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中古

エステート新橋大通

総合評価：

3.0 アクセス数： 5579

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:5件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件

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エステート新橋大通の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR釧網本線／釧路駅徒歩21分
利用可能路線
『釧路駅』　JR根室本線　JR根室本線　JR釧網本線　
所在地(住所)
北海道釧路市新橋大通3丁目2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1988年10月
総戸数
36戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
管理会社
専有面積

小学校区域
釧路市立青葉小学校
中学校区域
釧路市立景雲中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
釧路市小学校学区釧路市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート新橋大通の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

エステート新橋大通の【賃貸】物件情報

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エステート新橋大通の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【釧路駅に対する口コミ】バス停やタクシー乗り場が駅を出たらすぐあり、本数も多いため比較的すぐに目的地に移動できる。交番がすぐとなりにあり安心。ホテルも周りにたくさんある。家賃は三万円～のアパートが多い。冷蔵庫や電子レンジかついている物件もあり、学生にはお手頃な値段だと思う。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【釧路駅に対する口コミ】バスですぐに周りの商業施設や病院などの公共施設に行くことが出来る。駅横に交番があり、駅前からすごく広い大通りに出ることが出来る。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【釧路駅に対する口コミ】北海道で有名なカレー屋が近くにある。コンビニが至るところにある。居酒屋が多い。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【釧路駅に対する口コミ】駅ナカのトイレがきれい。待合室など椅子が多くある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【釧路駅に対する口コミ】駅内にセブンイレブンとお土産屋さん、パン屋さんがあります。パン屋さんはイートインスペースもあり、汽車の待ち時間に便利です。お土産屋さんもあるので帰省などのときに利用できて良いと思います。駅横に交番があるので安心感があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【釧路駅に対する口コミ】ＪＲ釧路駅の近くにある「釧路和商市場」の勝手丼が人気で、多くの観光客が訪れます。小中高と学校もそろっているので、子育て中の人におすすめです。海や川など自然が多い地域なので、休日のレジャーに困る事はありません。冬の釧路湿原では丹頂鶴が見られます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月釧路駅

もちさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	釧路駅は、観光客の方が観光を主に利用されています。駅の中は、外に行かなくても、タバコを吸える場所の密閉空間などもあり、改札前は広々とした空間になっています。駅中には、コンビニも入っているので、旅行中、仕事前後買い忘れなどがあってもちょっとした買い物ができます。
生活利便施設の充実	2	メリット	有名な釧路と言えば和商市場の勝手丼が有名です。駅からすぐ徒歩で行けるので便利です。観光客しか行きませんが。地元民でも、よく利用するのが、ムーという場所です。お土産屋さんもあるし、飲食店もあるし、海産物が普通にスーパーで買える価格のものもあります。郵便局や、市役所などに行くにもムー前バス停で降りればすぐ行けます。大きい病院は、四つあり、救急対応、ドクターヘリなどもあるので、安心です。
飲食店の充実	5	メリット	地元民でも観光客でも楽しめる海産物系の飲食店が多いです。地元の人は、やはり、安い美味いお店がわかるのでそこに集中します。観光客が行く場所も美味しいです。テレビでよくやるような場所、観光雑誌なんかに載ってる場所も海産物系は外れがないのが釧路です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園等は多く、自然が多いです。大きい運動公園などもあります。イオンなど大きいスーパー等では座る場所なども多く、ちょっとした休憩しながら見て回れます。郵便局がいろんなところにあります。どこのお店も割と駐車場が広いです。
治安	5	メリット	治安は割といいと思います。駅そばには交番もあり、通学時間帯、深夜等はパトカーなどの見回りも多いです。気づかない方も多いかもしれませんが、ちょっとした歩道の片隅に綺麗にされてる花壇などもあり癒されます。
コストパフォーマンス	1	メリット	昔ながらの住んでる方が多い土地なので、分からないことは色々教えて下さいました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1298文字）

2022年1月釧路駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】田舎町なので良い雰囲気があり、
海外の観光者向けな言語表記もしっかりしていると思……

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（残り162文字）

2021年12月釧路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】釧路駅は他の主要都市の駅では感じられないであろう昭和な雰囲気を感じる駅である。主な設備や機……

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（残り210文字）

2019年11月釧路駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】北海道最東端最大の駅。
周辺にはビジネスホテルが多く急な宿泊にも困ることはありま……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート新橋大通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年4月	2021年5月	4階	2LDK	南西	リフォーム							ー
2	2020年10月	2021年2月	4階	2LDK	南西	リフォーム							ー
3	2018年7月	2018年8月	2階	3LDK	南西	ー							ー
4	2018年2月	2018年3月	7階	3LDK	南西	ー							ー
5	2015年11月	2016年2月	7階	3LDK	南西	ー							ー
平均			4階				64.75㎡	6.46㎡	705万円	＠39万円	＠12万円	6,188円 95円	12,676円 195円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エステート新橋大通の売買相場緑線＝釧路市新橋大通の売買相場青線＝釧路市の売買相場釧路駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エステート新橋大通の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■釧路市新橋大通の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■釧路市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■釧路駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	72.68～72.68㎡｜72.68㎡	500万円｜22万円/坪
3階～4階	52.86～52.86㎡｜52.86㎡	899万円｜56万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	72.68～72.68㎡｜72.68㎡	615万円｜28万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.86～72.68㎡｜64.75㎡	705万円｜38万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	3	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステート新橋大通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年9月	7階	3LDK	南	71.57
2021年3月	7階	3LDK	ー	71.57
2018年8月	7階	3LDK	南	71.57
2018年2月	7階	3LDK	南	71.57
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エステート新橋大通の賃料相場緑線＝釧路市新橋大通の賃料相場青線＝釧路市の賃料相場釧路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エステート新橋大通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■釧路市新橋大通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■釧路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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  (2024年06月)
  
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■釧路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	71.57～71.57㎡｜71.56㎡	77,500円｜3,580円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.57～71.57㎡｜71.56㎡	76,666円｜3,541円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

パシフィック共栄大通参番館

住所	北海道釧路市共栄大通4丁目2番3号
最寄駅	JR根室本線釧路駅バス10分
築年月	1992年3月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	60戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	5539

中古

エステート白金

住所	北海道釧路市白金町11番1号
最寄駅	JR根室本線釧路駅徒歩10分
築年月	1988年9月
階建	地上10階建
総戸数	48戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	6217

中古

リーセント双葉町

住所	北海道釧路市双葉町15番1号
最寄駅	JR根室本線釧路駅徒歩20分
築年月	1991年4月
階建	地上5階建
総戸数	107戸

口コミ数	13
偏差値	～50
アクセス数	8409

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

プレシャスコートD棟

住所	北海道釧路市住之江町5番21号
交通	くしろバス新橋大通6丁目バス停徒歩3分
築年数	2018年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	12
アクセス数	181

賃貸

メゾンラズライト

住所	北海道釧路市愛国西3丁目32番17号
交通	JR根室本線釧路駅バス15分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	382

賃貸

ダコタハウス

住所	北海道釧路市喜多町10番24号
交通	JR根室本線釧路駅バス21分
築年数	2016年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	31
アクセス数	1699

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダコタハウス 203	5.5万円 (1,320円)	55,000円	無	50.39m²	1LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

セントウレア

住所	北海道釧路市末広町14丁目1番4号
交通	JR根室本線釧路駅徒歩1分
築年数	2015年2月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	245

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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