 ー ー
17 2021年1月 2021年2月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
18 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
19 2020年2月 2020年3月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2019年12月 2020年1月 7階 4LDK 南 ー ー
21 2019年12月 2020年2月 13階 3LDK 南東 ー ー
22 2019年11月 2019年11月 4階 4LDK 南東 ー ー
23 2019年5月 2019年8月 13階 3SLDK 南東 ー ー
24 2019年5月 2019年7月 11階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2019年3月 2019年7月 11階 4LDK 西 リフォーム ー
26 2019年3月 2019年3月 11階 4LDK 西 ー ー
27 2018年9月 2018年9月 11階 4SLDK 西 ー ー
28 2018年8月 2018年9月 10階 4LDK 西 ー ー
29 2018年6月 2018年6月 12階 4LDK 南西 リノベーション ー
30 2018年4月 2018年8月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2018年3月 2018年5月 10階 4LDK 西 ー ー
32 2018年2月 2018年2月 2階 4LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
33 2017年12月 2018年1月 12階 4LDK 南西 リフォーム ー
34 2017年9月 2017年10月 12階 4LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
35 2017年9月 2017年9月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
36 2017年8月 2017年9月 12階 4LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
37 2017年4月 2017年5月 4階 4SLDK 南 ー ー
38 2016年9月 2016年9月 4階 4LDK 南西 ー ー
39 2016年7月 2016年7月 7階 4LDK 南東 ー ー
40 2016年6月 2016年9月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
41 2015年12月 2016年1月 7階 4LDK 南 ー ー
42 2015年9月 2015年10月 7階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
43 2015年3月 2015年6月 7階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
44 2015年3月 2015年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
45 2014年12月 2015年3月 7階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2014年10月 ー 12階 4LDK 南東 ー ー
47 2014年9月 ー 7階 4LDK 東 ー ー
48 2014年9月 ー 12階 4LDK 南東 ー ー
49 2014年2月 ー 12階 4LDK 南東 ー ー
50 2013年10月 ー 8階 4LDK 西 ー ー

…残り30件
平均 7階 100.78㎡ 13.85㎡ 1,609万円 ＠53万円 ＠16万円 9,088円
90円		 9,000円
89円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市垂水区つつじが丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■神戸市垂水区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 99.86～100.84㎡｜100.33㎡ 1,769万円｜58万円/坪
4階～6階 99.86～100.84㎡｜100.49㎡ 1,623万円｜53万円/坪
7階～9階 95.63～112.7㎡｜102.17㎡ 1,569万円｜51万円/坪
10階～12階 99.86～100.84㎡｜100.51㎡ 1,574万円｜52万円/坪
13階～14階 96.27～100.55㎡｜99.12㎡ 1,386万円｜46万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 95.63～112.7㎡｜100.91㎡ 1,620万円｜53万円/坪
東向き 99.86～100.84㎡｜100.56㎡ 1,606万円｜53万円/坪
西向き 99.86～100.84㎡｜100.56㎡ 1,597万円｜52万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 16 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 9 16 2 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ２号棟

    住所 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8番1号
    最寄駅 JR山陽本線 垂水駅 バス10分
    築年月 1983年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 1881
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3
    割安 新着
    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3     		1,580万円 51.9万円 100.55m² 4LDK 7階 南 369万円
    割安
    情報取得日:2025年07月03日
    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ
    リノベorリフォーム済み
    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ     		1,999万円 65.5万円 100.84m² 4LDK 3階 南 相応
  • 中古

    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ１号棟

    住所 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8番1号
    最寄駅 JR山陽本線 垂水駅 バス10分
    築年月 1983年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1998
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3
    割安 新着
    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3     		1,580万円 51.9万円 100.55m² 4LDK 7階 南 369万円
    割安
    情報取得日:2025年07月03日
    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ
    リノベorリフォーム済み
    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ     		1,999万円 65.5万円 100.84m² 4LDK 3階 南 相応
  • 中古

    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ３号棟

    住所 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8番1号
    最寄駅 JR山陽本線 垂水駅 バス10分
    築年月 1983年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2009
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3
    割安 新着
    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3     		1,580万円 51.9万円 100.55m² 4LDK 7階 南 369万円
    割安
    情報取得日:2025年07月03日
    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ
    リノベorリフォーム済み
    東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ     		1,999万円 65.5万円 100.84m² 4LDK 3階 南 相応
  • 中古

    東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘

    住所 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12番18号
    最寄駅 JR山陽本線 垂水駅 バス12分
    築年月 1998年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5498
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

    東急ドエル名谷つつじが丘アネックス

    住所 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1番1号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩53分
    築年月 1988年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4425
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンガーデン2号館

    グリーンガーデン2号館の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘5丁目26番7号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 総合運動公園駅 徒歩41分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンガーデン2号館 グリーンガーデン2号館 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 79m² 4DK 1階 南
  • 賃貸

    ガーデンハイツ桃山台壱番館

    ガーデンハイツ桃山台壱番館の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区桃山台4丁目1501番2号
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイツ桃山台壱番館 ガーデンハイツ桃山台壱番館 6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 1階 南
    ガーデンハイツ桃山台・壱番館 ガーデンハイツ桃山台・壱番館 6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 3階 南西
    ガーデンハイツ桃山台壱番館 303 ガーデンハイツ桃山台壱番館 303 6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    チェリーハイツ

    チェリーハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町1543番2号
    築年数 1986年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 222
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェリーハイツ チェリーハイツ 4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 62.08m² 3LDK 4階 東
  • 賃貸

    アンシャレー

    アンシャレーの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町1798番1号
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥシャレー ドゥシャレー 4.2万円
    (-円)    		 無 無 19.46m² ワンルーム 2階 -
    アンシャレー 103 アンシャレー 103 4.2万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南
    アンシャレー アンシャレー 4.2万円
    (-円)    		 無 無 19.46m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    カレントスクエア

    カレントスクエアの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町1857番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス17分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 173
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR山陽本線 垂水駅 バス14分 あみだ堂下車 徒歩1分 JR山陽本線 垂水駅 バス14分 あみだ堂下車 徒歩1分 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.48m² 1K 2階 東
    カレントスクエア カレントスクエア 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.48m² 1K 1階 -

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周辺の新築マンション

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    プラウドタワー神戸垂水

    プラウドタワー神戸垂水
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市垂水区神田町159番地（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「垂水」駅 徒歩2分
    階建 地上32階建
    総戸数 315戸
    専有面積 44.02㎡～106.58㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 6318
  • 新築

    プレディア神戸舞子レジデンス

    プレディア神戸舞子レジデンス
    価格 4,598万円～8,048万円
    所在地 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩7分
    階建 地上11階建
    総戸数 350戸
    専有面積 65.54㎡～91.54㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.6
    投票数 6票
    アクセス数 5090
  • 新築

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目1693番、14、15、1696番4、13、1776番1の一部、1779番、1782番、1783番8、1784番1、2、1785番1の一部、35（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩3分 （約190m）（「Tio舞子」中央通路利用の場合（JR線の始発から終電まで利用可能））・徒歩4分（約320m）（「Tio舞子」中央通路利用をしない場合）
    階建 地上10階建
    総戸数 356戸
    専有面積 56.83㎡～108.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 2164

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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