シティコーポ柏里
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約131万円/坪 |
シティコーポ柏里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立柏里小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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シティコーポ柏里の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シティコーポ柏里の【賃貸】物件情報
シティコーポ柏里の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【塚本駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないけどアクセスが抜群。梅田まで一駅で家賃相場は安いと思う。一人暮らしや子育て世代によい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【塚本駅に対する口コミ】駅にはコンビニがふたつあり、スーパーもふたつ駅から割と近くに交番がある。居酒屋がある方は少し汚い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【塚本駅に対する口コミ】ラーメンやつけ麺が有名で駅前だけでも何軒かある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【塚本駅に対する口コミ】働く世代と子育て世代の方が多く住んでいる印象 |
2023年11月
kkuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ldkが広くてとても居住しやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
なんさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お隣には公園、コンビニとスーパーも徒歩3分。塚本駅までも7分程。大阪駅までは電車で3分ととても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【塚本駅に対する口コミ】駅周辺に大型スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店などがあり生活にとても便利。普通電車しか止まらないが、一駅で大阪駅に着くのでアクセス面でも非常に便利。駅はラッシュ時でなければそこまで混雑しない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 塚本駅
おがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性がよい。コンパクトな駅ですが確定で大阪、尼崎から新快速などに乗り換えられる。新大阪も一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーやドラッグストアがある。パン屋などもあったりジムもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにいくつかある。ファストフードも充実している。カフェは人気店が数店舗あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が周りにあったり、公園も小さいが多い。少し歩けば淀川沿いを散歩できたりする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て世代が多く、ファマリー層が多くて少し安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田にも近くて住みやすい。神戸にも行きやすい。 |
2022年8月 塚本駅
しおしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーやキャリーケース使用時助かります。 ホームの椅子が事故防止で線路の方に向いてないのもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一駅で大阪駅、尼崎駅にいけるのでどこに行くのにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名ファストチェーン店が何点かあるし、大手コンビニも各社あるところてわす。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校もたくさんあるし、公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にお店があるので夜も明かりがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主の駅に近いので通勤に便利ですし、新しいマンションが多いです。 |
2022年4月 塚本駅
おかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅までは非常にアクセスが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店や商店街があり、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の飲食店は非常に多いですので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多いので、徒歩移動できますので、便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありますので、良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが良いわりには、コストパフォーマンスが良いと思います。 |
2022年1月 塚本駅
【メリット】 大阪駅、尼崎駅までどちらも1駅という利便性が良い駅です。周りにはそれなりに飲食店があり、美……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,445万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
シティコーポ柏里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,703 ～ 3,789万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,531 ～ 3,703万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,359 ～ 3,531万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,186 ～ 3,359万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,014 ～ 3,186万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティコーポ柏里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 96.61㎡ | 15.07㎡ | 3,565万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 11,040円 114円 |
7,547円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポ柏里の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西淀川区柏里の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティコーポ柏里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 79.61 | |||||||
| 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.25 | |||||||
| 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.18 | |||||||
| 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 85.15 | |||||||
| 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 85.18 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポ柏里の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西淀川区柏里の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
