藤井ニックハイム門前仲町第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
藤井ニックハイム門前仲町第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／門前仲町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区深川2丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明治小学校
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中学校区域
深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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主な登録企業
藤井ニックハイム門前仲町第２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤井ニックハイム門前仲町第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤井ニックハイム門前仲町第２の【賃貸】物件情報
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藤井ニックハイム門前仲町第２の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【門前仲町駅に対する口コミ】駅周辺は昔ながらの下町があり、駅の上の商店街はいつも賑わっています。富岡八幡宮と深川不動堂という2つの観光名所もあり、いつも人で賑わっています。東京駅（大手町駅）まで10分程度で行けるためアクセスも非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 門前仲町駅
I.Iさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線と都営大江戸線が通っており、どちらの路線も都心の大きな駅に1本で行けて非常にアクセスが良い。また、徒歩圏内に、越中島（JR京葉線）、清澄白河（東京メトロ半蔵門線）、茅場町（東京メトロ日比谷線）もあるので、山手線の内側の区域は網目のように網羅できる。バスも豊洲方面や錦糸町方面などがあるので乗り換えなしで行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の建物に大きなスーパー（赤札堂）、ダイソー、ニトリがある。街の中心に江東区役所の出張所がある。小さなクリニックや診療所は多い。永代通り沿いの商店街は多くの部分に屋根が付いており雨でも歩きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン系のファストフード、居酒屋は多い。メディアにもよく取り上げられるパン屋、地域密着型の有名居酒屋や隠れ家的な高級レストランも点在しており、食生活は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもが比較的多いせいか学校は適度に点在している。小規模の公園が多くあり、少し足を延ばせば、隣接する街に清澄公園や木場公園、越中島のスポーツセンターなど大規模な施設もある。歴史のある街なので、深川不動尊や富岡八幡宮のほか、松尾芭蕉や伊能忠敬、渋沢栄一に関する名所も多くあり、文化的な意識が育まれる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。下町で古くからの地元民が多く、地域の繋がりもあるので、人々の目線が犯罪の抑止となっていると感じる。また、良くも悪くも高齢者が多いので、相対的に犯罪を犯しそうな元気な若い住民は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 豊洲や月島のような高級タワーマンションがほぼないので、それらと比べれば交通アクセスの良さの割にマンションの住宅価格が割安と感じる。 |
2024年3月 門前仲町駅
きなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線、大江戸線が利用出来ます。 都心に行くのもそんなに時間も料金もかからないので便利です。 バスも種類が多いので東京駅や錦糸町、亀戸方面に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、ドラッグストアが多いです。今時なお店、昔からあるお店、チェーン店と豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の大通りや路地裏と飲食店は豊富です。探索してみると面白いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園児、保育園もあり穏やかな街なので過ごしやすいと思います。 お祭りもあるので子供神輿の参加など楽しいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りはお店もやっているので夜も明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へ行ったり、千葉方面に行きやすいです。 東京メトロの利用なので金額もそんなに高くないと思います。 |
2022年6月 門前仲町駅
tr1ckさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町へも3つ程で着けるしそこで乗り換える事で他の駅にも便利に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な食事処やスーパーなどがあり、困るところはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これはかなり様々な飲食店が集まっていて困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 越境入学などでは交通の利便性から非常に便利だと思う。学習塾に通うにしても交通の利便性が影響すると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪いとは思わない。時々警察もパトロールしているし問題ないかとはおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これはズバリ良いと思う。都心の近くで若干家賃が高い気もするが、利便性との天秤ではコスパは問題ないと思う。 |
2019年12月 門前仲町駅
【メリット】 最寄り駅周辺には、飲食店も多く飽きない多さとなっている。また、スーパーなどもあり一人暮らし……
藤井ニックハイム門前仲町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江東区ランキング(1599物件中) |
江東区深川ランキング(21物件中) |
門前仲町駅ランキング(265物件中) |
藤井ニックハイム門前仲町第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 70㎡ | 7.12㎡ | 4,605万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 18,375円 262円 |
14,000円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤井ニックハイム門前仲町第２の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
-
■江東区深川の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■門前仲町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70～70㎡｜70㎡ | 4,605万円｜217万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 4,605万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
藤井ニックハイム門前仲町第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2K | 南 | 35 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 32.14 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2K | 南 | 35 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2K | 南 | 32 | |||||||
| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井ニックハイム門前仲町第２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区深川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32～36㎡｜34.76㎡ | 90,875円｜8,650円/坪 |
| 3階～4階 | 67.23～67.23㎡｜67.23㎡ | 170,000円｜8,359円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70～70㎡｜70㎡ | 180,000円｜8,501円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～70㎡｜42.15㎡ | 109,555円｜8,634円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
