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阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 茨木市 > 東奈良 > 南茨木駅 > 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟

中古

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 6034
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約112万円/坪 賃料:約5401円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.80％
偏差値ランキング

茨木市
455物件中の順位

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／南茨木駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市東奈良3丁目13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東奈良小学校

  • 中学校区域

    天王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「阪急オアシス東奈良店」約60m ●「田中病院」約350m ●「サンディ南茨木店」約80m ●「セブンイレブン茨木東奈良３丁目店」約80m

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の【中古】販売情報

高資産価値・割安 阪急東奈良高層住宅Ｆ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

132万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の口コミ・評判

2016年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションの最寄駅には阪急南茨木駅になります。阪急南茨木駅の隣にはモノレールの南茨木駅があります。 駅構内はさほど広くないですが、阪急側から階段で降りると直結でスーパーがあり仕事帰りにスーパーに寄りやすい環境です。 マンションから駅までは徒歩５分。マンションを出てすぐ信号を渡ってアーケード内を通るので雨の日もあまり濡れずに駅まで行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 隣にコンビニやスーパーがある割にはすごく静かです。

公園も小さいですが、マンションの敷地内にあり、小さい子（幼稚園から小学校低学年）の子が遊ぶにはちょうどいい大きさの公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は塗り替えをしたので綺麗になりました。またマンション1階部分に部屋ごとにトランクルームがあるので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 南向きの部屋に住んでいたので日は常に当たって暖かく過ごせました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニは充実しています。マンションを出てすぐ目の前には阪急ニッショーストアがあり、右にはセブンイレブンとサンディーと沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は東奈良小学校、中学は天王中学校が学区になります。どちらも徒歩10分程度でさほど遠くありません。

また、病院は徒歩５分以内に田中病院があります。産婦人科、小児科、外科、内科と小さいですが色々と揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

花さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近隣スーパーやドラッグストアは夜10時まで開いていますし、コンビニも複数あります。耐震基準は満たしていないそうですが、同年代のマンションの中では状態が良いそうです。近々、窓サッシと玄関ドアが新しく取り替えられると伺いました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地はとても良いと思います。阪急京都線の快速が停まる駅ですし、モノレールの駅もすぐ近く。JRは30分程度歩かなければならないですが、自転車があればすぐ行けます。小さいながらも専用トランクルームがあるので、スポーツグッズなどの保管に便利かと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックはありませんが、エレベーターの中が映し出される防犯カメラなどは見かけました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 現在売りに出されている物件の多くは、リフォームやリノベーションがなされているので、室内は綺麗です。数年前に大規模修繕工事で共有部分の水道管も取り替えられたと伺っています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近隣には居酒屋やこじんまりしたカフェ、素敵なベーカリーなどもあります。スーパーやコンビニもあるので、お惣菜などもすぐ買える環境で、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特に小学校は近いので、徒歩通学も安心かと思います。マンションの公園はそこそこの広さですが、少し行けば広々としたグランドが何箇所かあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南茨木駅に対する口コミ】大阪梅田まで約20分〜、京都まで30分〜で行けるので非常に便利な土地でした。家賃相場が一人ぐらしだと1k、5万円ぐらいであります。値段もお手頃で住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【南茨木駅に対する口コミ】スーパーが徒歩3分、駅前に、薬局、本屋、パン屋など便利な場所です。北摂エリアなので、治安は比較的いいと思います。　
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【南茨木駅に対する口コミ】いつも行列の鰻店があります。他にも居酒屋が数店舗あり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【南茨木駅に対する口コミ】子育てに向いてます。ファミリー層が多く住みやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南茨木駅に対する口コミ】最寄り駅付近、グリーンプラザ内に本屋 パン屋 居酒屋 があります。阪急京都線に直結してますので、乗り換え便利です。電車の混雑状況は朝晩は混んでる印象です。アクセスは、伊丹空港まで一本で行けます。万博記念公園にも繋がっており便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 南茨木駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急京都線と大阪モノレールの乗り換えが便利。大阪梅田、京都河原町に行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに、コンビニ、スーパー、病院がある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の中にケンタッキーやカフェ、コンビニがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が多く、小学校、中学校が充実している
治安
5 		メリット 駅の周りに交番があり、警察官が駅周辺にいるイメージ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自転車5分圏内にスーパー、学校、図書館、コンビニがあり住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2023年7月 南茨木駅

コーチさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット モノレールが使えるので万博記念公園へのアクセスもグッド！
生活利便施設の充実
5 		メリット 松屋があります。
トラックストアもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 松屋、コンビニもあるのでそれだけで十分です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 田中病院があります。
評判の良いので安心して通院できると思います。
治安
5 		メリット 治安はよく町並みもきれいでゴミも落ちていません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特にわかりませんが…
住みやすい環境で有ることは間違い無いと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・169文字）

2022年10月 南茨木駅

はなこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、準急止まる。梅田まで20分京都も30分くらいで行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 田中病院が近くにある。
最近駅ビルに皮膚科とケンタッキーとローソンが出来た。
改札前に週替わりでスイーツ販売している
飲食店の充実
2 		メリット 駅ビルにカフェが出来てランチや休憩ができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット めちゃくちゃ子育て向き。子供がむしろ多い
治安
2 		メリット 人が多いので防犯になる。
駅前も割と綺麗
酔っ払いは少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近にもマンションたくさんあるので便利
梅田、京都にもいけるので大変便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2019年6月 南茨木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪モノレールが接続しているためモノレールを利用することもできる。
梅田駅まで2……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(455物件中)

茨木市東奈良ランキング

位
(11物件中)

