グランドパレス保田ケ池公園の外観：RC造地上8階建ての最上階につき日当たり良好！通風良好！眺望良好です。
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グランドパレス保田ケ池公園の外観：セキュリティが充実！2024年8月フルリフォーム済みの為、内装大変きれいです
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グランドパレス保田ケ池公園の外観：空室なためいつでもご内覧お待ちしております♪
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グランドパレス保田ケ池公園のその他：エレベーター付きなので重たい荷物がある方も安心です♪
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グランドパレス保田ケ池公園のその他：最上階につき眺望良好です♪
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グランドパレス保田ケ池公園のその他：雨の当たりにくい屋根付きの自転車置き場で大切な自転車が保管できます♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
みよし市 |
グランドパレス保田ケ池公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／黒笹駅 徒歩76分
名鉄三河線／豊田市駅 バス18分
名鉄豊田線／赤池駅 バス32分
名鉄豊田線／三好ケ丘駅 バス45分
三好サンアート前バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『黒笹駅』 名鉄豊田線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
『赤池駅』 名鉄豊田線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『三好ケ丘駅』 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県みよし市三好町18-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
みよし市立中部小学校
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中学校区域
みよし市立三好中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「コノミヤ三好店」約1050m ●「保田ケ池公園」約240m ●「永井医院」約330m ●「みよし市民病院」約650m ●「Ｖ・ｄｒｕｇ三好中央店」約460m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランドパレス保田ケ池公園の【賃貸】物件情報
グランドパレス保田ケ池公園の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【赤池駅に対する口コミ】最近、プライムツリーという映画館も備えた大型商業施設が近くに誕生し、一気に利便性が増したのが、愛知県日進市にある地下鉄赤池駅です。ギリギリ名古屋市ではないものの、地下鉄最終駅として名古屋中心部までのアクセスは意外と良好。さらに、そのまま名鉄豊田線にも乗り入れできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】周りに店と提携した駐車場がたくさんあります。駅前にはメグリア等の商業施設がたくさんあり、買物、食事に便利です。夜もあかるく安全です。豊田美術館に行くときすごい坂があるけど、それ以外は割と平坦な道です。豊田美術館、豊田スタジアム共に徒歩15〜20分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 豊田市駅
けんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の通ってる本数が多く、名古屋などの都心にもすぐに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにテーフェイスや雑貨店などがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば小さなファミリマートとマクドナルドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校や幼稚園などが充実しており、通学に便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は人が多いのであまり事件などに巻き込まれないで済む |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価自体もそこまで高くなく、近くには映画館や服屋などがあるのでかなり便利 |
2022年5月 豊田市駅
たんぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線の乗り入れあり、バスのロータリーやタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発が進んでおり、スーパー、映画館や図書館、本屋、ショッピングモールなど商業施設が多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、カフェ、定食屋など多数あり。ショッピングモール内に名古屋名物のお店もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設あり。ショッピングモール内にオムツ替えなどできる広いトイレあり、子供向けの車カートが人気。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いなど少なく、揉め事もほとんど見ないので治安が良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は車がなくても生活に不便はない印象。 |
2021年12月 赤池駅
【メリット】 日進で唯一の地下鉄の駅がある街。ファミリー層も多く自然も多い。家族で住むにはとても良いと思……
2021年10月 豊田市駅
【メリット】 こぢんまりとしているので、たくさん歩かなくてもいいのが楽です。改札を出てすぐのところに小さ……
グランドパレス保田ケ池公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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みよし市ランキング(34物件中) |
みよし市三好町ランキング(6物件中) |
黒笹駅ランキング(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,769万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
グランドパレス保田ケ池公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,902 ～ 1,946万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,814 ～ 1,902万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,725 ～ 1,814万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,637 ～ 1,725万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,548 ～ 1,637万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| みよし市 | 14位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| みよし市三好町 | 3位 | / 5物件中 |
| 黒笹駅 | 1位 | / 3物件中 |
| 豊田市駅 | 73位 | / 94物件中 |
| 赤池駅 | 30位 | / 49物件中 |
| 三好ケ丘駅 | 13位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドパレス保田ケ池公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 73.35㎡ | 12.87㎡ | 1,433万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 6,835円 92円 |
4,356円 59円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス保田ケ池公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■みよし市三好町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■みよし市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊田市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.75～75.98㎡｜73.28㎡ | 1,423万円｜64万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.18～77.33㎡｜69.03㎡ | 1,356万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.37～71.37㎡｜71.37㎡ | 950万円｜44万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.33～77.33㎡｜77.33㎡ | 1,180万円｜50万円/坪 |
| 8階～8階 | 77.33～77.33㎡｜77.33㎡ | 1,803万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.75～77.33㎡｜73.53㎡ | 1,508万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
