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メゾンドコンセールを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メゾンドコンセール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5624
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メゾンドコンセールの外観：外観のお写真です。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 83件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約179万円/坪 賃料:約11298円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.61％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

メゾンドコンセールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急世田谷線／下高井戸駅 徒歩5分
    京王井の頭線／明大前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区松原3丁目37-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松沢小学校

  • 中学校区域

    松沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「西友下高井戸店」約350m ●「区立弁天児童遊園」約190m ●「鹿野歯科医院」約190m ●「セブンイレブン世田谷松原店」約160m ●「下高井戸シネマ」約280m ●「下高井戸駅前通り商店街」約290m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

メゾンドコンセールと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

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  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

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メゾンドコンセールの【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾンドコンセールの【賃貸】物件情報

メゾン・ド・コンセール 402
メゾン・ド・コンセール 402
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.48m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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メゾンドコンセールの口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【明大前駅に対する口コミ】新宿まで電車で10分弱、京王線・井の頭線の各停から通勤快速まであらゆる電車が止まるため、アクセスは抜群。駅周辺は閑静な住宅街となっているので、住みやすい。駅周辺に有名な飲食店が並んでいるので、食事に困ることは無さそう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【明大前駅に対する口コミ】京王線と京王井の頭線、両方止まるので乗り換えに便利です。
利用客は多いですが、駅は比較的小さめなので改札口から駅ホームまでが近くて利用しやすいと思います。
新宿、渋谷、吉祥寺、アクセスに大変重宝いたします。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 下高井戸駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用可能: 京王線と東急世田谷線の2路線が利用でき、移動先の選択肢が広がります。
主要駅・都心部へのアクセス: 新宿へは京王線で約10分と短時間でアクセス可能です。渋谷や下北沢方面へのアクセスも良好です。
始発駅が近い: 下高井戸駅から近い桜上水駅が京王線の一部始発駅であり、座って通勤することができます。
電車の本数: 京王線は朝夕のラッシュ時には本数が多く、待ち時間が短いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実度: 駅周辺には24時間のスーパーがあり、日常の買い物に便利です。駅から徒歩圏内に「オオゼキ」や「サミット」などのスーパーもあり、食品や生活用品を手軽に購入できます。
商業施設の有無: 大型商業施設こそ少ないものの、小型のショッピングモールや個人経営の店舗が点在しており、日常生活に必要なものを揃えやすい環境です。
公共施設の充実度: 下高井戸駅周辺には図書館や区民センターなどの公共施設があり、地域住民が気軽に利用できる環境が整っています。また、児童館やスポーツ施設も充実しており、家族連れにとっても便利です。
病院、診療所の数: 駅周辺には複数の診療所があり、内科や歯科、眼科などの日常的な診察を受けやすい環境です。また、救急対応可能な病院も比較的近くにあり、緊急時にも安心です。
商店街の充実度: 下高井戸商店街は地域に根ざした店が多く、昔ながらの風情が残っています。飲食店や小売店が立ち並び、買い物や食事を楽しむことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の充実度: 下高井戸駅周辺には多数の飲食店があり、和食、洋食、中華、イタリアンなど、幅広いジャンルの料理が楽しめます。
