モアコート志木
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 11件 |
口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪
賃料:約4683円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.08% |
偏差値ランキング |
新座市 |
モアコート志木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線/新座駅 徒歩19分
東武東上線/志木駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『新座駅』 JR武蔵野線
『志木駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県新座市野火止7丁目18-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1987年9月
-
総戸数
177戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立東野小学校
-
中学校区域
市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「西友」約600m ●「わかのび幼稚園」約350m ●「ファミリーマート」約280m ●「ドラッグセイムス」約450m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
モアコート志木の【賃貸】物件情報
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モアコート志木の口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
東武東上線の志木駅の南口には、大型商業施設のイオン新座店があり、スーパー、ドラックストア、外食産業が充実していて、夜遅い時間にも営業していて便利です。 都心部へのアクセスは志木から池袋まで、東武東上線急行で4駅20分で行けます。 隣の朝霞台駅や、柳瀬川駅周辺のような急な坂道はなく、歩道や街灯が整備され、夜道も明るいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
凸版印刷朝霞工場が近くにありますが静かです。西武バスの停留所が近くにあり、志木駅行きが5~10分おきに来るので、交通の便は良いです。 近くに、スーパー、ドラックストア、、ホームセンターが充実していて、お買い物に困りません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
清掃がいつも行き届いていて、ちり一つ落ちていないマンションです。 管理人さんが良い方で、住民へのサービスが行き届いています。 オートロックでないため、ドアポストに新聞が届きます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
南棟は日当たりが良いです。 隣人同士が仲が良く、騒音で悩んだりすることはないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
自転車で5分のところに西友、しまむら、ホームセンターがあります。 徒歩5分のところにスーパー、コンビニ、ドラックストア、外食産業があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校、中学校へ徒歩5分。部活の早朝練習や帰宅が遅くなっても安心です。 内科、歯科、耳鼻科が徒歩5分。 4月にマンション内でお花見バーベキューをし、コミュニケーションをとっています。 |
2024年9月
ドンキくんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅は東部東上線の志木駅、朝霞台駅もしくは武蔵野線の新座駅が利用可能です。 |
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デメリット(1件)
2022年7月
KYMさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
東武東上線志木駅とJR武蔵野線新座駅双方の中間くらい。それぞれ距離およそ2km。 志木駅にはバスの便が頻繁に出る。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
西友・しまむら・ドラッグストア・コンビニが徒歩圏。1km以内に島忠・ユニクロ・ヤオコーがある。 小学校へは徒歩5分、中学校はマンションの隣。 事件や事故もほとんど聞かないのんびりした地域。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
いつも清潔に保たれている。フロントはじめスタッフのみなさんは親切で仕事熱心。 オートロックではないが監視カメラが随所にあり、抑止効果はありそう。 ペット飼育可。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
大規模修繕などできちんとメンテナンスされており、良好。 近所の音は無音ではないが、気にならないレベル。 周辺に高層建築はないので日当たりは良好(向きによる)。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
西友・しまむら・ドラッグストア・コンビニ・地元スーパーが徒歩圏。1km以内に島忠・ユニクロ・ヤオコーがある。 小学校へは徒歩5分、中学校はマンションの隣。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校へは徒歩5分、中学校はマンションの隣。 敷地内遊具の整備もされており、2022年に更新されている。 ハザードマップを確認しても水害の恐れのない地域。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
もちこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅の志木駅は、近年再開発につき不便なく過ごすことができる。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 志木駅
みーさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車し電車を選べます。本数が多く時刻を表見なくてもほぼ待たずに電車に乗れます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的コンパクトながら、ショッピングセンターや他の施設が周辺に充実しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | どのジャンルのお店も大体揃っています。駅ビルには成城石井やカルディーがあり、気軽に立ち寄れます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターやエレベーターが設置されていますので、子供たちや年配の人にも便利なだと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありとても安心です。全体に明るく、不安な要素はありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺のバス路線が充実しているので、少し離れた場所でも生活しやすく、コスパは良いと思います。 |
2023年10月 志木駅
ぷーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始発電車がある。駅周りロータリーが整備され、公共の駐車場が充実している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキアが充実している。マルイが近く、お土産や薬を買う場所がたくさんある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェチェーンがある。ファミレスがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーになっているため、ベビーカーが使いやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺はきれい。街灯はそこそこある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の商業施設が充実している割に、高くない。 |
2023年9月 志木駅
しきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線で急行がとまり、池袋駅にもすぐ行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはマルイがあり、近隣にはイオンもあり、買い物に便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなチェーン店があり、飲食店が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園が多く、待機児童は少ないと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はいいほうだと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場は手頃て部屋も広いほうだ、と思う |
2022年2月 志木駅
【メリット】 駅の中にEQUIAの商業施設があり、飲食や服飾、また大きく広い旭屋書店がある事がとても便利……
モアコート志木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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新座市ランキング(216物件中) |
新座市野火止ランキング(58物件中) |
新座駅ランキング(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,271万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
モアコート志木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,441 ~ 2,498万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,328 ~ 2,441万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,214 ~ 2,328万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,101 ~ 2,214万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,987 ~ 2,101万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
新座市 | 84位 | / 174物件中 |
---|---|---|
新座市野火止 | 17位 | / 42物件中 |
志木駅 | 143位 | / 215物件中 |
新座駅 | 21位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
新座市 | 52位 | / 68物件中 |
---|---|---|
新座市野火止 | 10位 | / 12物件中 |
志木駅 | 80位 | / 94物件中 |
新座駅 | 12位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
モアコート志木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年8月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年6月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
32 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 4階 | 78.01㎡ | 11.04㎡ | 2,113万円 | @92万円 | @28万円 | 7,229円 97円 |
11,392円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアコート志木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新座市野火止の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新座市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新座駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
モアコート志木の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 68.62 | |||||||
2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.07 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.07 | |||||||
2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.6 | |||||||
2022年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 68.62 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアコート志木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新座市野火止の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新座駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: