城南マンションの外観
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城南マンションの外観
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城南マンションのエントランス
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城南マンションのエントランス
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城南マンションのその他
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城南マンションのその他
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城南マンションのその他
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城南マンションのその他
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城南マンションのその他
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城南マンションのその他
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城南マンションのその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約34万円/坪 |
城南マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿島臨海鉄道大洗鹿島線／水戸駅 徒歩8分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市城南1丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年2月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
水戸市立千波小学校
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中学校区域
水戸市立千波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
城南マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
城南マンションの【賃貸】物件情報
城南マンションの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】県庁所在地水戸市の中心的な駅です。都心から特急で1時間程度。JR常磐線、JR水郡線、鹿島臨海鉄道の3路線が通っています。駅付近は家賃相場は高めですが、徒歩圏内で離れると家賃がだいぶ落ち着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】駅舎南北に大型の商業施設があり、買い物や食事に便利です。駅前には交番があり、夜中も街灯が多いので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】南側にはカフェやベーカリーが複数店舗構えています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】駅周辺には公立の小中学校、高校も複数あり、文教地区とも言えるでしょう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】茨城県の主要駅で、高校生の時は毎日利用していました。電車の利用だけでなく、ゲームセンターや映画館、ショッピングも可能で多くの時間を潰せると思います。イベントもよく開かれており、賑わっているという印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】地方都市ながら東京へのアクセスは良好で、鉄道や高速バス、車でも1時間半から2時間もあれば着く。商業施設も有名大都市と比較すれば劣るが、駅前や周辺に一通り揃っている。夜道に関しても街灯や人通りがあるので、女性でも安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【水戸駅に対する口コミ】茨城県内の常磐線沿線の駅は殺風景な駅が多いですが、県庁所在地なだけあって駅は綺麗に整備されています。また、エクセルやオーパといった商業施設もある為買い物も駅で済ませる事が多かったです。 駅前に映画館(ユナイテッド・シネマ)があるのも魅力的だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 水戸駅
りなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗り場が複数あり良いです。 タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店はたくさんある方だと思います 雑貨屋なども充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤなど学生のサイフに優しいものが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがありました。 エレベーターも多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗だと思います。 街灯が多く夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはよい方だとおもいます。 |
2022年9月 水戸駅
ムッシュさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・常磐線、水郡線、大洗鹿島線へ接続する ・市役所などの市の重要な施設へのアクセスが良い ・バスの発着所が多数あるので移動に便利である ・タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅と大型商業施設がつながっており買い物には便利 ・水戸市役所に近い ・近隣にいくつか病院がある ・駅中にNEWDAYSや土産物屋、カフェ等がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内に飲食店が多数ある マクドナルド、吉野家、タリーズ とんかつ和幸、北のしまだ、蕎麦処まち庵、キッチン寅家、大香港厨房等 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがある 近隣に学校が多い エレベーターが十分な数設置されている 偕楽園を中心とした文化的な公園が近隣に存在する |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は都度清掃されていてきれいである 駅前に交番がある 街灯は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃はお手頃で住みやすい 生活費はそれほどかからない |
2021年11月 水戸駅
【メリット】 免許センターに行くために水戸駅を何回か行きました。大きな駅でした。お土産やお店や飲食店など……
2018年2月 水戸駅
【メリット】 最近になり新しい施設が出来たり駅開発が進んできているので以前よりショッピングしやすい。お店……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格432万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
城南マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 464 ～ 475万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 443 ～ 464万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 421 ～ 443万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 400 ～ 421万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 378 ～ 400万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
城南マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 3階 | 3K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年1月 | 5階 | 3K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年6月 | 7階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 44.59㎡ | 2.62㎡ | 492万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 9,400円 211円 |
4,000円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■城南マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■水戸市城南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■水戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■水戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 44.86～44.86㎡｜44.86㎡ | 410万円｜30万円/坪 |
| 5階～5階 | 44.86～44.86㎡｜44.86㎡ | 527万円｜39万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 42.7～42.7㎡｜42.7㎡ | 600万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.86～44.86㎡｜44.86㎡ | 470万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
城南マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.86 | |||||||
| 2018年6月 | 6階 | 2DK | 南 | 44.86 | |||||||
| 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.86 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■城南マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■水戸市城南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■水戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 44.86～44.86㎡｜44.86㎡ | 73,000円｜5,379円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 44.86～44.86㎡｜44.86㎡ | 52,000円｜3,832円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.86～44.86㎡｜44.86㎡ | 66,000円｜4,864円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
