| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪
賃料:約7209円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.73％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
モアクレスト綱島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／高田駅 徒歩10分
東急東横線／綱島駅 徒歩19分
東急東横線／綱島駅 バス6分
-
利用可能路線
『高田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
新吉田小学校
-
中学校区域
新田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「いなげや横浜綱島店」約490m ●公園「新吉田具々田第二公園」約180m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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モアクレスト綱島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
モアクレスト綱島の【賃貸】物件情報
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モアクレスト綱島の口コミ・評判
2013年4月
midousuziさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
主要駅は東急東横線の日吉駅です。 駅周辺は学生街なので量が多くて安い食事ができるので学生さんや若い人は助かると思います。 その他のお店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅から離れているだけあって周辺の環境は静かで閑静な住宅街です。 近くに川が流れていて散歩すると気持ちいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
少しグレーの入ったお洒落な概観です。 ただの四角いマンションだけではなくて、円柱が入ったようなデザインです。 エントランスも豪華で綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
広いです。 ２LDKなんですが、９０へーべーぐらいあります。 2人暮らしなのですが、広すぎるぐらいです。 もちろん室内も綺麗で使いやすい間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
正直、住宅街なため近くにお店はありません。 便利さを求める方にはきついでしょうね。 ただ、散歩がてらに歩くつもりなら面白いお店は結構あります。（飲食店とか特に） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校、中学校の間にあるのでその年頃のお子様いる方はべんりではないでしょうか。 通学路も明るい道なので安心できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2023年7月
Johnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東横線なので渋谷、横浜へのアクセスがいい。バス停も小さなターミナルになっていて、雨でも問題ない。 今後の駅やその周辺の開発にも期待できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店が多い。食が好きな人には楽しいかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いがデザインがいい。しっかり費用をかけて建てている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁や床が厚いので周りの音が聞こえない。広い家が多くファミリー層には良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に「OKストア」や「いなげや」があるので良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 早渕川の土手は綺麗に舗装されていてランニングやサイクリングには適している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田駅に対する口コミ】最寄り駅にはマイバスケットやセブンイレブンなどの商業施設があり、買い物を忘れた際にも気軽に立ち寄れて凄く便利なところだと思います。また、すこし2駅伸ばせば日吉なので住む人にとってはいい場所だと思いました。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
ニコさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着く環境でとても気持ちが良いですよ。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 綱島駅
マリオネットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急東横線の駅なので、渋谷や横浜など大きな駅に電車一本で行けるところ。 また特急は止まらないものの急行は止まるので電車での交通の便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札出てすぐに東急ストアがあり、少し歩くとイトーヨーカドーや個人経営のスーパーなどもあるので買い物には困らないです。また徒歩10分くらいは歩きますが、綱島方面に歩いていけばアピタテラスという大きな施設もあるので重宝します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には中華のお店をはじめカフェやラーメン屋など多いので、一人暮らしの人も仕事後食べる場所には困らなそう。 駅前にガストもありますし、少し歩きますがジョナサンなどのファミレスもあります。 チェーンやファミレスなど充実していますが、古民家風カフェやオムライスのお店など個性的なお店もあるのがいいところです。 最近ドトールの食事メインのおしゃれなお店(ドトール珈琲店)もでき、近くに新綱島駅もできたためさらなる充実が見込めそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには鶴見川が流れていてその川沿いには子供連れで散歩している人を見かけます。 また駅前に綱島公園などの公園もあり、アピタテラスのような子供にもやさしい施設もあるのもおすすめです。 子育て施設も充実してきているので、子育て世代は住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近く交番がありますし、駅前は飲み屋もいくつかありますが、21時頃に駅前を通っても酔っ払いが多かったり騒々しい感じはしません。 すぐ近くに住宅街もあるので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東横線沿線の中では特別高くもなく暮らしやすい家賃だと思います。 隣の大倉山駅よりは安いです。 |
2022年4月 綱島駅
かずくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜－東京に直で行くことが出来、渋谷から先も新宿、池袋から埼玉方面にも乗り換えなしで行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺にはスーパーやドラッグストアー等利便性は良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は非常に多く入りいろなレパートリーのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数は非常に多く便利です 。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近辺は明るく交番もあり治安は悪くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境は良く住みやすい。大型ショッピングセンターも有りスーパーの数も多いい。 |
2020年1月 綱島駅
【メリット】 神奈川では横浜やみなとみらい、都心では渋谷、池袋、新宿三丁目、明治神宮前まで1本で行けます……
2019年5月 綱島駅
【メリット】 駅周辺の商店街に活気があり発達しているため、買い物や飲食、休憩の場所に困ることが無い。駅か……
モアクレスト綱島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区新吉田東ランキング(39物件中) |
高田駅ランキング(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,075万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
モアクレスト綱島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,456 ～ 5,583万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,202 ～ 5,456万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,948 ～ 5,202万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,694 ～ 4,948万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,441 ～ 4,694万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 758位 | / 834物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田東 | 30位 | / 32物件中 |
| 高田駅 | 41位 | / 48物件中 |
| 綱島駅 | 254位 | / 284物件中 |
| 綱島駅 | 254位 | / 284物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 308位 | / 408物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田東 | 4位 | / 9物件中 |
| 高田駅 | 8位 | / 19物件中 |
| 綱島駅 | 89位 | / 134物件中 |
| 綱島駅 | 89位 | / 134物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
モアクレスト綱島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 28 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 122.62㎡ | 8.31㎡ | 4,515万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 23,344円 188円 |
18,965円 153円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアクレスト綱島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区新吉田東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綱島駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
モアクレスト綱島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 131.5 | |||||||
| 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 111.91 | |||||||
| 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 111.91 | |||||||
| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 111.91 | |||||||
| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 111.91 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアクレスト綱島の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港北区新吉田東の賃料相場
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■横浜市港北区の賃料相場
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■綱島駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
