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上高田４丁目団地２号棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

上高田４丁目団地２号棟

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 5097
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 3件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約182万円/坪
偏差値ランキング

中野区
1067物件中の順位

上高田４丁目団地２号棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩10分
    都営大江戸線／東中野駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新井薬師前駅』　西武新宿線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区上高田4丁目17-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1971年4月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    白桜小学校

  • 中学校区域

    第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

    ●「まいばすけっと上高田４丁目店」約280m ●「上高田台公園」約250m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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上高田４丁目団地２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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上高田４丁目団地２号棟の【賃貸】物件情報

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上高田４丁目団地２号棟の口コミ・評判

2023年7月

まさみん18さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅と呼べる近い駅がないのですが、JR総武線・都営地下鉄大江戸線「東中野駅」「中井駅」、東京メトロ東西線「落合駅」西武新宿線「新井薬師前駅」「中井駅」が徒歩圏内で非常に便利です。
東中野駅は名店も多く、駅前や商店街も新しい店が最近かなり増えてきていて会社帰りに立ち寄れるスーパーや飲食店も多くあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 団地ということもあり、非常に安心できる環境です。1号棟との間に大きな中庭と公園があり、朝でも夜でも散歩や体操をするのに便利です。子供向けの遊具のあるコーナーもあり、外部の人が立ち入らないので子供だけで遊ばせても安心です。また、団地のすぐ裏には上高田台公園というたくさんの遊具のある人気の公園もあります。閑静な住宅街ですが、駅からの道は街頭や人通りが多くて夜でも安心して女性が一人で帰れます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数は古いですが、管理組合がしっかりしているのですごくきれいでゴミ一つ落ちていません。その割には、ごみ捨てとか煩いことも言われないで集積所に置くだけで済むので楽です。デザイン面では、あくまでも団地なのであまりおしゃれな外観を期待しない方がいいと思いますが、変なアパートよりよっぼどスッキリしたデザインで時計もついてるし気に入ってます。
また、ちゃんと管理事務所に人がいるので、わからないこととかあっても安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の音とかはほとんど聞こえません。夜も静かです。設備は、リフォーム後に購入したので問題ありませんが、廊下との間の窓は取り替えられなかったので古いですが、それ以外は特に問題なしです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩2分くらいのところにまいばすけっと、その向こうにセブンイレブン、徒歩5分くらいのところに小さめのスーパーなどはありますが、お店は少なめです。ただ、駅に近くなると個性的なお店がたくさんあるので、それほど困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 団地内のコミュニティがあるようで、参加してみると楽しいかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東中野駅に対する口コミ】都心に近い場所にありながらも、緑豊かな公園や公共施設も充実しているので暮らしやすい地域となっています。下町の雰囲気もあり、古くから経営している個人経営のお店も多数出店されているので落ち着いた雰囲気があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 東中野駅

りママさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線と大江戸線の二路線が利用できます。改札内では接続していませんが、総武線の西口を出るとすぐに大江戸線に移動することもできます。駅前はロータリーになっており、タクシー乗り場やバス乗り場があり利便性が良く、駅前は整備されて綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 総武線の西口改札を出るとすぐ目の前にアトレ(商業施設)があり、仕事帰りには施設内1Fのお惣菜屋さんや2Fにある成城石井でお惣菜を買って帰ることもできますし、3Fには本屋さんもあります。駅から道を渡ると商店街もあり、居酒屋、ラーメン屋、カフェ、ドラッグストア、大型スーパーがあるので生活には不便ありません。駅前は比較的に歯医者が多いです。内科、整体、皮膚科、処方箋薬局もあり医療体制は充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 行列の出来るラーメン屋、パスタ屋があります。また駅前に珍しいアフガニスタン料理のお店があります。駅前商店街の中には有名なタンメンのお店や、有名なピザ屋があり、最近はさつまいもスイーツ専門店もできました。お弁当屋やスーパー、コンビニ、焼肉屋、中華料理店、牛丼チェーン店など一通りのジャンルも揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前のアトレに保育園が併設されています。また東中野が最寄りの専門学校や、中高一貫の男子校があり駅前は若者も多い印象です。
治安
5 		メリット 住んでいるのはファミリー層が多いように思いますので、治安はよいです。駅前が汚いところも見たことがありません。花壇も整備されていて気持ちが良いです。駅周辺の飲み屋も閉店が割と早いので夜遅く深夜などに酔っ払いがいたりすることもないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通の生活をするには全く困ることはないと思います。総武線沿いの駅にも電車で短時間でいけるのでアクセスもいいです。総合的に見て利便性と治安などよく、安心して住める地域かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・426文字）

