ハイツ能登
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
ハイツ能登の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／西調布駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西調布駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都調布市上石原1丁目37-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
調布市立石原小学校
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中学校区域
調布市立調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ能登の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハイツ能登の【賃貸】物件情報
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ハイツ能登の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西調布駅に対する口コミ】都内（２３区）に結構速く行けるということ。都内に行くのが便利なので住みやすいと思いました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西調布駅に対する口コミ】生協のスーパーが近くにあるのでそれが便利。駅周辺の整備もされていて治安は良いと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西調布駅に対する口コミ】ガストとか近くにファミリーレストランがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西調布駅に対する口コミ】小学校とか中学校とかは近くにあるのでいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西調布駅に対する口コミ】なんと言っても、治安が良い！駅もキレイでエレベータ、エスカレータ完備なので、ベビーカーでも使いやすい。 新宿駅までは隣の調布駅で特急に乗り換えれば20分程度です。明大前から渋谷にも出やすい。駅前に郵便局と三菱東京UFJ銀行のATMがあるので、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西調布駅
kさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 調布で乗り換えれば新宿まで20分以内で着くので、都心へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札出てすぐにコンビニと100円ローソンがあるのは困った時に助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにある豚骨ラーメン屋さんはおいしいので月3回ほどいきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多いように思います。駅の改札内にも広い個室や多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は本当に静かです。調布の隣駅ですが治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へのアクセスを考えると家賃は住みやすい方だと思います。 |
2023年12月 西調布駅
ちゃみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までエスカレーターがありすごくらくになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや100円ショップがあります。昔からのお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 増田屋さんがあり昔ながらのそばやごはんものがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり高架の下なら雨の日もあそぶことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育てするにはよい環境だと思う。少し行けば公園もあるから。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅しかとまらないので、やすい。駅近はたかい。 |
2022年5月 西調布駅
やしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相模原線との乗り換えができる調布駅まで一駅。新宿までは調布で乗り換えても３０分以内。 一応ロータリーがあり、タクシー乗り場とバス乗り場がある。 ２０～３０分に一本、西武線多摩駅行きのバスが来るので、JR武蔵境駅に出ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩５分以内にコンビニが３件。ドラッグストアもあり生活するには便利。歯医者と美容室が多い。 コープみらいもあり、お惣菜が美味。日本亭のから揚げ絶品。 ご飯屋さんは数は多くないが、それぞれ美味。カレー、洋食、居酒屋、お好み焼き、ラーメンと幅広い。穴場なところが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー、洋食、居酒屋、お好み焼き、ラーメン、焼き鳥屋と幅広い。穴場なところが多い。 おすすめしたいが混んでしまうと地元の人間が入れなくなるので困るかな。 有名なお店という意味では「クリスマス亭」。 まだまだ続けてほしいのであえて名前を出すのはケーキ屋の「あん」。品川道のキッチンコートを１００メートルくらい調布方面に歩いたところ。とても美味しいのだが目立たないので。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は多い。幼稚園はちょっと足を延ばさないとだめかな。 駅は新しくなったのでエレベーター、エスカレーターが完備され、多機能トイレもある。 小学校は１校だが、グラウンドが広く、富士山がキレイに見えるのは自慢できるところ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は新しくなったのでキレイ。５分ほど歩けば交番がある。駅前はコンビニ等があるので比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿までの利便性を考えるとお得だと思う。住むところは静かな方がいい、という人にはうってつけかと思う。 |
2022年4月 西調布駅
かぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅のみ停車する駅で、新宿方面や高尾方面に行く際、急ぎでなく各駅電車に乗れるのならば、座れる確率が高いです。たまたま前席埋まっていても、隣駅の調布駅で快速等に乗り換える人が多いので、そこで必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、ファミリーマートと100円ローソンがあります。駅から南側150メートル先にはコープもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、ファミレスのガスト、、蕎麦屋、唐揚げ持ち帰り専門店などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターと多目的トイレがあるので、メリットかと思います。幼稚園、保育園、小学校、中学校などあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤者の住宅が多い駅ですので、隣の調布駅に比べると、静かで治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の南側、多摩川方面は、大きなマンションが新設されており、すぐに部屋も埋まっているようなので、人気のエリアかと思います。 |
ハイツ能登の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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調布市ランキング(484物件中) |
調布市上石原ランキング(16物件中) |
西調布駅ランキング(47物件中) |
ハイツ能登の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 45.26㎡ | 4.05㎡ | 1,076万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 9,000円 198円 |
5,000円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ能登の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
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■調布市上石原の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■西調布駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.5～46.92㎡｜46.78㎡ | 933万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | 43～43㎡｜43㎡ | 1,290万円｜99万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～46.92㎡｜45.26㎡ | 1,076万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
