マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約29万円/坪 |
偏差値ランキング |
大垣市 |
エクセル新長沢北ウイングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/大垣駅 バス13分
-
利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
-
所在地(住所)
岐阜県大垣市新長沢町1丁目36-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1990年6月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
安井小学校
-
中学校区域
大垣市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクセル新長沢北ウイングの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「エクセル新長沢北ウイング」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクセル新長沢北ウイングの【賃貸】物件情報
エクセル新長沢北ウイングの口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】・駅の近くに居酒屋さんがたくさんあります。 朝までやっているところもあるのでとても便利です。 ・特急が止まるため、比較的電車の量は多いです。 当駅発の電車も多い為、座りやすいです。 ・タクシーが常駐していたり、街灯もたくさんあるので 比較的明るいです。 |
---|
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】JRの他に養老鉄道、樽見鉄道の始発駅でもあり西濃地域の中核駅です。駅舎はまだ新しく構内には飲食店やスーパー、薬店などが最近できたところです。駅北側は最近開発され、ショッピングセンターや総合病院も近くとても便利です。 |
---|
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】近くにアクアウォークという大きなショッピングモールがあり、食事するとこはとても多いです。ラムーという激安スーパーもあって、すごく安いので大垣駅に訪れた際には時間があれば行ってみることをおすすめします。 |
---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大垣駅
Mさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR線だけではなく、樽見鉄道も通るのは嬉しい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中の施設はもちろん、橋を渡ればモールに行けるのは嬉しい |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニが北口と南口にそれぞれあるのが便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や商店街が近くにあってとても便利だと思う |
治安 |
3 |
メリット | 駅の中と外どちらもゴミがあまりなく綺麗です |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく、とても住みやすい |
2023年10月 大垣駅
wilhelmさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・新快速で名古屋まで乗り換えなく40分で行けること ・近隣にショッピングモールや駅ビルがあり、買い物に不便がないこと ・飲食店もあり活気があること |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アクアウォーク、ラ・ムー、ヤマダ電機、スポーツクラブ、徳州会病院など生活に必要な施設が固まっており、生活がしやすい。 アクアウォーク内に市役所の地域事務所もあるため、手続き等もしやすい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鳥貴族やや台ずしなどチェーン店は抑えてある 商店街にも美味しい個人店がいくつかあり、それなりに楽しめると思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 行政でも力をいれているようで、無償化、施設の改修など進めている様子 ほどほどに都会でほどほどに田舎なので、買い物などには困らず遊ばせるにも公園がいくつも点在しているなど子供が過ごすには良さそう |
治安 |
3 |
メリット | 北口南口どちらにも交番があり、自転車でお巡りさんが自転車で巡回しているのである程度の安全は担保できそう どちらの出口も明るいので、あまり遅くならなければ女性が出歩いても大丈夫な印象を受ける |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口にそれなりにお店が固まっており、生活する分には問題ないと感じる |
2023年9月 大垣駅
るりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。豊橋方面の特急電車の始発駅なので利用しやすい。 乗ってしまえば大垣~名古屋まで35分程度で着く。 朝・夕は20分程度の間隔で運行している。 大垣駅からはバスも多く出ている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにはカフェ・百均・レストランなど一通り入っている。 駅の近くに商業施設もあり、無印良品やユニクロなどのアパレル、スーパー、家電量販店なども困らない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元チェーンのお弁当屋、チェーンのベーカリー、ドトールカフェ、サイゼリヤや蕎麦屋など入りやすい飲食店は多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の至る場所ににエレベーターがあり、全体的に余分な段差も少ないので使いやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅近くに歓楽街もなく、治安が良くのどかな町。 駅周辺もきれい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが多い。土地が安いので、広い一軒家が多い。 きれいなマンションも点在している。 |
2023年2月 大垣駅
みさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道本線、養老鉄道、樽見鉄道があるので交通の利便性がとてもいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口にはアクアウォークというショッピングモールがあり、駅から直接行ける通路もあるのでとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口には数店舗居酒屋などの飲食店があり、北口にはモール内に飲食店が数店舗入っているので困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から北へ行ったすぐのところに幼稚園や私立高校がある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の両側に交番があるので、とても安心できる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | モールもあり、飲食店、スーパーも近いので生活には便利だと思う。 |
エクセル新長沢北ウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
大垣市ランキング(62物件中) |
大垣市新長沢町ランキング(3物件中) |
大垣駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格595万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
エクセル新長沢北ウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 640 ~ 655万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 610 ~ 640万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 580 ~ 610万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 551 ~ 580万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 521 ~ 551万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エクセル新長沢北ウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年7月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年7月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年8月 | 2019年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
15 | 2019年2月 | 2019年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2018年4月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年5月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年11月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 65.85㎡ | 11.65㎡ | 691万円 | @35万円 | @11万円 | 9,838円 149円 |
8,451円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセル新長沢北ウイングの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大垣市新長沢町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大垣市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大垣駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: