シャルム瀬波
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約15万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
村上市 |
シャルム瀬波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／村上駅 徒歩38分
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利用可能路線
『村上駅』 JR羽越本線
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所在地(住所)
新潟県村上市瀬波温泉2丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
村上市立瀬波小学校
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中学校区域
村上市立村上第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャルム瀬波の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シャルム瀬波の【賃貸】物件情報
シャルム瀬波の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【村上駅に対する口コミ】きれいになって過ごしやすいし駅員さんや優しく丁寧な対応をしてくださります。比較的新しい物件でも家賃など安いと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【村上駅に対する口コミ】駅にコンビニがあるのは良い。また飲食店があるのも良い。高齢化のためそこまで悪いと感じることはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【村上駅に対する口コミ】いろんなジャンルのものがある印象で良いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】全体的に子育てには優しいと感じるが物足りなく感じることもしばしばある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 村上駅
アザラシバンザイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーの営業所がすぐ近くにあるので電話を掛けなくてもすぐに呼べるので大変助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ツルハドラッグが近くにあり、マスクや薬が緊急で欲しい時に大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が沢山あるので選ばなければ大変助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅入口にはバリアフリーな環境が整っており、車椅子の方々でも大変使い易いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の入口で誰もタバコを吸ってないので匂いが気になりませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件が安く掲示されてたりするのでとても住みやすいと思います。 |
2023年3月 村上駅
太田元さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 近くにバス停 バスセンターがある 地域バスが走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 伝統的な店が歩いて行ける範囲にある鮭の塩引など |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ブランド牛の村上牛のステーキ屋が駅前にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校が2つ、保育園があるがほとんど待たない |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件がほとんど起きない 犯罪起きたとも聞かない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安いがその分設備も悪い 駅チカでもやすい |
2022年9月 村上駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | びゅうの窓口があり、パッケージ旅行予約や指定席券の購入もスムーズです。エレベーターができ、利便性がよくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出るとすぐバス乗り場やタクシー乗り場、観光案内所があるので交通の便はよいかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はおしゃれなカフェや美味しい中華、和食店、ベーカリーもあり充実しています。駅から徒歩圏内で行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はスクールバスが運行しており、冬場も安心です。図書館や子育て支援センターも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なので、近所の方の目があり治安はよいかと思います。学区内のながらパトロールもそれぞれあり安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地域柄、近所とのつながりが強く、家賃相場も安いので住みやすいです。買い物や子供用品などの店も充実していて、近場で完結できます。 |
2022年2月 村上駅
【メリット】 何年か前に新しくなり、エレベーターもつきました。階段を登らなくていいので便利です。駅には、……
シャルム瀬波の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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村上市ランキング(1物件中) |
村上市瀬波温泉ランキング(1物件中) |
村上駅ランキング(1物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格216万円
推定相場坪単価15万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
シャルム瀬波の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 232 ～ 238万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 222 ～ 232万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 211 ～ 222万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 200 ～ 211万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 189 ～ 200万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シャルム瀬波の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 3DK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年5月 | 9階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 63.23㎡ | 14.1㎡ | 353万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 14,520円 229円 |
9,541円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルム瀬波の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■村上市瀬波温泉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■村上市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■村上駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.38～63.38㎡｜63.38㎡ | 370万円｜19万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 47.88～63.68㎡｜55.78㎡ | 255万円｜15万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 60.93～71.77㎡｜68.15㎡ | 413万円｜20万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.77～71.77㎡｜71.77㎡ | 374万円｜17万円/坪 |
| 西向き | 63.38～63.38㎡｜63.38㎡ | 370万円｜19万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.93～63.68㎡｜62.3㎡ | 410万円｜22万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