有名・人気のお店: 「中華そばばんや」や「とりぎん」など、地元で評判の高い有名店があり、地元住民や観光客にも人気があります。特に、「中華そばばんや」は、昭和レトロな雰囲気とともに楽しむことができるラーメン店です。
おすすめの美味しいお店: 「トニーノ」は、ボリュームもあり、味も美味しく評判です。
また、商店街の「たつみ」も地元で人気ので、居酒屋とたい焼きでランチやディナー時には賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園の数: 下高井戸駅周辺には多くの幼稚園や保育園があり、子育て世代にとって便利です。例えば、「下高井戸保育園」や「せたがや保育園」などがあり、待機児童対策としても役立っています。地域に密着した保育施設が多く、安心して子どもを預けることができます。
学校の多さ・規模: 駅周辺には小学校や中学校が点在しており、教育環境も整っています。下高井戸エリアは、教育に対する意識が高く、質の高い教育が提供されています。また、学校の規模も比較的大きく、充実した教育設備が整っています。
公園など遊ぶ場所の多さ: 駅周辺には多くの公園があり、子どもが遊べる場所が豊富です。特に「下高井戸公園」や「赤堤公園」は、遊具が充実しており、親子で楽しむことができます。また、緑が多く、自然と触れ合える環境も魅力のひとつです。
多機能トイレの充実: 下高井戸駅には多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用者にとっても使いやすい環境が整っています。広いスペースが確保されており、おむつ替えシートや手すりが設置されているため、小さな子ども連れや身体に障がいがある方にも優しい設計になっています。
エレベーター・スロープの有無: 下高井戸駅にはエレベーターが設置されており、ベビーカーや車椅子を使用する方でもスムーズに移動が可能です。また、駅内や周辺にはスロープも整備されており、バリアフリー対応がしっかりとされています。これにより、子育て中の家庭や高齢者にとって、移動の負担が軽減されています
治安
5 		メリット 治安の良さ: 下高井戸駅周辺は、全体的に治安が良いエリアとされています。特に、住宅街が広がる南口側は静かで落ち着いており、子育て世代や高齢者にも安心して暮らせる環境です。
駅、駅周辺の綺麗さ: 駅やその周辺は比較的綺麗に保たれており、清掃が行き届いています。ゴミが散乱していることは少なく、駅前や商店街も整然としています。
歓楽街の少なさ: 下高井戸駅周辺には、大規模な歓楽街が存在しないため、深夜に騒がしい雰囲気やトラブルが起こりにくいです。このため、夜遅くでも比較的静かで安心して過ごせます。
駅前に交番がある: 駅前には交番があり、警察官が常駐しているため、万が一の際には迅速に対応してもらえる安心感があります。特に夜間でも警察の存在を感じられるため、安全性が高いです。
昼と夜の違い: 昼間は商店街や公園が賑わい、親子連れや学生などが多く見られる活気のある雰囲気です。夜になると人通りが減り、静かな住宅街の雰囲気になりますが、駅周辺は適度に人が行き交っており、極端に寂しくはありません。
街灯の多さ: 下高井戸駅周辺は街灯が多く設置されており、夜間でも明るく安心して歩くことができます。特に、駅から住宅街に向かう道や公園周辺はしっかりと照明が整備されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺店舗の物価: 下高井戸駅周辺には、スーパーや商店街が多く、物価は比較的リーズナブルです。「オオゼキ」や「サミット」などのスーパーマーケットでは、日常的な食料品や生活必需品を手ごろな価格で購入できます。また、商店街には昔ながらのお店が多く、価格競争が激しいため、コストパフォーマンスの良い買い物ができます。
家賃に対しての利便性や住みやすさ: 下高井戸は、交通の便が良く、生活利便施設も充実しているため、家賃に対する利便性や住みやすさが非常に高いエリアです。都心へのアクセスも良好で、働きながら快適に暮らすことができます。また、商店街や飲食店が多いため、日常生活が便利で活気があります。
家賃相場: 下高井戸の家賃相場は、東京都内の他の人気エリアに比べるとやや手頃な価格帯です。1Kや1LDKの賃貸物件であれば、月額7万円から12万円程度が相場となっており、都心へのアクセスや周辺環境を考えるとコストパフォーマンスが非常に高いといえます。
土地の値段: 下高井戸の土地価格は、世田谷区内でも比較的安定しており、高すぎることはありません。都心に近いエリアでありながら、比較的手頃な価格で土地を購入できるため、マイホームを考える人にとっても魅力的なエリアです。特に、駅から少し離れた場所では、さらにリーズナブルな土地が見つかることがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1591文字）

2023年2月 明大前駅

jooさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線は全ての電車が止まるのでとても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーや本屋さん、カフェ、飲食店があるので生活するうえでは特に困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやファストフード店、ファミリーレストランがあるので、食べる所は十分だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 井の頭線ホームの改札から駅前商業ビルに直結するエスカレーターがあるので、とても便利だと思います。
複数の高校や大学があるので比較的安全な地域だと思います。
治安
4 		メリット 学生街ですので治安は良い方だと思います。駅はすごくきれいなわけではないですが、開けているのでたくさんの人の目があるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生街でもあるので物件はさまざまで選択肢が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・353文字）

