布施コープ１
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ハウスオーシャン」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪
賃料:約5233円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.93％ |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
布施コープ１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩6分
近鉄難波線／布施駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新深江駅』 大阪メトロ千日前線
『布施駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線
『小路駅』 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市足代新町24-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
135戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長堂小学校
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中学校区域
長栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サンプラザ布施店」約10m ●「足代公園」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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布施コープ１の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
布施コープ１の【賃貸】物件情報
布施コープ１の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小路駅に対する口コミ】小路駅は千日前線しかないのでわかりやすく、迷うことがない。 自動販売機もあって、改札近くのトイレは凄く綺麗安いと思います。住宅街が沢山あってご近所とも仲良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【小路駅に対する口コミ】Amazonの受け取りのやつがあります。普通くらい。コンビニにトイレもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小路駅に対する口コミ】電車をおりて駅でてすぐにたこ焼き屋さんがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小路駅に対する口コミ】すぐ近くに小学校があってちょっと歩けば中学校。違う方向に歩けば高校もある。幼稚園もちょっと歩けばあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【布施駅に対する口コミ】ホームが大変広いので、朝の混雑時も安全だと思います。 急行も止まるので、難波や奈良に行くにも便利だと思います。 駅を出ると商店街や飲食店、雑貨店など多くのお店があるので、買い物をするのにもとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小路駅に対する口コミ】・終点から3駅のポイントですが、浅野通勤時に比較的座れています。 ・谷町線、御堂筋線、中央線と3つの路線とつながっています。 ・電車一本でなんばまで行けます。 ・近鉄布施駅まで徒歩距離です。 ・駅前の歩道は広い目です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小路駅に対する口コミ】小路は千日前線なので梅田やなんばに行くのにとても便利です。また、料金も近鉄線に比べて100円ほど安いので凄く活用しています。また、混雑することがあまりないのでほとんどの確率でイスに座れます。 安くて美味しい飲食店が周りに何軒かあるため気軽に呑みにいったり出来て良いなと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 布施駅
チューリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ディープな大阪の一等地です.利便性は抜群 奈良や三重県まで行ける近鉄電車の個性を堪能できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカshopも沢山ありますが、改札をでると商店が溢れんばかり、価格も庶民価格で生活するには楽しい場所 駅から徒歩圏内で イオン 近商ストア ホームセンターコーナンがあり 若年層からシニアまで 生活するには＿不自由することはありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を中心にして500ｍ以内 飲食店が乱立してます 夜間は特に活気にあふれる 正に大阪らしい充実感が体験できます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター エスカレーターは勿論のこと 点字券売機等も設置されています |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が特に悪いわけではありません ただ夜間営業の飲食店が多いために 稀に奇声をあげる酔人も見かけることがありますが 交番の数も比較的多いですから心配はないでしょう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街に属する布施ですから 家賃相場は若干高め しかし生活物価は比較的廉価な設定になっていますから暮らし重視で考えるなら満足できます |
2023年10月 布施駅
よこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良線も通っていて急行も止まるためとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、ホームセンター、ショッピングの充実さ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けのお店が充実しているため子ども連れにはいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院や公園なども近く子育てには良い |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー向けの施設が多いため昼間は特に気にならない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に物価が高いと感じることもないので気にならない |
2023年4月 新深江駅
あんころもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | もう長らく使ってますが、駅構内も綺麗ですし、つかいやすいです。 エレベーターも設置されているのでベビーカーでも安心。 階段横には上りのみエスカレーターがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にコンビニが３点 ライフ スーパーもあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お好み焼き、ラーメン、 中華料理があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあり、 トイレも綺麗です。 多機能トイレもあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安よし。 特に大きな事件等も記憶にありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにも近いのですごく便利です。 近鉄にも足を運べるきょりです。 |
2022年2月 布施駅
【メリット】 急行以下の優等列車が停車する。休日の日中なら特急・奈良線の快速急行以外はすべて停車するので……
布施コープ１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
東大阪市ランキング(335物件中) |
東大阪市足代新町ランキング(3物件中) |
新深江駅ランキング(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,388万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
布施コープ１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,492 ～ 1,527万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,423 ～ 1,492万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,353 ～ 1,423万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,284 ～ 1,353万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,214 ～ 1,284万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 東大阪市 | 221位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市足代新町 | 3位 | / 3物件中 |
| 新深江駅 | 29位 | / 30物件中 |
| 布施駅 | 30位 | / 32物件中 |
| 小路駅 | 7位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
| 東大阪市 | 82位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市足代新町 | 2位 | / 2物件中 |
| 新深江駅 | 19位 | / 20物件中 |
| 布施駅 | 19位 | / 20物件中 |
| 小路駅 | 3位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
布施コープ１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 60.9㎡ | 7.47㎡ | 1,332万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 9,230円 151円 |
9,630円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■布施コープ１の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■東大阪市足代新町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■布施駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58～58㎡｜58㎡ | 1,165万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 1,500万円｜77万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58～63.8㎡｜60.9㎡ | 1,332万円｜72万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
布施コープ１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 3DK | 東 | 63.8 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 58 | |||||||
| 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 63.8 | |||||||
| 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 63.8 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■布施コープ１の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東大阪市足代新町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■布施駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58～58㎡｜58㎡ | 98,000円｜5,586円/坪 |
| 5階～5階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 75,766円｜3,926円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 79,000円｜4,094円/坪 |
| 西向き | 58～63.8㎡｜60.9㎡ | 83,650円｜4,589円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
