吉祥寺ハイム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約267万円/坪
賃料:約8201円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.69％ |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
吉祥寺ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／吉祥寺駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都武蔵野市中町3丁目17-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1983年4月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第一小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【吉祥寺ハイムの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
吉祥寺ハイムと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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売却先がすぐ決まった
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早く売却できました
-
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-
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期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
吉祥寺ハイムの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
吉祥寺ハイムの【賃貸】物件情報
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吉祥寺ハイムの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】快速、急行、各駅全て止まる。地下鉄にも繋がり便利である。人気地域だけあって家賃も高いが交通、買い物、遊び場所としてはかなり便利な場所である。特に大きい駅にしかないビックカメラは、パソコンを多く扱う自分にとってとても有難い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】店、飲食店がとても豊富で活気がある。自分は眼鏡とパソコン関係でビックカメラビルをよく利用している。人が多い駅だが自分は非道い治安の悪さは見たことが無い。夜はわからないが奇麗だし良いところだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】ランチだけだが飲食店は充実している。１人、カップル、家族用のそれぞれの飲食店も皆多い。自分は牛丼チェーンがいちばん多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】駅ビルはエレベーターあり、エスカレーターはかなりの距離、表道りまで伸びている。年配者には有難い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】JR中央線、総武線各停、京王井の頭線3路線が使用でき、通勤通学にはとても便利な駅。JR中央線はいつも混雑しており、通勤時間帯は満員電車が必須。しかし空いている総武線各停も使用でき、新宿や荻窪の拠点駅へ快適に移動することが出来る。 駅にはアトレ、京王キラリナが入っており、駅前の商店街も賑やかなので買い物や食事にも困らない。バスの拠点にもなっており、深夜まで郊外行きのバスが豊富に出ている。羽田空港のリムジンバスも利用出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三鷹駅
evaちんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで中央線で15分ほどで出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三鷹の森美術館がありジブリに関する美術品が盛り沢山です。 井の頭公園は空気が心地よく散歩に最適です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には美味しいご飯やさんが多く友達と飲みに行くのにとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 井の頭公園で子供と遊べるので環境は良いかと思います。 夜も静かです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かなので生活するにはいい環境かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お値段はまあまあかと思います。 都心よりは比較的安いです。 |
2023年8月 吉祥寺駅
ちーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がとても綺麗で、総武線、中央線井の頭線と通っているのでとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やアパレル雑貨から病院まで全てか揃っているのですごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事を出来るところも多く学生から大人まで色んな幅の値段の食事がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境もとても良くて学校もあるので行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼でも夜でもあまり酔っている人が少ないのでいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいランキング上位にいるかいがある |
2023年7月 吉祥寺駅
なななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 井の頭線と中央線の2つから利用できて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんのお店が近くにあって買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が多くて便利。ファストフード店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレが綺麗で使いやすくていいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で交番もあって治安もいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は相応な感じ。決して高くは無いと思う。 |
2023年2月 三鷹駅
松田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性がいい。快速だと新宿まで近い。本当に大好きな駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駄目なところがない。店舗が複数あって充実度合いがすごい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの店舗があって、立ち寄りやすい。弁当も沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供でもわかりやすい表記がおおい。英語もあって外国人に優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | もっと交番をわかりやすい位置にあってほしい。治安面で。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がたかいが、住みやすい立地である。おちついているし。 |
吉祥寺ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市中町ランキング(69物件中) |
吉祥寺駅ランキング(463物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,728万円
推定相場坪単価267万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
吉祥寺ハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,307 ～ 8,501万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,921 ～ 8,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,535 ～ 7,921万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,148 ～ 7,535万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,762 ～ 7,148万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 武蔵野市 | 183位 | / 317物件中 |
|---|---|---|
| 武蔵野市中町 | 31位 | / 60物件中 |
| 吉祥寺駅 | 172位 | / 339物件中 |
| 三鷹駅 | 206位 | / 440物件中 |
坪賃料ランキング
| 武蔵野市 | 165位 | / 186物件中 |
|---|---|---|
| 武蔵野市中町 | 39位 | / 41物件中 |
| 吉祥寺駅 | 148位 | / 184物件中 |
| 三鷹駅 | 194位 | / 243物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
吉祥寺ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.32㎡ | 8.98㎡ | 5,092万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 14,887円 192円 |
15,795円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■吉祥寺ハイムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■武蔵野市中町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.48～119.44㎡｜86.83㎡ | 6,016万円｜230万円/坪 |
| 3階～4階 | 39.48～109.86㎡｜51.21㎡ | 2,715万円｜181万円/坪 |
| 5階～5階 | 97.72～109.86㎡｜103.79㎡ | 7,230万円｜232万円/坪 |
| 6階～6階 | 109.7～109.7㎡｜109.7㎡ | 6,490万円｜195万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.26～80.26㎡｜80.26㎡ | 5,230万円｜215万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.48～119.44㎡｜83.86㎡ | 5,656万円｜219万円/坪 |
| 東向き | 39.48～109.86㎡｜61.71㎡ | 3,400万円｜193万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
吉祥寺ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.5 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 南西 | 32.95 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 26 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.5 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | 34.61 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吉祥寺ハイムの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市中町の賃料相場
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(2024年05月)
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■武蔵野市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～37㎡｜31.62㎡ | 79,416円｜8,336円/坪 |
| 3階～4階 | 34.61～39.48㎡｜36.31㎡ | 92,950円｜8,488円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～39.48㎡｜33.03㎡ | 82,166円｜8,259円/坪 |
| 東向き | 34.61～39.48㎡｜36㎡ | 99,000円｜9,154円/坪 |
| 西向き | 34.61～34.61㎡｜34.61㎡ | 94,000円｜8,978円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