2023年4月 新井薬師前駅

あんぬさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自宅から徒歩で約5〜7分で到着する最寄り駅なので、すぐに電車に乗って目的地まで向かえるのがとても有り難い。
これまで乗車して目的地に向かうまで不都合を感じたことはなし。向かう場所にもよりますが、遅延する際も5分ほど遅れるくらいでさほど大きな遅延はありません。
割と常にのどかな雰囲気で、駅員さんの対応も比較的よいです。
バス停も改札口を出て数分歩けばすぐ近くにあり、スーパーやコンビニもあるので買い物もできて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、交番、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、パチスロ店、居酒屋、古本屋、理容院、接骨院などあらゆる店が駅付近に集結していて便利な駅だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅付近には焼肉店、青果店、ドラッグストアなどがあり利用客は助かっていると思います。
ちょっとした日用品や家具、お肉屋さんなどもあり、あまり買い物には困らない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校、高校に保育園まであります。
そして予備校やパソコン教室、絵画教室などもあり、当方独身ではありますが家庭を持ったら子育ての面でとても便利そうな気がします。
治安
4 		メリット たまに事件などが起きるので、油断はできませんがそれは最近の話で普段はのどかなゆったりとした空気が流れている駅前です。
人通りはありますが、駅前で人がたむろすることも少なく、スッキリとしている印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃に関しては不動産会社にてバラバラなので何とも言えずですが、都心に比べたら安く住める場所なのではないでしょうか。
私の住まいの家賃は7万円いきませんし、それで浴室トイレもついておりまぁ快適に暮らせています。
住みやすい方ではあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・815文字）

2020年4月 東中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺にはコンビニ・スーパー・飲食店などが多く、生活に困らない。周辺施設は充実しているが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り130文字）

2020年4月 東中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東中野駅周辺にはスーパーや古本屋があります。
また桜並木があり春には桜を楽しむこ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上高田４丁目団地２号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中野区ランキング

位
(1067物件中)

中野区上高田ランキング

位
(33物件中)

新井薬師前駅ランキング

位
(147物件中)
東中野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,579万円

推定相場坪単価182万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

価格帯別判定 i

上高田４丁目団地２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,772 ～ 2,837万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,643 ～ 2,772万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,515 ～ 2,643万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,386 ～ 2,515万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,257 ～ 2,386万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 762位 / 850物件中
中野区上高田 22位 / 27物件中
新井薬師前駅 109位 / 118物件中
東中野駅 199位 / 215物件中
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無料会員登録すると、上高田４丁目団地２号棟の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：2,517～2,646万円

※中央値：2,582万円

予測坪単価：182万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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上高田４丁目団地２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 5階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年10月 2024年10月 2階 2DK 南 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年6月 2024年7月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2023年4月 2023年6月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2023年3月 2023年6月 11階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2022年11月 2023年1月 5階 1LDK 南 リノベーション ー
8 2021年10月 2021年10月 9階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2020年7月 2020年9月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2020年6月 2020年6月 7階 2LDK 南 リノベーション ー
11 2020年6月 2020年6月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2020年6月 2020年7月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
13 2020年5月 2020年5月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2020年5月 2020年5月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
15 2020年4月 2020年5月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2020年4月 2020年7月 11階 2LDK 南 ー ー
17 2020年2月 2020年2月 7階 2DK 南 ー ー
18 2020年2月 2020年3月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
19 2019年12月 2019年12月 7階 2DK 南 ー ー
20 2019年7月 2020年2月 7階 2DK 南 ー ー
21 2019年6月 2019年7月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2019年5月 2019年6月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年5月 2019年5月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2019年1月 2019年3月 6階 1SLDK 南 リフォーム ー
25 2018年8月 2018年9月 6階 1LDK 南 ー ー
26 2018年5月 2018年6月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2018年5月 2018年9月 7階 2DK 南 リフォーム ー
28 2018年4月 2018年4月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
29 2018年2月 2018年3月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2017年11月 2017年11月 5階 2LDK 南 リノベーション ー
31 2017年8月 2017年10月 6階 2DK 南 ー ー
32 2017年4月 2017年5月 6階 2LDK 南 ー ー
33 2016年6月 2016年8月 6階 2DK 南 ー ー
34 2014年8月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
35 2014年6月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
36 2014年4月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
37 2014年2月 ー 10階 2DK 南 ー ー

