宮津団地６号棟の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約16万円/坪 |
宮津団地６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄河和線／阿久比駅 徒歩15分
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利用可能路線
『阿久比駅』 名鉄河和線
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所在地(住所)
愛知県知多郡阿久比町宮津新海山1-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1969年6月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
阿久比町立東部小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
宮津団地６号棟の【賃貸】物件情報
宮津団地６号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿久比駅に対する口コミ】都市部にないにも関わらず、普通や急行以外に特急列車も停まるので、とても通勤が助かっています。朝は特に急ぐので、特急が停車してくれるのはありがたいです。また、名古屋駅までも、特急に乗車すれば30分くらいで行くことができるし、乗り換えもなくて済むのでとても助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿久比駅に対する口コミ】阿久比駅は阿久比町では一番大きな駅であり、この辺り周辺で一番利用する人が多い駅でもあります。ただし名古屋から大きく離れた郊外であることから田んぼや自然が多いところなので若いファミリーやシニアな世代が住むにはとても良いところだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿久比駅に対する口コミ】コンビニ、マクドナルド、スーパーなど一通りの店があり便利。帰りに買い物ができる。特急停車駅なので、名鉄名古屋駅まで約20分。その代わり、朝晩はとても座れないくらい混雑する。駅の西側は賑やかなので、夜でも安心して通れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 阿久比駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阿久比駅は駅こそ大きくありませんが特急も停車しますし近隣には交番駐車場駐輪場を備え非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には中学校や高校、また最近はドラッグストアや飲食店も増えておりとても良い駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阿久比駅から歩いてすぐに食べ放題のお店がありますし中華料理店にマックなど困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くから中学校や高校があるので非常に便利です、若い子育て中の家族には暮らしやすい環境と言えるでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番が設置されており大変治安の良さに定評があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋から結構離れた場所にある駅でありますが特急まで停車しますし利用者も多く物価家賃も低めなので生活しやすいです。 |
2024年5月 阿久比駅
ヤマダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一応電車の乗り合いに不便を感じることは、今の通勤の時は存在しない。待ち合いのホームにも人はまばらであるから、そのところも良し。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くになぞの地元野菜販売所があって、そこに行ったことはないが、非常に興味はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに飲食店として認識できるものがマックなどかなりある、思う。あそこにはかなりの交通量があるが、それを考慮してもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは存在している。そのために、もし車椅子を普段からこうじょうてきに利用してあるユーザーのかた、その他のあらゆる障害をもった人の中で、階段を使うのに苦労がある方などはよいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 別に特に他の東海中にある駅前と比較しても、まず第一に人がまばらであり、閑散としており、危険なのではないかと疑わせる人間を見ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近くにはなぞの地元野菜売場があるので、そこで普段から使う、ジャガイモやニンジン、ナスやキュウリなどを買うことが可能である。 |
2021年10月 阿久比駅
【メリット】 比較的大きな駅で特急が停まります。徒歩5分圏内にコンビニ、ファストフード店、銀行、役場、ス……
2020年10月 阿久比駅
【メリット】 何年か前、もしかしたら10年くらいかも、に綺麗になりましたね。急行や特急も止まるので乗り換……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格201万円
推定相場坪単価16万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
宮津団地６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 216 ～ 221万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 206 ～ 216万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 196 ～ 206万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 186 ～ 196万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 176 ～ 186万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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宮津団地６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 44.38㎡ | 5.5㎡ | 243万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 5,000円 112円 |
8,000円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮津団地６号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■知多郡阿久比町宮津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■知多郡阿久比町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■阿久比駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 44.38～44.38㎡｜44.38㎡ | 309万円｜23万円/坪 |
| 4階～4階 | 44.38～44.38㎡｜44.38㎡ | 183万円｜14万円/坪 |
| 5階～5階 | 44.38～44.38㎡｜44.38㎡ | 226万円｜17万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.38～44.38㎡｜44.38㎡ | 243万円｜18万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
