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高井戸パークハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

高井戸パークハウス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 8832
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高井戸パークハウス　外観

※一部の画像は「殖産ベスト株式会社」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:77件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約358万円/坪
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

高井戸パークハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／高井戸駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高井戸西3丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    189戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高井戸小学校

  • 中学校区域

    宮前中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影　※建物構造は一部鉄筋コンクリート造　※総戸数、専有面積はN棟、S棟合計の数字です。　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 機械式駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • コミュニティルーム
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共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
廊下
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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高井戸パークハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 高井戸パークハウス
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

631万円 割安

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高井戸パークハウスＳ棟
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

高井戸パークハウスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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高井戸パークハウスの口コミ・評判

2024年12月

マンションくんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 24時間ゴミ出しや、監視カメラ、宅配ボックス等の基本的な設備に加え、近年ではコストカット対象になってしまう駐車駐輪スペースについても、地下駐車場、屋内駐輪場が大規模に準備されており、生活利便性の高い設計になっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高井戸駅に対する口コミ】高井戸駅のメリットはやはり意外にも都心方面への交通アクセスが良いのが魅力的な駅だと思います。駅周辺にはスーパーや飲み屋なども多数あり帰りに一杯飲んでもありな環境もオススメできる駅だと思うので選びました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

tmktmktmkさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 高井戸は環状8号線があるので大きな商店街こそありませんが、スーパーが多く買い物には不便がありません。少ないですが美味しい飲食店もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年2月

匿名さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 高井戸駅

飯塚宗貴さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷まで1本
明大前で止まるそのあと改札をでないで新宿にいける
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイソーなどのお店がおおくお出かけがえり物がかえる
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りにミスタードーナツなどがありかえりによれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や児童館や公園などこどもがあそべる場所がちかくいい
治安
5 		メリット 高井戸という街自体がきれいで住みやすくいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 吉祥寺駅や渋谷駅まで凄く安くいけてうれしい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年12月 高井戸駅

さいとうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・渋谷まで乗り換えなしでいけます。
・新宿も明大前乗り換えの1回の乗り換えで20分ほどでつきます。
・特急に乗り換えると早く着き、各駅停車だと比較的座れます
・下北沢、吉祥寺に乗り換えなしで行けるため、様々な用途がこの路線ですみます
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅、駅周辺に食料品が充実している（セブンイレブン、ココ壱番屋、ミスタードーナツ、オリジン弁当）
・スーパーが比較的安い（オオゼキ、西友）
・銭湯がある
・駅周辺に薬局がある
飲食店の充実
3 		メリット ・駅内に京王線限定のパン屋さんがある
・ココ壱番屋、ミスタードーナツ、キッチンオリジンがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・駅近くに小学校があり、毎朝校門には係の大人が立ち見守っている
・駅にエレベーターがある
・マンション近くに公園がある
治安
3 		メリット ・小学校もあるので比較的家族が多い
・住んでいる人が多い、駅前は大道路なので夜遅くも街灯があり人通りが少なくてもあまり危なくない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・都心部に20分程度で行けて、家賃相場は6万程度なので良い
・生活も一人暮らしであれば十分
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・450文字）

2022年12月 高井戸駅

ひかるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 吉祥寺、渋谷どちらにもさほど遠くない距離に位置しているのも良い点です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でスーパーマーケット、100円ショップ（ダイソー）、コンビニエンスストア（セブンイレブン）、ドトールがあり大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅降りるとすぐにミスタードーナツ、CoCo壱番屋があります。
軽食もガッツリも楽しめるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会に近いにも関わらず、住宅街がメインの駅なので治安は悪くないと思います。
治安
5 		メリット 都会すぎず、田舎すぎずで治安はいい方かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京にしては家賃の価格帯はそれほど高くないと思います。
コンビニエンスストアなども揃っているので、コストパフォーマンスはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・384文字）

2022年10月 高井戸駅

シンジコさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王井の頭線を使えば、新宿や渋谷駅へのアクセスも便利で、荻窪駅へ行けば中央線も利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にオオゼキやオリンピックというスーパーがあり、大きな商業施設などはないが、買い物はここで十分。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にドトールコーヒーやバーなどの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに神田川が流れており、川沿いに公園があるのが嬉しい。
治安
5 		メリット 治安は住んでいて危機感を感じる事がほとんど無かったと思うくらい安全だった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段は杉並区の中では安い方だった。住みやすさも抜群。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高井戸パークハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区高井戸西ランキング

位
(29物件中)

高井戸駅ランキング

位
(124物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,641万円

推定相場坪単価358万円/坪

推定相場㎡単価109万円/㎡

価格帯別判定 i

高井戸パークハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,289 ～ 9,505万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,857 ～ 9,289万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,425 ～ 8,857万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,993 ～ 8,425万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,561 ～ 7,993万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 275位 / 1,274物件中
杉並区高井戸西 4位 / 22物件中
高井戸駅 13位 / 93物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,404～8,835万円

※中央値：8,620万円

予測坪単価：357万円/坪

予測㎡単価：108万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年6カ月)

杉並区ランキング

位
(407物件中)

杉並区高井戸西ランキング

位
(8物件中)

高井戸駅ランキング

位
(51物件中)

高井戸パークハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年12月）		 2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
5階 －
6階 －
8階 －
9階 －
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高井戸パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 西 ー ー
2 2025年2月 販売中 1階 3LDK 東 ー ー
3 2024年11月 2024年12月 9階 3LDK 南 ー ー
4 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 西 ー ー
5 2024年8月 2024年11月 7階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
6 2024年7月 2024年10月 9階 3LDK 南 ー ー
7 2024年5月 2024年8月 7階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
8 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 西 ー ー
9 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 西 ー ー
10 2024年1月 2024年2月 7階 3LDK 南 ー ー
11 2023年12月 2024年3月 4階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年11月 2024年2月 9階 3LDK 南 ー ー
13 2023年8月 2023年11月 7階 3LDK 南 ー ー
14 2023年6月 2023年12月 4階 2SLDK 南西 角部屋 ー
15 2023年6月 2023年7月 5階 3LDK 西 ー ー
16 2023年4月 2023年6月 4階 2SLDK 南西 角部屋 ー
17 2022年4月 2022年5月 2階 3LDK 西 ー ー
18 2022年3月 2022年4月 8階 3LDK 南 ー ー
19 2021年5月 2021年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
20 2021年4月 2021年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
21 2021年4月 2021年5月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2021年3月 2021年4月 8階 3LDK 南 ー ー
23 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年8月 2020年11月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2020年2月 2020年3月 3階 3LDK 西 ー ー
26 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 西 ー ー
28 2020年1月 2020年3月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2020年1月 2020年1月 7階 3LDK 南 ー ー
30 2019年9月 2019年9月 3階 2SLDK 西 ー ー
31 2018年10月 2018年10月 7階 2LDK ー ー ー
32 2018年9月 2018年10月 10階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
33 2018年9月 2018年9月 2階 3LDK 南 ー ー
34 2018年8月 2018年9月 6階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
35 2018年7月 2018年8月 2階 2SLDK 南 ー ー
36 2018年7月 2018年10月 10階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
37 2018年6月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー
38 2018年6月 2018年7月 6階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
39 2018年5月 2018年7月 2階 2SLDK 南 ー ー
40 2018年5月 2018年6月 7階 3LDK 南 ー ー
41 2018年3月 2018年10月 7階 2LDK 南 ー ー
42 2018年2月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2018年1月 2018年3月 7階 3LDK 南 ー ー
44 2018年1月 2018年1月 7階 3LDK 南 ー ー
45 2017年11月 2018年1月 7階 3LDK 南 ー ー
46 2017年10月 2017年12月 2階 3SLDK 南 ー ー
47 2017年4月 2017年4月 2階 3SLDK 南 ー ー
48 2017年3月 2017年6月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
49 2016年12月 2016年12月 2階 3SLDK 南 ー ー
50 2016年9月 2016年11月 2階 3SLDK 南 ー ー
51 2016年5月 2016年6月 7階 3SLDK 南 ルーフバルコニー ー
52 2016年4月 2016年6月 6階 3LDK 西 ー ー
53 2016年2月 2016年4月 4階 3LDK ー ー ー
54 2015年12月 2015年12月 4階 3LDK 南 ー ー
55 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
56 2015年10月 2015年11月 6階 3LDK 西 ー ー
57 2015年9月 2015年9月 3階 4LDK 南 ー ー
58 2015年7月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
59 2015年2月 2015年5月 5階 3LDK 南 ー ー
60 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
61 2014年4月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
62 2014年3月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
63 2014年2月 ー 5階 2LDK 南 ー ー

