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グランドヴィラ境川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 境川 > 弁天町駅 > グランドヴィラ境川

中古

グランドヴィラ境川

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6741
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約149万円/坪 賃料:約7650円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.16％
偏差値ランキング

大阪市西区
463物件中の順位

グランドヴィラ境川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩8分
    阪神なんば線／九条駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区境川1丁目6-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立九条南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

グランドヴィラ境川と同じエリアの物件を
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グランドヴィラ境川の【中古】販売情報

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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランドヴィラ境川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランドヴィラ境川の口コミ・評判

2021年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】住宅やマンションなどがあり、大通りなので夜もそこまで危なくはないと思う。近くに商業施設などがないので人通りも多くなく静かに過ごしたい人におすすめ。
駅から少し歩くと、たこ焼き屋や飲食店もあるので普段の生活には困らない。
弁天町駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2021年8月

ひろさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパー、コンビニが近いため便利。駅もJR、地下鉄が近い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 弁天町駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、大阪、天王寺まで乗り換えなしで最短8分くらいで行ける。地下鉄中央線とも乗り換えできて、2路線使えるから便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット ベイタワーが駅と直結していて雨の日でも買い物に行きやすい。飲食店もスーパーもある。
飲食店の充実
5 		メリット 大阪に数少ないロピアがある。ベイタワーだと本屋さんの上の3階にレストランがいっぱい集まっていて焼きそば、お寿司、焼肉などいろんなお店から選ぶことができる。そんなに並んでいることがない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校がほぼ全ての地区にあって家まで近いことが多い。
治安
5 		メリット 毎日国道43号線をパトカーが走っていたりするが、住宅街での悪い噂や怪しそうな住人は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪や天王寺、本町までこのアクセスの良さで家賃がかなり安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2023年8月 弁天町駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、地下鉄乗り換えもあります。大阪駅まで1本で行け、地下鉄乗り換えで難波心斎橋へも10分程度です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口は商業施設直結になり、スーパーも入っており便利です。クリニックもすぐそばにたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前は有名店や居酒屋などたくさんあります。駅直結の商業施設にはお馴染みのチェーン店などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て中ですが自転車で公園もたくさんありイオンも一駅隣にあるので便利でした。
治安
3 		メリット すごく良いというイメージはありませんが、親切な人は体感で多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのわりにすぐ隣の西区より家賃も安く良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2019年8月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅まで約10分程度で到着できるため、非常にアクセスが便利です。また、周辺には居酒屋等を……

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（残り143文字）

2019年6月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りは居酒屋がいくつかあるので、夜でも賑わっていると思います。
スーパーもあり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドヴィラ境川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区境川ランキング

位
(6物件中)

弁天町駅ランキング

位
(98物件中)
九条駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,432万円

推定相場坪単価149万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

想定賃料　　11.8　～　13.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,268円～8,033円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.16％
価格帯別判定 i

グランドヴィラ境川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,614 ～ 2,675万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,492 ～ 2,614万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,371 ～ 2,492万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,249 ～ 2,371万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,128 ～ 2,249万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 364位 / 445物件中
大阪市西区境川 2位 / 6物件中
弁天町駅 73位 / 94物件中
九条駅 76位 / 99物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 245位 / 368物件中
大阪市西区境川 2位 / 3物件中
弁天町駅 43位 / 71物件中
九条駅 58位 / 79物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,402～2,525万円

