Ｊ’ｓパレス桑名
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
Ｊ’ｓパレス桑名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／益生駅 徒歩3分
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利用可能路線
『益生駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県桑名市三ツ矢橋62 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桑名市立益世小学校
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中学校区域
桑名市立光風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
Ｊ’ｓパレス桑名の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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Ｊ’ｓパレス桑名の【賃貸】物件情報
Ｊ’ｓパレス桑名の口コミ・評判
2014年11月
allonsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅（近鉄益生駅）が徒歩2-3分にあり。準急に乗ると、乗り換えなしで30分で名古屋駅に行けます。運賃は桑名駅から乗るのと同じです。 飲食店も徒歩圏内にバランスよくあり（うどん屋、ピザ屋、中華）。 移動式八百屋さんが、毎週水曜日に来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校が目の前のため、日中は賑やかですが朝晩はとても静かです。駅が近いですが、線路や踏切の音は気になりません。公園は徒歩圏内に3カ所あり。（若宮公園、矢田公園、市役所のそば）市役所が近くて（徒歩五分）助かります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近オートロックがつきました。インターホンも立派なものにかわりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きなので、日当りは抜群です。夏も玄関を開けると、風通しがすごくよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所の飲食店がみんな美味しいのが嬉しいです。特に「川龍」という中華料理屋。お持ち帰りができるのも助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が目の前なのはとても助かります。（が、学童保育が遠いです）市役所が近いのも何かと助かります。近所の公園は3カ所あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【益生駅に対する口コミ】近鉄沿線まで車で行きたい時に利用しています。24時間で安く停められるコインパーキングが徒歩3分ほどのところにあり、値段も400円程度で24時間停められるのでとても便利です。その横にはコンビニもあるので時間潰しや、ご飯を買ってから帰るなどもできます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 益生駅
くおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・準急がとまる ・あまり人がいない ・自販機が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・近くに可愛い雑貨屋さんがある ・近くに美味しいお肉屋さんがある ・オーガニックショップがある ・耳鼻科がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・少し歩くと美味しい中華料理店がある ・美味しいお肉屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・近くに電車が見える公園がある ・耳鼻科があるので、子どもが風邪をひいたらいきやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番がある。ただいない時もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・駅が近い割に暮らしやすい ・家賃も桑名駅周辺ほど高くないし、騒々しくない |
2022年9月 益生駅
直さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | こじんまりとしていて迷わない。待合室もあり快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンが近くにあり便利。 駐輪場もあるので、助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに一件、喫茶店がある。リーズナブル。パフェも中々凝っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレはないけど、清潔感のあるトイレ |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ、横に交番があり、安心。 歓楽街へは徒歩10分ほどで、近い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かなところなので、住みやすい。 スーパーも近くにあり便利 |
2021年10月 益生駅
【メリット】 準急が停車する駅です。そのため、人が少ないのが一番のメリットだと思います。いつも座れます。……
2018年9月 益生駅
【メリット】 名古屋駅へは、およそ30分、四日市へはおよそ15分程度で移動できる。急行の停まる桑名駅にも……
Ｊ’ｓパレス桑名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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桑名市ランキング(73物件中) |
桑名市三ツ矢橋ランキング(2物件中) |
益生駅ランキング(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,233万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
Ｊ’ｓパレス桑名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,326 ～ 1,357万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,264 ～ 1,326万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,203 ～ 1,264万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,141 ～ 1,203万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,079 ～ 1,141万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
Ｊ’ｓパレス桑名の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.64㎡ | 9.63㎡ | 1,314万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 12,812円 180円 |
15,311円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｊ’ｓパレス桑名の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■桑名市三ツ矢橋の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■桑名市の売買相場
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■益生駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
