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中古

チサンマンション幸町２

総合評価：

5.0 アクセス数： 2101

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:2件
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チサンマンション幸町２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／静岡駅バス18分
利用可能路線
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区幸町7-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1985年11月
総戸数
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
静岡市立田町小学校
中学校区域
静岡市立安倍川中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市葵区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション幸町２の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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チサンマンション幸町２の【賃貸】物件情報

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チサンマンション幸町２の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【静岡駅に対する口コミ】静岡駅には、新幹線と電車があり、乗り換えが可能です。東京や名古屋に行くには、ここから乗り換えると便利です。駅には、ショッピングセンターもあり、夜遅くまでやっているマクドナルド、駅弁も販売されています。時間をつぶしやすいです。

静岡駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月静岡駅

黑ラベルさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	⚫新幹線へのアクセス（改札）が大変分かり易い ⚫混んでる訳でもなく、空いているワケでもなくちょうど良い駅
生活利便施設の充実	5	メリット	⚫空き時間に多様な買い物が可能 ⚫大きな病院もいくつかある ⚫美術館や芸術施設町中にある。 ⚫静岡大道芸ワールドカップが開催される
飲食店の充実	5	メリット	⚫静岡名物の静岡おでんを楽しめたり、和洋折衷ある程度揃っているのではないだろうか ⚫昼間から呑める場所も多々あり
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	⚫駅近くに、るくる科学博物館があります。お子様は無料。
治安	3	メリット	⚫バリバリ良い ⚫静岡市の人はのんびり穏やかな人が多い印象
コストパフォーマンス	3	メリット	⚫治安が良い分、物価や家賃は決して安くない ⚫住みやすいと思う ⚫平和ボケするくらいに平和

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2023年4月静岡駅

ｊさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車が来る場所では、うどんやそばが売っている（立ち食い）
生活利便施設の充実	5	メリット	公衆電話が静岡市プラモデル計画によってプラモデルのようなデザインになっていてかわいい。ジル・スチュアートやマリークワント、ジェラートピケなどがあって買い物が充実してできる。
飲食店の充実	5	メリット	ベーカリー、ポムの樹、おぼんdeごはん、スターバックスなどがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレがある。トイレの近くに「トイレはこちらです」とアナウンスがある。車いすの方など体が不自由な人への駅員の対応がよい。
治安	4	メリット	昼は普通に治安が良いほうだと思う。まあまあきれいなほう
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店やショッピングなどは充実していると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年11月静岡駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線こだまが止まるひかりに乗れば東京まで１時間東海道本線主要駅混雑しているばすのりばが北側及び南側にあるタクシー乗り場も両方にある多くの商業施設がある高架化されているので北側から南側まで行くのに階段を利用することなく行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	まあまあ便利じゃない。まあまあいいんじゃない。
飲食店の充実	4	メリット	贅沢しなければいろいろある。ラーメン、お寿司、ライオンがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ずっと平であるきやすい。車椅子でも通行できる広さがある。エスカレーターとエレベータある。
治安	5	メリット	治安はいい。駅北に交番がある。歓楽街は北側南側にある。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすい。小学校。保育園。病院がある。日赤、私立病院がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2021年11月静岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てから綺麗な店、新しいお店が多く、またパルシェもあり、基本的に駅内だけでも楽しめます……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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チサンマンション幸町２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年11月	2024年11月	4階	3DK	西	角部屋リフォーム							ー
2	2022年12月	2023年2月	5階	2LDK	南西	角部屋							ー
平均			4階				57.28㎡	12.2㎡	1,524万円	＠89万円	＠27万円	8,800円 162円	6,550円 114円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝チサンマンション幸町２の売買相場緑線＝静岡市葵区幸町の売買相場青線＝静岡市葵区の売買相場静岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■チサンマンション幸町２の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■静岡市葵区幸町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■静岡市葵区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■静岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

チサンマンション幸町

住所	静岡県静岡市葵区幸町27番2号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩27分
築年月	1981年10月
階建	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3594
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

中古

チサンマンション八番町

住所	静岡県静岡市葵区八番町4番4号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩25分
築年月	1989年8月
階建	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3656

中古

アクシス９１

住所	静岡県静岡市葵区双葉町2番6号
最寄駅	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅バス11分
築年月	1991年3月
階建	地上8階建
総戸数	7戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3290

中古

サンコーポ駒形

住所	静岡県静岡市葵区駒形通2丁目5番10号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩18分
築年月	1990年5月
階建	地上11階建
総戸数	44戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	5426

中古

フジパレス南安倍

住所	静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10番13号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩23分
築年月	2000年8月
階建	地上9階建
総戸数	31戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	5945
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

イーダッシュ幸町

住所	静岡県静岡市葵区幸町8番5号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩28分
築年数	1990年8月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	730

賃貸

サンピュアラ・ベージュ

住所	静岡県静岡市葵区田町5丁目98番1号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩29分
築年数	2003年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	377

賃貸

夢月

住所	静岡県静岡市葵区本通10丁目27番1号
交通	JR東海道新幹線静岡駅バス8分
築年数	2008年3月
階建て	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	19
アクセス数	680

賃貸

メゾンドプランタン

住所	静岡県静岡市葵区新富町6丁目11番3号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩27分
築年数	1985年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	613

賃貸

雅ーヒルズ213A

住所	静岡県静岡市葵区田町6丁目21番2号
築年数	2001年2月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	雅ーヒルズ21 3A	7.1万円 (-円)	77,000円	1ヶ月	60.75m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

グラディス鷹匠タワー

価格	未定
所在地	静岡県静岡市葵区鷹匠三丁目1-2（地番）
交通	東海道新幹線「静岡」駅徒歩13分
階建	地上19階
総戸数	70戸
専有面積	60.82㎡～153.51㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	513

新築

デュオヒルズ静岡伝馬町

価格	未定
所在地	静岡県静岡市葵区伝馬町10番11他（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「静岡」駅徒歩5分（静岡駅前地下道F出口より徒歩3分）
階建	地上15階建
総戸数	40戸
専有面積	65.21㎡～109.11㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	300

新築

プレシス静岡七間町

価格	2,590万円～3,400万円
所在地	静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）、静岡県静岡市葵区七間町17番地の7（住居表示）
交通	東海道本線（JR東海）「静岡」駅徒歩11分（北口直結紺屋町地下街K8出入口徒歩8分）
階建	地上15階建
総戸数	54戸
専有面積	41.30㎡～41.30㎡
間取り	第1期（1次・3次）・第2期10次 1LDK ／第2期11次 1LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	3607

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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