※中央値：2,464万円

予測坪単価：151万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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グランドヴィラ境川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 6階 4LDK 南西 ー ー
2 2024年10月 2024年11月 9階 4LDK 南西 リフォーム ー
3 2024年9月 2024年10月 5階 2LDK 南西 ー ー
4 2024年7月 2024年7月 6階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年6月 2024年7月 15階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年3月 2024年4月 1階 2LDK 南西 ー ー
7 2024年2月 2024年2月 8階 2LDK 南西 リフォーム ー
8 2023年6月 2024年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
9 2023年2月 2023年3月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年2月 2023年2月 15階 3LDK 南 ー ー
11 2023年1月 2023年1月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年12月 2023年1月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
13 2022年10月 2022年10月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2022年7月 2022年8月 15階 2LDK 南西 ー ー
15 2022年7月 2022年10月 7階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年6月 2022年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
17 2022年6月 2022年6月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2022年6月 2022年6月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
19 2022年2月 2022年2月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2022年2月 2022年2月 7階 3SLDK 南西 ー ー
21 2022年1月 2022年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
22 2021年12月 2022年1月 13階 3LDK 南西 ー ー
23 2021年12月 2022年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
24 2021年10月 2021年12月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2021年10月 2021年10月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
26 2021年8月 2021年8月 7階 2LDK 南 ー ー
27 2021年8月 2021年10月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
28 2021年6月 2021年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
29 2021年6月 2021年6月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
30 2021年4月 2021年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
31 2020年10月 2020年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
32 2020年3月 2020年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
33 2020年1月 2020年3月 2階 2LDK 南西 ー ー
34 2019年12月 2019年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
35 2019年3月 2019年5月 1階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
37 2018年11月 2018年12月 1階 2LDK 南東 リフォーム ー
38 2018年9月 2018年10月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
39 2018年9月 2018年10月 1階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2018年3月 2018年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
41 2018年1月 2018年2月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
42 2017年11月 2018年1月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
43 2017年10月 2018年2月 8階 2LDK 南西 ー ー
44 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
45 2017年3月 2017年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
46 2016年2月 2016年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
47 2015年9月 2015年9月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
48 2014年12月 2015年3月 11階 2LDK 南西 ー ー
49 2014年12月 2014年12月 2階 3DK 南西 ー ー
50 2014年12月 ー 11階 2LDK 南西 ー ー
51 2014年12月 ー 2階 3DK 南西 ー ー
52 2014年3月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
53 2013年7月 ー 1階 1LDK 南西 ー ー
54 2013年7月 ー 1階 1LDK 南 ー ー

…残り34件
平均 5階 58.31㎡ 12.24㎡ 2,158万円 ＠122万円 ＠37万円 10,639円
181円		 7,484円
127円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドヴィラ境川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドヴィラ境川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区境川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■弁天町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドヴィラ境川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 14階 1SLDK 南 53.46
2023年6月 13階 2LDK 南西 53.46
2023年6月 11階 2LDK 南西 53.46
2022年8月 2階 3LDK 南西 65.46
2022年7月 2階 3LDK 南西 65.46

…残り7件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドヴィラ境川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドヴィラ境川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区境川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    住所 大阪府大阪市西区境川1丁目6番13号
    最寄駅 阪神なんば線 九条駅 徒歩9分
    築年月 1981年10月
    階建 地上9階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4472
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    シティパル辰巳橋

    住所 大阪府大阪市西区境川1丁目6番23号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩7分
    築年月 1986年11月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    グローバル辰巳橋

    グローバル辰巳橋の外観
    住所 大阪府大阪市西区境川1丁目5番27号
    最寄駅 阪神なんば線 九条駅 徒歩8分
    築年月 1984年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 102戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7413
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グローバル辰巳橋
    割安
    グローバル辰巳橋     		1,780万円 126.8万円 46.37m² 2DK 9階 南西 90万円
    割安
  • 中古

    エステムコート難波WEST-SIDE７ グローブ

    エステムコート難波WEST-SIDE７ グローブの外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4番34号
    最寄駅 阪神なんば線 九条駅 徒歩8分
    築年月 2018年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 1739
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
  • 中古

    ネオコーポ九条

    住所 大阪府大阪市西区九条南2丁目27番3号
    最寄駅 阪神なんば線 九条駅 徒歩5分
    築年月 1980年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5612
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円

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    ウェルス境川

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    ロイヤルハイツ河田

    ロイヤルハイツ河田の外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南2丁目26番13号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩11分
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    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ河田 305
    ロイヤルハイツ河田 305     		9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 50m² 1LDK 3階 南東
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    第2井筒マンション

    住所 大阪府大阪市西区九条南2丁目27番21号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩7分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 19
    アクセス数 4778
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    グレース太陽

    住所 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3番14号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 1983年7月
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    総戸数 36戸
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    アクセス数 1459
  • 賃貸

    プランドールアキツ

    住所 大阪府大阪市西区境川1丁目4番8号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩6分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
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    スコア 5.0
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    ジオタワー新町

    ジオタワー新町
    価格 9,700万円～13,000万円
    所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建（37・38階:機械室等、免震構造）
    総戸数 190戸
    専有面積 66.97㎡～73.92㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.6
    投票数 66票
    アクセス数 8349

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立地・治安・周辺環境必須

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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