…残り43件
平均 4階 82.38㎡ 11.85㎡ 6,592万円 ＠265万円 ＠81万円 12,265円
148円		 13,986円
169円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 高井戸パークハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高井戸パークハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区高井戸西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高井戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71～93.54㎡｜84.73㎡ 6,286万円｜246万円/坪
3階～4階 71～93.54㎡｜81.5㎡ 6,564万円｜268万円/坪
5階～6階 71～96.88㎡｜81.36㎡ 6,231万円｜253万円/坪
7階～8階 72.03～118.1㎡｜79.26㎡ 6,468万円｜269万円/坪
9階～10階 85.06～96.88㎡｜89.78㎡ 8,842万円｜328万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.19～118.1㎡｜85.15㎡ 6,785万円｜263万円/坪
東向き 71～71㎡｜71㎡ 6,700万円｜311万円/坪
西向き 71～82.27㎡｜73.44㎡ 6,000万円｜271万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

高井戸パークハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年10月 2階 2SLDK ー 92.19
2019年9月 2階 2LDK 南 92.19
2019年8月 7階 3LDK 南 80.9
2019年5月 2階 3LDK 西 80.94
2019年4月 2階 3LDK 西 80.94

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 高井戸パークハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高井戸パークハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区高井戸西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高井戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 80.94～92.19㎡｜85.44㎡ 227,800円｜8,866円/坪
3階～4階 72.03～92.19㎡｜79.57㎡ 206,333円｜8,508円/坪
5階～6階 79.26～79.26㎡｜79.26㎡ 200,000円｜8,342円/坪
7階～8階 72.03～118.1㎡｜83.36㎡ 222,333円｜8,941円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.03～118.1㎡｜84.62㎡ 225,857円｜8,931円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.51～80.94㎡｜79.31㎡ 213,400円｜8,869円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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高井戸パークハウスの周辺地図

高井戸パークハウスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    高井戸パークハウスN棟

    住所 東京都杉並区高井戸西3丁目3番4号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩7分
    築年月 2000年12月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 189戸
    口コミ数 5
    偏差値 60
    アクセス数 13638
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,215万円
    388万円
    118万円
  • 中古

    高井戸パークハウスS棟

    住所 東京都杉並区高井戸西3丁目3番4号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩7分
    築年月 2000年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 189戸
    口コミ数 17
    偏差値 61
    アクセス数 8788
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,416万円
    303万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高井戸パークハウスＳ棟     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プラウド杉並高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸西3丁目4番22号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩7分
    築年月 2010年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 14382
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,390万円
    349万円
    106万円
  • 中古

    パークホームズ高井戸グランファステール

    住所 東京都杉並区高井戸西2丁目18番1号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分
    築年月 2003年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 160戸
    口コミ数 45
    偏差値 64
    アクセス数 17893
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,173万円
    386万円
    117万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ高井戸グランファステール     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 253万円
    割安
    ネット公開物件
    パークホームズ高井戸グランファステール     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ザロアハウス杉並高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸西3丁目7番34号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分
    築年月 2014年3月
    階建 地上2階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5193
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィスタ高井戸

    ウィスタ高井戸の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東3丁目28番2号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2612
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィスタ高井戸 202 ウィスタ高井戸 202 16.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.5m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グランピラー高井戸

    グランピラー高井戸の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東3丁目28番18号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩7分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1960
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランピラー高井戸 グランピラー高井戸 18.8万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.43m² 2LDK 9階 南西
  • 賃貸

    ガーデンハウス浜田山

    ガーデンハウス浜田山の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東3丁目
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩6分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハウス浜田山 ガーデンハウス浜田山 20.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 74.7m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ウェルスクエア高井戸東

    ウェルスクエア高井戸東の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東3丁目26番5号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルスクエア高井戸東 101 ウェルスクエア高井戸東 101 17万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 40.9m² 2LDK 1階 南
    ウェルスクエア高井戸東 ウェルスクエア高井戸東 17.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 40.9m² 2LDK 2階 南
    ウェルスクエア高井戸東 403 ウェルスクエア高井戸東 403 21万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 48.93m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    STANDZ高井戸

    STANDZ高井戸の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東3丁目28番33号
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩5分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    STANDZ高井戸 STANDZ高井戸 18.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 43.57m² 1LDK 5階 北西
    ＳＴＡＮＤＺ高井戸 102 ＳＴＡＮＤＺ高井戸 102 22万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 58.09m² 2LDK 1階 北西
    ＳＴＡＮＤＺ高井戸 202 ＳＴＡＮＤＺ高井戸 202 23万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 58.09m² 2LDK 2階 -
    STANDZ高井戸 STANDZ高井戸 23.6万円
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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
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    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～13,950万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
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    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
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    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
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    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
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