2022年5月 下高井戸駅

アノニマスさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線と世田谷線が通っておりアクセスが良い。
商店街も充実。
新宿まで１０分、渋谷まで１５分程度。
生活利便施設の充実
5 		メリット ご年配の方が多い町なので医療施設充実。
商店街は活気がありご飯屋さんも多い。
飲食店の充実
5 		メリット 遅くまでやってるご飯屋さんもあり仕事帰りなどに食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が駅すぐ近くにあるので子育てには向いている。
公園も少し歩いたところにある。
治安
5 		メリット 交番が駅の近くにあるので治安はよい。酔っ払いなどもたまにいるが気にはならない程度。
コストパフォーマンス
5 		メリット 急行と特急が停まらない駅というのもあり、家賃の相場は安いと思う。
隣の特急、急行が停まる明大前駅から歩いても１０分程度。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2022年2月 明大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 以前3年間住んでましたが、学生の街で非常に若者が多く賑やかだと思います！
ファス……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドコンセールの偏差値

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区松原ランキング

位
(108物件中)

下高井戸駅ランキング

位
(101物件中)
明大前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格861万円

推定相場坪単価179万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　5.1　～　5.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,734円～11,863円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.61％
価格帯別判定 i

メゾンドコンセールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 926 ～ 948万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 883 ～ 926万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 840 ～ 883万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 797 ～ 840万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 754 ～ 797万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 2,206位 / 2,329物件中
世田谷区松原 84位 / 87物件中
下高井戸駅 62位 / 69物件中
明大前駅 91位 / 93物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 661位 / 1,284物件中
世田谷区松原 35位 / 72物件中
下高井戸駅 21位 / 51物件中
明大前駅 37位 / 77物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：830～873万円

※中央値：852万円

予測坪単価：177万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾンドコンセールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 3階 1R 北東 ー ー
2 2024年7月 2024年8月 4階 1R 東 ー ー
3 2023年5月 2023年7月 1階 1R 東 ー ー
4 2023年5月 2023年5月 2階 1R 東 ー ー
5 2022年10月 2022年11月 2階 1R 北東 ー ー
6 2022年7月 2022年11月 2階 1R 東 ー ー
7 2022年6月 2022年6月 2階 1R 東 ー ー
8 2022年3月 2022年4月 4階 1R 北東 ー ー
9 2022年3月 2022年3月 4階 1R 北東 ー ー
10 2022年2月 2022年3月 4階 1R 北東 ー ー
11 2021年12月 2022年1月 4階 1R 東 ー ー
12 2021年11月 2021年12月 4階 1R 東 ー ー
13 2021年11月 2021年11月 2階 1R 東 ー ー
14 2021年6月 2021年6月 4階 1R 東 ー ー
15 2021年5月 2021年8月 4階 1R 東 ー ー
16 2021年5月 2021年5月 2階 1R 東 ー ー
17 2021年4月 2021年4月 2階 1R 南西 ー ー
18 2020年11月 2020年11月 4階 1R 東 ー ー
19 2020年7月 2020年9月 4階 1R 東 ー ー
20 2020年5月 2020年6月 4階 1R 東 ー ー
21 2019年11月 2020年4月 4階 1R 東 ー ー
22 2019年5月 2019年7月 4階 1R 北東 ー ー
23 2019年1月 2019年1月 2階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2018年12月 2019年5月 4階 1R 北東 ー ー
25 2018年7月 2019年1月 2階 1R 北東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年6月 2018年12月 4階 1R 北東 ー ー
27 2018年5月 2018年5月 4階 1R 北東 ー ー
28 2018年2月 2018年4月 2階 1R 北東 角部屋 ー
29 2017年7月 2017年10月 4階 1R 北東 ー ー
30 2016年12月 2017年1月 4階 1R 南 ー ー
31 2016年12月 2017年3月 2階 1R 南東 角部屋 ー
32 2016年12月 2016年12月 3階 1R 東 ー ー
33 2016年9月 2017年3月 1階 1R ー ー ー
34 2016年3月 2016年9月 3階 1R 南 ー ー
35 2016年3月 2016年8月 2階 1R 北東 角部屋 ー
36 2013年8月 ー 2階 1R 東 ー ー
37 2013年6月 ー 2階 1R 東 ー ー

