ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪
賃料:約6102円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.22％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／本郷台駅 徒歩14分
JR東海道本線／大船駅 バス6分
JR東海道本線／戸塚駅 バス14分
大道バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区飯島町2073-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
151戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
飯島小学校
-
中学校区域
飯島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ＦＵＪＩスーパー小菅ヶ谷店」約570m ●「飯島三の宮公園」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
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ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟の【賃貸】物件情報
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ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大船駅に対する口コミ】4・5年前と比べて、エキナカのお店が充実し、駅構内がきれいで歩きやすくなった気がします。一風堂・スープストック・銀だこなど、手軽に食事を取れるお店の数が増えて、電車を待つ時間を食事に充てるなど自由度が増しました。改札も横浜市寄りにヤマダ電機が新たに出来、改札からそのままいける点も利便性があり素晴らしいです。駅構内のトイレをもう少し清潔に保つ取り組みができれば、大変居心地の良い空間になれると思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大船駅
とよとよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線(京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、横須賀線、湘南モノレール)がある。特に京浜東北線は始発駅なので座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大型の商業施設(ルミネ)や商店街があって買い物も便利なところ。商店街はいろいろなお店があり、特に食材関係のお店が多くて楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に飲食店が多い。居酒屋、ラーメン屋、定食屋、うどん屋、パン屋、洋菓子、和菓子、惣菜、寿司屋、ハンバーガーショップなど大抵のジャンルの飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はバリアフリー対応(各ホームにエレベーターがあります)されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪いとは思いません。重大な犯罪が起きることはまずありません。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公共交通機関や商業施設が充実しており、住みやすい街です。近年家賃相場は上昇していますが、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年7月 大船駅
だいそんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの路線がある。 駅改札内のお店が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、コンビニ、銀行、ドラッグストアなど様々ある、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行列ができるような有名店が多く並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは多く用意されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いので夜でも明るい場所が多い。バスもよく通る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろんな路線があるので近くに住めばかなり便利 |
2023年2月 戸塚駅
MIKEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線と湘南、新宿ライン、市営地下鉄が通っています。バスのロータリーも大きいものが2つあり、いろいろな場所にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがいくつかあり、ユニクロやカルディー、スリーコイン、ダイソー、しまむらなど庶民的なお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、ファミレスやファーストフード店、居酒屋など全般的に何でも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通路が比較的広く作られている場所が多いので歩きやすいと思います。エレベーターなども充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今までゴミや汚さが気になった事はなく、比較的さっぱりと清潔感のある場所が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに住んでれば生活は非常に便利な思います。 |
2021年10月 大船駅
【メリット】 中通り商店街はルミネ方向反対側にあり、横浜方面には西友や、西友の前にはピカソもあり、多種多……
ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市栄区ランキング(226物件中) |
横浜市栄区飯島町ランキング(22物件中) |
本郷台駅ランキング(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,728万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,857 ～ 1,900万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,771 ～ 1,857万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,684 ～ 1,771万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,598 ～ 1,684万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,512 ～ 1,598万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市栄区 | 129位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市栄区飯島町 | 15位 | / 15物件中 |
| 本郷台駅 | 75位 | / 90物件中 |
| 大船駅 | 154位 | / 176物件中 |
| 戸塚駅 | 286位 | / 333物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市栄区 | 27位 | / 49物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市栄区飯島町 | 1位 | / 2物件中 |
| 本郷台駅 | 15位 | / 23物件中 |
| 大船駅 | 50位 | / 74物件中 |
| 戸塚駅 | 62位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.5㎡ | 11.87㎡ | 2,153万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 10,011円 135円 |
15,327円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市栄区飯島町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.36 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.36 | |||||||
| 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.36 | |||||||
| 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.36 | |||||||
| 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.36 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市栄区飯島町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市栄区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■戸塚駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
