ファインビュー郡山の外観
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ファインビュー郡山の外観
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ファインビュー郡山の外観
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ファインビュー郡山の外観
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ファインビュー郡山の外観
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ファインビュー郡山のエントランス
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ファインビュー郡山のその他
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ファインビュー郡山のその他
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ファインビュー郡山のその他
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ファインビュー郡山のその他
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ファインビュー郡山のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ファインビュー郡山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 徒歩32分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市小原田5丁目20-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
郡山市立小原田小学校
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中学校区域
郡山市立小原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ファインビュー郡山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ファインビュー郡山の【賃貸】物件情報
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ファインビュー郡山の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】地方都市の割には広く、ショッピングモールも複数展開しており、ご飯屋さんやカラオケ、飲み屋やプラネタリウム等駅前に行けばある程度の遊びができる。また地方都市なので、都会よりかは遥かに狭くいので歩き疲れなどは起きない。駐車場料金も高過ぎないのが良い。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】なんと言っても新幹線が止まります。はやぶさは止まりませんが、それでも新幹線停車駅なのは強みでしょう。また駅ナカにお土産店やエスパルもあり、スタバもあります。2階には飲食店があります。駅ナカの駅弁はマツコに紹介されたそうです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 郡山駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、在来線が止まり首都圏へのアクセスが良好。都会すぎず、駅に集まっているので、駅近に住んでいれば最低限の車なし生活も可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 成城石井やマツキヨ、エスパルもあり一通り揃う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スターバックスが2箇所、タリーズ、ドトールとカフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的に通路が広い。東口も整備され、利用しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜は繁華街も近いため、明るく賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅西側は家賃が少し張るが、東側に住めば駅も近く学校、スーパーもあり住みやすいと思う。 |
2022年12月 郡山駅
郡山駅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福島の中では都心なので複数路線ある またタクシー乗り場が広く駅構内も広い バスの路線が豊富 新幹線が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅中にある 県内随一の場所のため商店街は充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 馬刺しなどが有名でおいしい居酒屋さんが多い またラーメン屋さんの数が多くおいしいお店も多々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内が広いので多機能トイレがある 学校の数はとても多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅前にある 街灯の数が多く夜は駅付近がきれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとても安く相場が１DKでで４万円ほどある 駅前が発展しているため駅前に行けば大抵のものが買える |
2022年8月 郡山駅
＊はるのすけ＊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できます。福島県の中心に位置しており、どこに行くにもアクセスしやすいです。新幹線だけでなく、夜行バスも多数停車します。混雑状況としては、通勤時には混み合いますが、それ以外ではそこまで混んでいません。改札までの距離は一番遠い改札でも大人の足で歩いて３分程度です。タクシー乗り場、バス乗り場ともに駅を出てすぐのところにあり、数も多いです。バスは郡山市内の様々な方面に向けて出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設してエスパルというデパートがあります。本屋やアパレル、雑貨屋、飲食店など、様々な種類のお店があります。お正月には初売りも実施されています。また、電気屋さん、ネットカフェも併設されているので、便利です。ビックアイでは、プラネタリウムを楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エスパルの中にも、駅の周辺にも多くの飲食店があります。フードコートもあるので家族連れにも便利です。リーズナブルなお店～少し値段設定の高めなお店まで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校の数は多いです。学級も２クラス以上と、大きめの学校が多いです。研究推進校と呼ばれる学校もあり、教育について熱心な地域といえると思います。駅からだと車での移動が必要になりますが、開成山公園はとても広く、遊具はもちろん、競技場もや広場、プールもあり、十分楽しめます。駅に多機能トイレもあり、エレベーターもあるので、ベビーカーやキャリーケースの移動も容易です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口のほうが栄えていますが、東口も西口も治安は悪くない方だと思います。あえて言うなら、栄えている西口には歓楽街（居酒屋）が多くあるので、夜でも明るく、にぎやかな感じがします。街頭もかなり多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福島県内では家賃、物価ともに高い方です。土地も安いわけではないので、一軒家よりもマンションが目立ちます。ただ、とてもお店などが多いので、生活に不自由することなく住みやすいです。 |
2022年5月 郡山駅
音さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通の駅です。特に不自由な事はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一般的な駅です。必要なものは揃っていますし、不自由は無いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートもあり、遊びに行く時も違うものが食べれていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 分からないですが、一般的な市と同じくらいは充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は把握していませんが、普通にいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なのでまあまあコストはいいと思います。 |
ファインビュー郡山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 70.68㎡ | 9.68㎡ | 1,410万円 | ＠67万円 | ＠20万円 | 6,623円 93円 |
4,626円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインビュー郡山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■郡山市小原田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファインビュー郡山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.43 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.59 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.59 | |||||||
| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.59 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.59 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインビュー郡山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■郡山市小原田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