…残り17件
平均 3階 16.39㎡ 2.4㎡ 941万円 ＠190万円 ＠58万円 5,000円
303円		 4,105円
249円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾンドコンセールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾンドコンセールの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区松原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 14.78～16.55㎡｜15.66㎡ 950万円｜200万円/坪
2階～2階 14.78～16.81㎡｜16.33㎡ 1,012万円｜205万円/坪
3階～3階 16.45～16.81㎡｜16.6㎡ 810万円｜161万円/坪
4階～4階 16.45～16.55㎡｜16.48㎡ 907万円｜182万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.55～16.81㎡｜16.74㎡ 965万円｜190万円/坪
東向き 14.78～16.55㎡｜16.21㎡ 921万円｜188万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.45～16.81㎡｜16.51㎡ 952万円｜190万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾンドコンセールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム ー 16.48
2025年2月 4階 1K ー 16.55
2025年1月 2階 ワンルーム 北 14.82
2024年12月 4階 ワンルーム 南西 16.81
2024年10月 4階 ワンルーム 南西 16.81

…残り78件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾンドコンセールの賃料相場

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  • ■メゾンドコンセールの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区松原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.22～16.64㎡｜15.86㎡ 51,000円｜10,637円/坪
2階～2階 14.82～16.81㎡｜16.35㎡ 52,485円｜10,624円/坪
3階～3階 16.55～23.17㎡｜17.11㎡ 53,071円｜10,326円/坪
4階～4階 15.25～16.81㎡｜16.53㎡ 56,783円｜11,350円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.82～16.81㎡｜16.55㎡ 54,362円｜10,859円/坪
東向き 16.45～23.17㎡｜16.72㎡ 53,166円｜10,552円/坪
西向き 16.55～16.55㎡｜16.55㎡ 55,000円｜10,986円/坪
北・北東・北西向き 14.82～16.81㎡｜15.73㎡ 51,555円｜10,862円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 74 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    トップ明大前第3

    トップ明大前第3の外観
    住所 東京都世田谷区松原3丁目38番15号
    最寄駅 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年月 1985年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 136戸
    口コミ数 108
    偏差値 ～50
    アクセス数 21579
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＴＯＰ明大前第３
    オーナーチェンジ
    ＴＯＰ明大前第３     		1,080万円 245.5万円 14.54m² 1R 1階 北西 相応
    トップ明大前第３
    オーナーチェンジ
    トップ明大前第３     		1,180万円 268.2万円 14.54m² 1R 3階 北 相応
  • 中古

    メゾン・ド・セレスト

    住所 東京都世田谷区松原2丁目17番14号
    最寄駅 京王井の頭線 明大前駅 徒歩6分
    築年月 1981年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5085
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン・ド・セレスト
    オーナーチェンジ
    メゾン・ド・セレスト     		750万円 178.7万円 13.87m² 1R 3階 南 相応
  • 中古

    スカイコート下高井戸

    スカイコート下高井戸の外観
    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目1番13号
    最寄駅 京王線 下高井戸駅 徒歩2分
    築年月 1987年6月
    階建 地上12階建 地下2階
    総戸数 200戸
    口コミ数 86
    偏差値 55
    アクセス数 19090
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    スカイコート下高井戸PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    スカイコート下高井戸PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 142万円
    割安
  • 中古

    セルベコート下高井戸

    住所 東京都世田谷区赤堤4丁目23番8号
    最寄駅 京王線 下高井戸駅 徒歩4分
    築年月 1991年5月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7127
  • 中古

    ワコーレ下高井戸

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目4番9号
    最寄駅 京王線 下高井戸駅 徒歩3分
    築年月 1989年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4973
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目33番15号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩7分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1227
  • 賃貸

    松原ハイツ

    住所 東京都世田谷区松原3丁目36番5号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 211
  • 賃貸

    フルール松原B

    フルール松原Bの外観
    住所 東京都世田谷区松原3丁目22番19号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルール松原Ｂ フルール松原Ｂ 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    ハイムくぬぎ

    ハイムくぬぎの外観
    住所 東京都世田谷区松原3丁目21番22号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩6分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムくぬぎ 102 ハイムくぬぎ 102 5.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 18.01m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    アイコート松原

    住所 東京都世田谷区松原3丁目32番9号
    交通 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩3分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 585

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 753
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
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    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3881
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3291
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1748
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3284

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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