| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:30件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海部郡蟹江町 |
ロフティ蟹江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／近鉄蟹江駅 徒歩8分
JR関西本線／蟹江駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『近鉄蟹江駅』 近鉄名古屋線
『蟹江駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
愛知県海部郡蟹江町本町7丁目71 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2001年4月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
蟹江小学校
-
中学校区域
蟹江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロフティ蟹江の【賃貸】物件情報
ロフティ蟹江の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄蟹江駅に対する口コミ】名古屋駅までのアクセスがとても便利な駅です。急行列車の場合、この駅で電車に乗ったらもう次の駅が名古屋駅で、乗車している時間もわずか10分ほどです。普通・準急・急行の列車が停車しますが、普通列車に乗った場合でも、停車駅は7駅で、20分もかからないので利用しやすいです。コンビニも駅のそばにあるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄蟹江駅に対する口コミ】終点名古屋までノンストップで行ける急行が止まります。 約束10分で、重点の名古屋まで行ける距離。 商業施設は、目の前にファミリーマートがあり、UFJ銀行、居酒屋、3方向にわたる、商店街があり、活気がある。 駐車場があり、改札口出て目の前にタクシーのロータリー、三重交通のバスもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 近鉄蟹江駅
もくおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまり、本数も多く、10分で名駅につくことが最大のメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニがあります。 また近くに銀行もあるのは便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が数店舗あることです。 飲んでも近くに駅があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の自転車置き場がしっかり管理されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ロータリーが以前より整備されているのはいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅にアクセスしやすく、足を伸ばせば、スーパー、飲食店、薬局などたくさんあります。 |
2023年10月 近鉄蟹江駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通列車、準急列車、急行列車がとまるのでとても利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにおおくの塾があるため受験生にはとてもたすかる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニがすぐにあるので急いでいても手軽に買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にひとつ多目的トイレがあり、コンビニにもあるため良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 清掃員の方がよく掃除をしてくれておりあまり汚いことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この駅にとまるバスもなん本があるため少し家が遠くても駅に行きやすい。 |
2022年8月 蟹江駅
GKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで15分ほどで一本で行ける。 八田駅から東山線や近鉄に乗り換えることも出来るので、便利です。 以前は区間快速が八田、春田に止まらなかったので12分ほどでしたが、今は3駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北改札口を出て、ヨシヅヤが歩いて5分以内で降りてすぐわかる。降りたところに動物病院や内科がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口から歩いて台湾料理はリーズナブルで、お弁当の販売や定食は美味しいし量がしっかりはいっていておすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札前にも改札通った後にもどちらの路線ともエレベーターがあり便利です。 少し北口から歩くとヨシヅヤの前に公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は数年前に改札口が東側に移動してとても整地されてから綺麗です。駅構内のトイレも綺麗で使用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は名古屋市に近いのに、しっかりした建物の割に安いと感じました。 コインパーキングも価格は300円だし、月極の駐車場も名古屋市と比べるとかなり安い。電車で15分で名古屋に出れてこの価格帯は嬉しい |
2022年1月 近鉄蟹江駅
【メリット】 蟹江駅から名古屋行きの急行列車が8分ほどあります。 急行列車の隣には、15分かかる普通列車……
ロフティ蟹江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
海部郡蟹江町ランキング(47物件中) |
海部郡蟹江町本町ランキング(16物件中) |
近鉄蟹江駅ランキング(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,304万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ロフティ蟹江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,477 ～ 2,535万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,362 ～ 2,477万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,247 ～ 2,362万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,131 ～ 2,247万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,016 ～ 2,131万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年2カ月) |
海部郡蟹江町ランキング(13物件中) |
海部郡蟹江町本町ランキング(4物件中) |
近鉄蟹江駅ランキング(10物件中) |
ロフティ蟹江の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年4月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 |
ロフティ蟹江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年7月 | 2015年9月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 91.89㎡ | 16.86㎡ | 1,900万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 12,311円 133円 |
12,084円 131円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロフティ蟹江の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■海部郡蟹江町本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■海部郡蟹江町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蟹江駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.32～90.32㎡｜90.32㎡ | 1,720万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 90.32～92.8㎡｜91.16㎡ | 2,155万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 85.64～97.44㎡｜90.93㎡ | 1,778万円｜65万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 118.41～118.41㎡｜118.41㎡ | 2,480万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.64～118.41㎡｜91.89㎡ | 1,900万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
