マルベリー国府宮
総合評価 ：
※一部の画像は「稲沢あんしん不動産 売却相談の窓口」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約61万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
マルベリー国府宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩10分
JR東海道本線／稲沢駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『国府宮駅』 名鉄名古屋本線
『稲沢駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県稲沢市国府宮4丁目10-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
稲沢東小学校
-
中学校区域
稲沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「カネスエ国府宮店」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【マルベリー国府宮の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
マルベリー国府宮と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
マルベリー国府宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
マルベリー国府宮の【賃貸】物件情報
マルベリー国府宮の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】駐輪場が無料で利用できる。都心部まで10分程度で行ける。料金も安く、240円。カフェや肉屋、自転車屋、郵便局、大型のスーパーもあり、仕事帰りに利用できる。ラッシュ時でもさほど混雑せず、ラッシュ以外では座れる事も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】特急が止まるので、名古屋方面も岐阜方面もアクセスが良好。駅の西側にはエレベーターがあり、体の不自由な方やベビーカーユーザーにも親切。ロータリーや駅入口周辺に送迎で停車するスペースが多く、とても助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 稲沢駅
とみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋までのアクセスが早い（乗り換えなしで行ける） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エントリオというスタジアムへ徒歩ですぐ行くことができ、スポーツ観戦が楽しみやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、ドン・キホーテがあり、お弁当などが買える点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがある。 エレベーターが駅構内だけでなく、改札の付近にも設置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | エントリオ建設の関係で、整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅にリニアが開通するため、リニアインパクトの恩恵を受けるため、 今の値段は手が出しやすい値段になっていると思う。 |
2023年10月 稲沢駅
koroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで10分、一宮駅まで5分で通勤・通学・ショッピングなどに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩や自転車で行ける距離にスーパーやリーフウォークなどショッピングモールがあり、様々な病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーフウォークに入っているお洒落な飲食店や、遠方からも客が訪れる有名なケーキ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の数もおおく、緑の多い快適な空間づくりがされている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、よくパトロールをしているパトカーを見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くの高層マンションなど、高級なイメージもあるが、昔ながらのアパートなど幅広く選べる。 |
2022年10月 稲沢駅
いわんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで、7分程度、一宮駅まで３分程度であり、10分～１５分間隔で運用しており、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の東口には、大型店舗（リーフウォーク）があり、また、大型マンションも立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口にはうどんやさんや洋食店ができました。また、近くには大型ショッピングモールのリーフウォークがあり、専門店が入っており便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札口は２階にありますが、エレベータが設置されており、トイレも設置されています。公園や保育園、学校等は点在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜も街灯がついており明るい感じがします。歓楽街等は無いので酔っ払いも見当たらず、閑静な町です。駅周辺は比較的拓かれているので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋まで近く、近くには大型ショッピングモールがあり、住み易い町だと思います。人口は減っている感じがするので、土地、家賃等は名古屋と比較するとかなり安価だと思います。 |
2022年6月 国府宮駅
マさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの電車に乗っても止まるのはよい。どの時間帯でも割と利用者はいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに稲沢市民病院や飲食店はいくつかある。ロータリーにローソンとファミリーマートがあり、居酒屋も何件かある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い印象。もっと若者向きのカフェなどできると良いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅をおりて徒歩圏内に大きな市民病院があるのは良い。駅構内に歯医者もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ロータリーはどの時間でも車がいるし、コンビニも24時間なのでどの時間帯でも人はいる印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋まで360円で15分ほどで行けるのはとても魅力的。 |
マルベリー国府宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
稲沢市ランキング(91物件中) |
稲沢市国府宮ランキング(10物件中) |
国府宮駅ランキング(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,240万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
マルベリー国府宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,333 ～ 1,364万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,271 ～ 1,333万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,209 ～ 1,271万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,147 ～ 1,209万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,085 ～ 1,147万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マルベリー国府宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2025年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.85㎡ | 12.24㎡ | 1,157万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 10,210円 147円 |
13,455円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マルベリー国府宮の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■稲沢市国府宮の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■稲沢市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■稲沢駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 1,201万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.71～68.9㎡｜68.3㎡ | 1,340万円｜65万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.71～74.58㎡｜68.69㎡ | 1,072万円｜51万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.71～74.58㎡｜68.85㎡ | 1,157万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