…残り17件
平均 7階 49.5㎡ 8.74㎡ 2,705万円 ＠181万円 ＠55万円 7,687円
155円		 10,818円
218円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 上高田４丁目団地２号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上高田４丁目団地２号棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中野区上高田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■東中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ 2,430万円｜163万円/坪
4階～5階 47.14～51.05㎡｜49.12㎡ 2,925万円｜196万円/坪
6階～7階 49.14～51.25㎡｜49.89㎡ 2,604万円｜172万円/坪
8階～9階 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ 3,046万円｜205万円/坪
10階～11階 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ 2,732万円｜184万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.14～51.25㎡｜49.5㎡ 2,705万円｜181万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 17 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

上高田４丁目団地２号棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年12月 10階 2LDK 南 49.14
2013年7月 11階 2DK 南 49.14
2013年6月 9階 2DK 南 49.14
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野区上高田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ 90,000円｜6,055円/坪
10階～11階 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ 110,000円｜7,400円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ 103,333円｜6,952円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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    上高田４丁目団地

    上高田４丁目団地の外観
    住所 東京都中野区上高田4丁目17番
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    築年月 1971年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 373戸
    口コミ数 22
    偏差値 56
    アクセス数 22935
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    上高田４丁目団地１号棟
    高資産価値・割安 新着
    上高田４丁目団地１号棟     		2,690万円 175.7万円 50.60m² 2DK 7階 東 265万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
    ネット公開物件
    上高田四丁目団地     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    住所 東京都中野区上高田4丁目17番1号
    最寄駅 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分
    築年月 1971年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 270戸
    口コミ数 40
    偏差値 55
    アクセス数 11610
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    上高田４丁目団地１号棟
    高資産価値・割安 新着
    上高田４丁目団地１号棟     		2,690万円 175.7万円 50.60m² 2DK 7階 東 265万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
  • 中古

    トーシンフェニックス落合公園

    住所 東京都中野区上高田4丁目26番1号
    最寄駅 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
    築年月 2004年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 8952
  • 中古

    メゾン新井薬師

    住所 東京都中野区上高田4丁目36番1号
    最寄駅 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分
    築年月 1982年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    メゾン新井薬師401     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    マンションワコー落合

    マンションワコー落合の外観
    住所 東京都中野区上高田4丁目18番1号
    最寄駅 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩7分
    築年月 1970年1月
    階建 地上6階建 地下2階
    総戸数 66戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9223
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンションワコー落合
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    マンションワコー落合     		1,499万円 133.9万円 36.99m² 2DK 5階 南西 585万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    割安 新着
    マンションワコー落合PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 565万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
    マンションワコー落合
    価格値下げ
    マンションワコー落合     		2,180万円 194.8万円 36.99m² 1DK 1階 南 相応
    価格更新日:2025年06月27日

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    B CITY APARTMENT NAKANO EAST

    B CITY APARTMENT NAKANO EASTの外観
    住所 東京都中野区上高田3丁目1番10号
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 657
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＮＡＫＡＮＯ　ＥＡＳＴ 201 Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＮＡＫＡＮＯ　ＥＡＳＴ 201 11.3万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.59m² ワンルーム 2階 北
    B CITY APARTMENT NAKANO EAST 0201 B CITY APARTMENT NAKANO EAST 0201 11.7万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.59m² ワンルーム 2階 北
    西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分 11.8万円
    (12,000円)    		 無 無 25.41m² ワンルーム 5階 北
    Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＮＡＫＡＮＯ　ＥＡＳＴ 302 Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＮＡＫＡＮＯ　ＥＡＳＴ 302 13万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 28.61m² ワンルーム 3階 北
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    住所 東京都中野区上高田3丁目1番10号
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビーシティアパートメント中野イースト 201 ビーシティアパートメント中野イースト 201 11.3万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.59m² ワンルーム 2階 北
    ビーシティアパートメント中野イースト 302 ビーシティアパートメント中野イースト 302 13万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 28.61m² ワンルーム 3階 北
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    レバランス中野の外観
    住所 東京都中野区上高田3丁目1番4号
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レバランス中野 401 レバランス中野 401 12万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.5m² 2DK 3階 南西
    レバランス中野 レバランス中野 12万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.5m² 2DK 4階 南西
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    サンセレーネ

    サンセレーネの外観
    住所 東京都中野区上高田4丁目29番2号
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン　セレーネ 202 サン　セレーネ 202 10.9万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 32.08m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    Vita Felice

    住所 東京都中野区上高田1丁目10番9号
    交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩8分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1070

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    パークシティ中野ザタワーエアーズ

    パークシティ中野ザタワーエアーズ
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    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.8
    投票数 22票
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    パークシティ中野ザタワーブリーズ

    パークシティ中野ザタワーブリーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 4097
  • 新築

    イノバス中野富士見町

    イノバス中野富士見町
    価格 未定
    所在地 東京都中野区弥生町五丁目78番1他（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    専有面積 38.14㎡～99.98㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 456

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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