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中古

シャルム湯の川

総合評価：

5.0 アクセス数： 4646

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
売る・貸す

シャルム湯の川の外観

シャルム湯の川のエントランス
シャルム湯の川のその他
シャルム湯の川のその他
シャルム湯の川のその他
シャルム湯の川のその他
シャルム湯の川のその他
シャルム湯の川のその他

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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シャルム湯の川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
函館市電５系統／湯の川温泉駅徒歩4分
利用可能路線
『湯の川温泉駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
所在地(住所)
北海道函館市湯川町1丁目15-10 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1982年3月
総戸数
70戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
管理会社
専有面積

小学校区域
函館市立湯川小学校
中学校区域
函館市立湯川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

シャルム湯の川の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

シャルム湯の川の【賃貸】物件情報

シャルム湯の川 608

賃料(管理費): 7万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 78.25m²

間取り: 4LDK

所在階: 6階

向き: 東

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シャルム湯の川の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【湯の川温泉駅に対する口コミ】函館の街を眺めながら　路面電車の旅素敵ですよ時間も余り待つこと無く　次々電車がきますので　便利です　温泉で有名な　湯の川温泉前で降りると　無料で入れる足湯あります　芯から温まり疲れがとれます少し歩くと　地元で人気のお団子屋さん銀月があり　とても美味しいですお寿司屋さん　ラーメン屋さん美味しい物沢山です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月湯の川温泉駅

いいねさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにはいろいろと揃っているという感じがしますね。
飲食店の充実	4	メリット	温泉街なので飲食店はなんでもそろっているので困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	観光地なので施設はいろいろと揃っている感じがします。
治安	5	メリット	観光地なので治安はしっかりしていると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	温泉地なので自宅でも温泉をひくことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2021年10月湯の川温泉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】函館の街を眺めながら　路面電車の旅素敵ですよ
時間も余り待つこと無く　次々電車が……

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（残り217文字）

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム湯の川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年12月	2025年3月	1階	4LDK	南東	ー							ー
2	2022年1月	2022年4月	1階	3LDK	南東	ー							ー
3	2021年9月	2022年1月	4階	4LDK	南東	ー							ー
4	2021年5月	2021年7月	3階	4LDK	南東	ー							ー
5	2020年11月	2020年12月	8階	3LDK	東	リフォーム							ー
6	2020年11月	2021年7月	3階	4LDK	南東	ー							ー
7	2016年9月	2016年9月	1階	4LDK	東	ー							ー
平均			3階				70.23㎡	9.28㎡	504万円	＠24万円	＠8万円	9,957円 141円	5,536円 78円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シャルム湯の川の売買相場緑線＝函館市湯川町の売買相場青線＝函館市の売買相場湯の川温泉駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャルム湯の川の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■函館市湯川町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■函館市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■湯の川温泉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	67.76～70.18㎡｜69.37㎡	463万円｜22万円/坪
3階～4階	70.18～70.18㎡｜70.18㎡	530万円｜25万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	72.98～72.98㎡｜72.98㎡	550万円｜24万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.76～70.18㎡｜69.69㎡	502万円｜24万円/坪
東向き	70.18～72.98㎡｜71.58㎡	510万円｜23万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	3	0
～1,000	0	0	0	2	2	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シャルム湯の川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	4LDK	東	78.25
2024年7月	6階	4LDK	東	78.25
2024年6月	6階	4LDK	東	78.25
2023年12月	6階	4LDK	東	78.25
2019年5月	5階	4LDK	ー	86.11
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シャルム湯の川の賃料相場緑線＝函館市湯川町の賃料相場青線＝函館市の賃料相場湯の川温泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャルム湯の川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■函館市湯川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■函館市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■湯の川温泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	78.25～86.11㎡｜79.82㎡	73,000円｜3,026円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	78.25～78.25㎡｜78.25㎡	72,500円｜3,063円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0
～10	0	0	0	0	3	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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シャルム湯の川の周辺地図

シャルム湯の川の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

レジデンス信和湯川

住所	北海道函館市湯川町1丁目25番5号
最寄駅	函館市電５系統湯の川温泉駅徒歩5分
築年月	1989年3月
階建	地上8階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2876

中古

湯川ビル

住所	北海道函館市湯川町2丁目40番13号
最寄駅	函館市電２系統湯の川温泉駅徒歩8分
築年月	1982年11月
階建	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1159

中古

シャルム深堀

住所	北海道函館市深堀町18番3号
最寄駅	函館市電５系統競馬場前駅徒歩5分
築年月	1984年7月
階建	地上5階建
総戸数	66戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	4768

中古

シャトーム深堀町

住所	北海道函館市深堀町7番8号
最寄駅	函館市電２系統深堀町駅徒歩5分
築年月	1988年3月
階建	地上4階建
総戸数	38戸

口コミ数	29
偏差値	ー
アクセス数	4013
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	635万円 30万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みシャトーム深堀町205号室	730万円	31.8万円	75.85m²	3SLDK	2階	南西	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

CSYUNOKAWA

住所	北海道函館市湯川町3丁目10番18号
交通	函館市電２系統湯の川駅徒歩12分
築年数	2018年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＳ　ＹＵＮＯＫＡＷＡ 101	5.9万円 (-円)	無	1ヶ月	46.77m²	1LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

スピノス

住所	北海道函館市深堀町24番7号
交通	函館市電２系統駒場車庫前駅徒歩2分
築年数	2015年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	31

賃貸

セザール深堀

住所	北海道函館市深堀町32番29号
交通	函館市電５系統函館アリーナ前（市民会館前）駅徒歩6分
築年数	2017年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セザール深堀（セザールフカボリ） 102	5.3万円 (-円)	無	1ヶ月	39.74m²	1LDK	1階	北西

全件を表示する

賃貸

カーサ湯川

住所	北海道函館市湯川町2丁目37番16号
交通	函館市電５系統湯の川駅徒歩5分
築年数	2009年11月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	1
アクセス数	52

賃貸

エターナル湯の川

住所	北海道函館市湯川町3丁目18番20号
交通	函館市電２系統湯の川駅徒歩8分
築年数	2007年1月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エターナル湯の川 302	6.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	56.11m²	2LDK	3階	南

	エターナル湯の川 202	6.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	56.11m²	2LDK	2階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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