南茨木駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,431万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　11.1　～　12.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,131円～5,672円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.80％
価格帯別判定 i

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,614 ～ 2,674万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,492 ～ 2,614万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,370 ～ 2,492万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,249 ～ 2,370万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,127 ～ 2,249万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茨木市 171位 / 342物件中
茨木市東奈良 4位 / 9物件中
南茨木駅 44位 / 81物件中

坪賃料ランキング

茨木市 90位 / 154物件中
茨木市東奈良 2位 / 3物件中
南茨木駅 20位 / 40物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,350～2,470万円

※中央値：2,410万円

予測坪単価：111万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 1SLDK 南 リフォーム ー
2 2025年2月 2025年4月 1階 1SLDK 南 ー ー
3 2024年12月 2025年2月 1階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年10月 2025年3月 3階 3LDK 南 ー ー
5 2024年6月 2024年7月 1階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年6月 2024年6月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2024年5月 2024年6月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2024年5月 2024年6月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2023年10月 2024年4月 6階 2LDK 南 ー ー
10 2023年10月 2024年1月 5階 4DK 南 ー ー
11 2022年6月 2022年7月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2022年3月 2022年3月 8階 3LDK 南 ー ー
13 2022年2月 2022年3月 1階 3LDK 南 ー ー
14 2022年1月 2022年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2022年1月 2022年1月 8階 3LDK 南 ー ー
16 2021年11月 2021年12月 8階 3LDK 南 ー ー
17 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 南 ー ー
18 2021年5月 2021年6月 6階 2LDK 南 ー ー
19 2021年4月 2021年4月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2020年11月 2020年11月 6階 3LDK 南 ー ー
21 2020年7月 2020年10月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2020年7月 2020年9月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2020年7月 2020年10月 5階 2SLDK 南 ー ー
24 2020年1月 2020年5月 3階 4DK 南 ー ー
25 2019年11月 2019年12月 3階 4DK 南 ー ー
26 2019年3月 2019年4月 5階 2LDK 南 ー ー
27 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 南 リフォーム ー

…残り9件
平均 4階 70.9㎡ 8.88㎡ 2,161万円 ＠101万円 ＠31万円 14,740円
207円		 5,344円
75円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■茨木市東奈良の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南茨木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.77～74.45㎡｜72.24㎡ 2,277万円｜104万円/坪
3階～4階 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ 2,114万円｜99万円/坪
5階～6階 67.38～70.77㎡｜70.43㎡ 2,163万円｜101万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ 2,125万円｜99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.38～74.45㎡｜70.9㎡ 2,161万円｜101万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 3LDK 南 63.62
2025年3月 8階 3LDK 南 63.62
2024年8月 2階 3LDK 南 63.62
2024年8月 8階 2LDK 南 63.62
2017年2月 6階 3LDK 南 70.77

…残り2件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■茨木市東奈良の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 63.62～70.77㎡｜67.19㎡ 92,500円｜4,583円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ 85,000円｜3,970円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 63.62～63.62㎡｜63.62㎡ 100,000円｜5,196円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.62～70.77㎡｜66.68㎡ 93,571円｜4,671円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｅ棟

    住所 大阪府茨木市東奈良3丁目13番
    最寄駅 大阪モノレール本線 南茨木駅 徒歩2分
    築年月 1979年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 2781
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
  • 中古

    ヴィラ南茨木

    住所 大阪府茨木市東奈良3丁目15番
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩2分
    築年月 1974年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4414
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
  • 中古

    阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｄ棟

    住所 大阪府茨木市東奈良3丁目11番
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩3分
    築年月 1980年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 1897
  • 中古

    阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟

    住所 大阪府茨木市東奈良3丁目12番
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩5分
    築年月 1980年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 2209
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｄ棟

    阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｄ棟の外観
    住所 大阪府茨木市沢良宜西1丁目1番-D
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩1分
    築年月 1976年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 2348
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南茨木駅前ハイタウンD棟
    高資産価値・割安
    南茨木駅前ハイタウンD棟     		2,380万円 110.9万円 70.94m² 3LDK 3階 南 311万円
    割安
    南茨木駅前ハイタウン
    南茨木駅前ハイタウン     		2,488万円 123.3万円 66.66m² 3DK 4階 南 相応

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    ヴィルヌーブ

    住所 大阪府茨木市東奈良3丁目
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    レルシール南茨木

    住所 大阪府茨木市東奈良3丁目
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 508
  • 賃貸

    クレール南茨木

    クレール南茨木の外観
    住所 大阪府茨木市東奈良3丁目
    交通 大阪モノレール本線 南茨木駅 徒歩4分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
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    クレール南茨木 クレール南茨木 6.9万円
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    シャーメゾン南茨木

    シャーメゾン南茨木の外観
    住所 大阪府茨木市東奈良3丁目
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩7分
    築年数 2013年7月
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン南茨木 0102 シャーメゾン南茨木 0102 8.2万円
    (6,000円)    		 50,000円 100,000円 38.95m² 1LDK 1階 南
    シャーメゾン南茨木 シャーメゾン南茨木 8.5万円
    (6,000円)    		 50,000円 無 38.28m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオネクスト南茨木

    レオネクスト南茨木の外観
    住所 大阪府茨木市東奈良3丁目
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩5分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト南茨木 103 レオネクスト南茨木 103 9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.8m² ワンルーム 1階 南
    レオネクスト南茨木 201 レオネクスト南茨木 201 9.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.8m² ワンルーム 2階 南

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    価格 4,670万円～6,850万円
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    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
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    スコア 4.2
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    デュオヴェール南茨木

    デュオヴェール南茨木
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    交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 2期1次 1LDK ／ 2期2次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 1373

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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