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メゾン梅島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メゾン梅島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4512
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メゾン梅島の外観：◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
  • メゾン梅島の外観：◆時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
  • メゾン梅島の外観：◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。
  • メゾン梅島の外観：◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う
  • メゾン梅島の外観：◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
  • メゾン梅島の外観：◆陽溜まり◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。
  • メゾン梅島のエントランス：◆住むほどに実感する快適性＆機能性◆各空間を彩る設備は、デザイン性に優れたHigh Quality仕様が装備。広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します。
  • メゾン梅島のエントランス：◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約116万円/坪 賃料:約7935円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.23％
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

メゾン梅島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『梅島駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区梅島1丁目13-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1981年9月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    梅島小学校

  • 中学校区域

    第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

メゾン梅島と同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

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  • 30代 Nさま

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メゾン梅島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 メゾン梅島
メゾン梅島

情報取得日:2025年06月21日

価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
119.1万円
専有面積
71.60m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

251万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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メゾン梅島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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メゾン梅島の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【梅島駅に対する口コミ】東武伊勢崎線「梅島駅」は通勤、通学時の混雑具合は比較的穏やか。人がそれ程多くないのでその点はメリット。都内の中では生活コストは断然お得。生活にも困らない。ブランドイメージを気にしないのなら梅島駅周辺は結構オススメです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【梅島駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが多く立地しており、生活に必須なアイテムは駅周辺で全て賄える。近年、大きなトラブルは少ない。また人情もあり、近所付き合いも親密で安心。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【梅島駅に対する口コミ】ファーストフード、チェーン店は多数点在する。軽い食事には大変便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【梅島駅に対する口コミ】病院、学校はチラチラあって教育環境は悪くはない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 梅島駅

るんるんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 隣駅の西新井までも徒歩圏内なので、そこは急行も止まり路線も増える。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所が近い距離にあるのはすごく大きなメリットと言えるかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスやパン屋、焼肉屋など、たくさんのお店が駅のどちらの方向に出てもあった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の数は多いですが、保育園や幼稚園の数はあまり多くない印象でした。
治安
1 		メリット 夜は駅前に外国人の方がいたり、駅近くのファミレスに学生が溜まってしまい騒がしいと思うシーンは多かったです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 足立区で、北千住までの距離も考えると住む点において、コスパはそれなりに良いかと思った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2024年3月 梅島駅

がほさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日比谷線への直通電車で都心に一本で出られるし、三駅で北千住なので、都心や郊外へのアクセスもよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 区役所の最寄駅のため、手続きなどには便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くの、昔ながらの居酒屋はリーズナブルでおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くにいくつか保育園があるため、通勤は便利。
治安
3 		メリット 駅周辺は街頭も多く、タクシー乗り場はないが、回遊してるタクシーは多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内ではあるが、比較的安く住宅が購入でき、都心へのアクセスも比較的良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年11月 梅島駅

匿名希望さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット まぁまぁ混雑します。
ただし、お隣の西新井は急行が停まるのでそちらに比べたらそこまでではありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺施設はたくさんの商店がありますので、困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多く、テイクアウト店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園等も徒歩5分以上離れればあります。
治安
3 		メリット 可もなく不可もなくという印象です。メイン通りは街灯も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 結構安いと思います。家賃もそうですが、スーパーも安めです。今度新しいスーパーが出来る予定なので期待してます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・387文字）

2022年6月 梅島駅

ちーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日比谷線直通のため、上野・秋葉原・六本木・中目黒などに出やすい。
同様の理由で大きな駅が直通のため、沿線であれば終電の時間も０時半過ぎまである。
住宅街のため、ピーク時はそれなりに人がいるが人身事故などがない限りぎゅうぎゅう詰めになることはない。
少なくとも10分に1本は電車が来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にドラッグストア・スーパー・コンビニ・お惣菜屋などがそろっている。
評判がいい専門病院があり、体調不良時も困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 地元の人が利用するような地域密着型のお店が多いので、雰囲気が良く居心地もよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園・小学校・中学校の数が多い。
大きな公園は少ないが小さい公園が点在していて遊ぶ場所には困らない。
治安
4 		メリット お店に加えて街灯、信号が十分にあるので、夜道もあまり暗くないし交通面でも不安はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京23区の中では比較的安い方だと思う。
また、安いわりに生活するためにあると便利なお店が揃っていて、大きな駅（北千住）も近いのでコストパフォーマンスはいいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・376文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン梅島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区梅島ランキング

位
(26物件中)

梅島駅ランキング

位
(142物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,259万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　8.2　～　9.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,538円～8,332円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.23％
価格帯別判定 i

メゾン梅島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,353 ～ 1,385万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,290 ～ 1,353万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,227 ～ 1,290万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,164 ～ 1,227万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,101 ～ 1,164万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 970位 / 1,079物件中
足立区梅島 20位 / 22物件中
梅島駅 118位 / 127物件中

