エステート白金
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約26万円/坪 |
エステート白金の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根室本線／釧路駅 徒歩10分
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利用可能路線
『釧路駅』 JR根室本線 JR根室本線 JR釧網本線
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所在地(住所)
北海道釧路市白金町11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
釧路市立中央小学校
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中学校区域
釧路市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エステート白金の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エステート白金の【賃貸】物件情報
エステート白金の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【釧路駅に対する口コミ】北海道の主要駅である札幌駅まではJR一本で行くことができます。 人口が少ないために駅にもあまり人がいません。混雑することなくスムーズに目的の列車に乗ることができると思います。 また、改札が入口の目の前にあるため迷うこともありません。田舎なので家賃は安いです。 また、バスの便が少ないとはいえ、上手く利用すれば市内どこにでもバスで行くことができます。札幌や函館に行ける高速バスのバス停も駅周辺にあります。 少し歩けばスーパーマーケットがあるので日用品や食料の買い物もできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【釧路駅に対する口コミ】複合商業施設であるMOOや、北海道三大市場のひとつと言われている和商市場のすぐ近くにある駅です。 そのため、駅に到着したらそのまま歩いてMOOや和商市場に行き、買い物などをすることが可能です。 また、近くにホテルも多いです。昼間も夜もあまり人がいない上に駅に飲食店がほぼないので、今まで変な人や酔っ払いを見かけたことはありません。夜は人が少なすぎて驚くかもしれないです。 駅には街灯が多く、すぐ近くに交番があるので駅周辺で危ない目に遭うことはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【釧路駅に対する口コミ】駅の中にあるパン屋さんのパンがとても美味しく、よく利用しています。持ち帰りができることはもちろん、イートインスペースもあります。 夕方になると全てのパンが半額になるので美味しいパンを安く買うことができ、とてもありがたいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【釧路駅に対する口コミ】トイレは広くて綺麗です。充実しています。 また、改札が入口のすぐそばにあり、お店もトイレも待合室も1階にしかないので階段をのぼることが全くありません。重い荷物を持っているのに階段しかなくて絶望する、などということがなくとても良いと思います。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【釧路駅に対する口コミ】道東を代表する駅として、駅舎はある程度歴史を感じさせる風格があり、また多くはないが中に食事ができるところもまだ残されている。また、駅から徒歩圏内に飲み屋街が南側に多く、北側にも少しだが残っているし、観光客向けとして和商市場も近い。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【釧路駅に対する口コミ】観光地として知られる釧路市にある駅で、周りには商業施設もあり、利便性の高いところです。また年代問わずに便利に生活できるので、おすすめできます。また、子育てするにも近くに小中学校があるので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【釧路駅に対する口コミ】釧路駅周辺には、変わった飲食店がたくさん営業しています。例えば自分で好きなネタを選びつくる海鮮丼店がありオリジナルの料理を楽しめます。また、トンカツとスパゲティが一つになった「スパカツ」もにんきがあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 釧路駅
さっつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 飲み屋街が近い、駅内のたい焼きがおいしい おにぎりもおいしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近くにありバスターミナルも駅を出てすぐにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい海鮮丼が食べれる和商市場があるがすぐ近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレがある 駅の２階は以上は事務所なので階段はない |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるので何かあったらすぐに駆け込むことができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く夏場涼しいので過ごしやすい環境ではある |
2022年7月 釧路駅
なおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐車場、バス停などもあるので便利です。 混雑状況も空いているので快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | MOOなどの観光施設や魚介類の買い物が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市場もあり、名物が駅近くで食べられる環境は素晴らしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに遊学館とゆう子供が学びながら遊べる施設があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 旅行者の方が多いので治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関東に比べて家賃、物価共に安い印象です。 周りも騒音などもなく快適かと思います。 |
2021年12月 釧路駅
【メリット】 古き良き釧路の街並みを残す古い駅舎で景観も良くシンボルのような存在感をはなっており良いと思……
2019年8月 釧路駅
【メリット】 駅前にビジネスホテルがあり、真っすぐ歩くと幣舞橋やMooといった観光名所に行くことができま……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格458万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
エステート白金の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 492 ～ 503万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 469 ～ 492万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 446 ～ 469万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 423 ～ 446万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 400 ～ 423万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エステート白金の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.81㎡ | 9.89㎡ | 691万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 4,555円 66円 |
11,385円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート白金の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■釧路市白金町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■釧路市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■釧路駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エステート白金の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 74.07 | |||||||
| 2013年6月 | 8階 | 4LDK | ー | 91.8 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート白金の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■釧路市白金町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■釧路市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■釧路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