坪賃料ランキング

足立区 281位 / 615物件中
足立区梅島 9位 / 15物件中
梅島駅 29位 / 75物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,222～1,285万円

※中央値：1,254万円

予測坪単価：116万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾン梅島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2025年5月 7階 2LDK 南西 ー ー
2 2024年4月 2024年5月 6階 2DK 北東 ー ー
3 2024年3月 2024年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
4 2024年2月 2024年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
5 2023年8月 2023年9月 7階 2K 北東 ー ー
6 2023年8月 2023年8月 7階 2K 北東 ー ー
7 2017年6月 2017年7月 4階 2DK 北東 リフォーム ー
8 2016年4月 2016年5月 5階 2DK 南西 ー ー
9 2015年7月 2015年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
10 2015年5月 2015年7月 5階 2DK 南 ー ー
11 2015年4月 2015年5月 3階 1R 南 ー ー
12 2015年3月 2015年7月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
13 2014年12月 2015年3月 2階 2DK 南西 ー ー
14 2014年12月 2015年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
15 2014年12月 ー 2階 2DK 南西 ー ー
16 2014年9月 ー 7階 2LDK 南西 ー ー
17 2014年9月 ー 2階 2DK 南西 ー ー
18 2014年6月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
19 2014年4月 ー 5階 1DK 南 ー ー
20 2014年2月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
21 2014年2月 ー 5階 1DK 南 ー ー
22 2013年12月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
23 2013年11月 ー 5階 1SDK 南 ー ー
24 2013年10月 ー 5階 1SDK 南 ー ー
25 2013年10月 ー 5階 1SLDK 南西 ー ー

…残り5件
平均 5階 54.28㎡ 6.12㎡ 1,674万円 ＠102万円 ＠31万円 8,878円
164円		 13,026円
241円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン梅島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン梅島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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  • ■足立区梅島の売買相場

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  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■梅島駅の売買相場

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      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 43.47～43.47㎡｜43.47㎡ 1,170万円｜89万円/坪
3階～4階 34.56～47.12㎡｜40.84㎡ 1,065万円｜88万円/坪
5階～6階 34.56～47.43㎡｜45.8㎡ 1,442万円｜105万円/坪
7階～7階 34.56～71.6㎡｜64.88㎡ 2,056万円｜105万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.47～71.6㎡｜58.04㎡ 1,779万円｜100万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34.56～34.56㎡｜34.56㎡ 1,120万円｜107万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 3 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

メゾン梅島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 2DK 南 47.43
2024年7月 6階 2DK 北東 34.56
2023年2月 5階 2DK 南 47.43
2022年6月 1階 2LDK 南西 59.2
2021年7月 1階 2LDK 南 57.44

…残り29件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン梅島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■メゾン梅島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■足立区梅島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■梅島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 43.08～61.48㎡｜56.62㎡ 105,294円｜6,195円/坪
3階～4階 47.29～47.43㎡｜47.33㎡ 83,571円｜5,837円/坪
5階～6階 34.56～47.43㎡｜38.85㎡ 89,166円｜7,673円/坪
7階～7階 31.27～34.56㎡｜33.46㎡ 72,666円｜7,169円/坪
8階～8階 77.45～77.45㎡｜77.45㎡ 135,000円｜5,762円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.29～77.45㎡｜55.46㎡ 100,409円｜5,998円/坪
東向き 56.33～57.44㎡｜56.88㎡ 108,500円｜6,304円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.27～34.56㎡｜33.9㎡ 80,400円｜7,822円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 9 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～45
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周辺の中古マンション

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    住所 東京都足立区梅島2丁目17番1号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩4分
    築年月 1980年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3065
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

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    住所 東京都足立区梅田6丁目33番5号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩3分
    築年月 1990年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5059
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
  • 中古

    ダイアパレス梅島

    住所 東京都足立区梅田7丁目28番11号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
    築年月 1977年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5313
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
  • 中古

    梅田マンションＡ棟

    住所 東京都足立区梅田5丁目27番5号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩7分
    築年月 1973年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2694
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    梅田マンションＢ棟

    梅田マンションＢ棟の外観
    住所 東京都足立区梅田5丁目27番5号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
    築年月 1973年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2074
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    梅田マンションB号棟 1
    割安 価格値下げ
    梅田マンションB号棟 1     		2,180万円 142.9万円 50.41m² 3DK 4階 南東 76万円
    割安
    価格更新日:2025年06月30日

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    住所 東京都足立区梅島1丁目12番14号
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    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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  • 賃貸

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    住所 東京都足立区梅島1丁目14番20号
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    住所 東京都足立区梅島1丁目11番14号
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    住所 東京都足立区梅島1丁目11番16号
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立地・治安・周辺環境必須

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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