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琵琶湖アーバンリゾート２番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 守山市 > 今浜町 > 堅田駅 > 琵琶湖アーバンリゾート２番館

中古

琵琶湖アーバンリゾート２番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 17750
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琵琶湖アーバンリゾート２番館の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:184件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
口コミ メリット:5件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約47万円/坪 賃料:約4167円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.66％
偏差値ランキング

守山市
50物件中の順位

琵琶湖アーバンリゾート２番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線／堅田駅 徒歩30分
    JR東海道本線／守山駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『堅田駅』　JR湖西線　
    『守山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県守山市今浜町2620-102 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    160戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    守山市立速野小学校

  • 中学校区域

    守山市立明富中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

琵琶湖アーバンリゾート２番館の【中古】販売情報

割安 琵琶湖アーバンリゾートⅡ番館
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

150万円 割安

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割安 琵琶湖アーバンリゾートⅡ番館
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

48万円 割安

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琵琶湖アーバンリゾート２番館
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 琵琶湖アーバンリゾート２番館
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月08日

価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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琵琶湖アーバンリゾートⅡ番館
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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琵琶湖アーバンリゾートⅡ番館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

琵琶湖アーバンリゾート２番館の【賃貸】物件情報

琵琶湖アーバンリゾート2番館 1104
琵琶湖アーバンリゾート2番館 1104
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.65m²
間取り
ワンルーム
所在階
11階
向き
北東
賃貸情報を見る
新着 琵琶湖アーバンリゾートII番館
琵琶湖アーバンリゾートII番館

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
5.9万円(6,000円)
敷金・礼金
100,000円・100,000円
専有面積
52m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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琵琶湖アーバンリゾート２番館の口コミ・評判

2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【堅田駅に対する口コミ】堅田駅は神戸方面まで直通する快速電車が停車するため、都心部へのアクセスは良いと言えます。堅田駅始発の電車もあるので、座れる機会が多いこともメリットと言えます。駅前には大型商業施設があるので、買い物にも便利です。その他、商業施設が多く便利な街と言えます。
堅田駅のデメリット（1件）
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2022年7月

じゅららさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 景観は三階以上なら琵琶湖側でも、ヒマワリ畑側でも、抜群ではないかと思います。人それぞれ何が見えたら景観が良いかの差は有るとは思いますが。琵琶湖が好き、釣りが好きな人にとっては最高の物件だと思います。

デメリット（1件）

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2022年7月

じゅららさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場がわりといつも空きがあり、スペース的にも駐車しやすいと不動産屋さんが言っていました。
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【堅田駅に対する口コミ】コンビニが駅の中、セブイレブン、ファミリーマートなど3つあり、欲しいものがなくても回れるので困りません。駅の前に交番があるので治安もあまり悪くありません。駅員さんも丁寧でトイレも綺麗です。エレベーターがあります。
堅田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 堅田駅

takuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的駅が大きめなので新快速が止まったり、新幹線チケットが買えるみどりの窓口があったりするため、基本的な駅の機能はあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には大きいスーパーがあり、チェーンの飲食店なども少し歩けばたくさん見つかるので、生活する上では困ることはあまりないと思います。
また大きい病院も駅から徒歩20分程度の距離にあるため、滋賀県の中でも比較的栄えているところではないかと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近辺には居酒屋や平和堂(スーパー)のフードコート、餃子の王将やケンタッキーなど有名な店がたくさんあり、飲食店の種類が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 堅田駅周辺と言うには少し距離があるかもしれませんが、堅田小・中・高が連なって立っており、子供の年齢が上がっても通う場所がほとんど同じになるので親としては安心できる点であるのかなと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるため、駅のすぐ近くで酔っ払いが殴り合いをしていたりするといった事件は聞いたことはありません。
駅前も飲食店や他の店もたくさんあるため街灯も多く、暗くて怖いと感じたことはありませんでした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価も家賃相場も私の感覚では平均的で、飲食店や大きいスーパーもあるため暮らしやすい場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・635文字）

2022年5月 堅田駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都まで約30分、この駅発の電車mもあり座れることも多い。新快速も停車する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺や国道周辺にスーパーがあり、買い物に不便することはないと思う。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人店まで一通りの店はそろっていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園等は点在しており、琵琶湖も近いので子育ての環境としては整っていると思う。
治安
4 		メリット 夜間でも大通りは車の通行も多く、駅前にも交番はあるし特に問題はないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都、大阪へも通勤圏内だし、京都、大阪に比べると家賃や土地の価格は比較にならないくらい安いと思うのでおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

2022年1月 堅田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに平和堂があり食料品や日用品の買い物に便利です。店内にはカフェやちょっとした手土産が買……

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（残り128文字）

2021年10月 堅田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 滋賀県の中ではひらけてる駅で、周辺にはお店など多いです。
滋賀に1店舗しか無いと……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

琵琶湖アーバンリゾート２番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

守山市ランキング

位
(50物件中)

守山市今浜町ランキング

位
(3物件中)

堅田駅ランキング

位
(33物件中)
守山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格808万円

推定相場坪単価47万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　6.8　～　7.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,959円～4,376円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.66％
価格帯別判定 i

琵琶湖アーバンリゾート２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 868 ～ 889万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 828 ～ 868万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 788 ～ 828万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 747 ～ 788万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 707 ～ 747万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

守山市 41位 / 43物件中
守山市今浜町 2位 / 3物件中
堅田駅 26位 / 27物件中
守山駅 41位 / 43物件中

坪賃料ランキング

守山市 21位 / 28物件中
守山市今浜町 3位 / 3物件中
堅田駅 8位 / 15物件中
守山駅 21位 / 28物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：797～838万円

※中央値：818万円

予測坪単価：48万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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琵琶湖アーバンリゾート２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 1LDK 北東 ー ー
2 2025年6月 販売中 10階 1LDK 北東 ー ー
3 2025年6月 2025年6月 2階 1LDK 北東 角部屋 ー
4 2025年5月 2025年7月 10階 1LDK 南西 ー ー
5 2025年5月 販売中 2階 1K 北東 ー ー
6 2025年5月 2025年6月 4階 1LDK 北東 ー ー
7 2025年4月 2025年5月 2階 1LDK 南西 ー ー
8 2025年4月 販売中 3階 1LDK 南西 ー ー
9 2025年3月 販売中 3階 1K 北東 ー ー
10 2025年2月 2025年3月 8階 1LDK 南西 ー ー
11 2025年2月 2025年3月 10階 1LDK 北東 リフォーム ー
12 2024年11月 2024年12月 14階 2LDK 北東 角部屋 ー
13 2024年10月 2024年12月 4階 1R 南西 ー ー
14 2024年9月 2025年2月 7階 1LDK 南西 ー ー
15 2024年8月 2024年10月 6階 1LDK 北 ー ー
16 2024年7月 2024年9月 8階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2024年7月 2024年8月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
18 2024年5月 2024年7月 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2024年5月 2024年6月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー
20 2024年5月 2024年5月 6階 ー ー ー ー
21 2023年9月 2024年6月 6階 1R 南西 リフォーム ー
22 2023年7月 2023年10月 7階 1LDK 北東 角部屋 ー
23 2023年7月 販売中 9階 ー 南西 ー ー
24 2023年6月 2023年9月 2階 1LDK 南西 ー ー
25 2023年6月 2023年8月 8階 1K 北 ー ー
26 2023年6月 2024年4月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー
27 2023年6月 2023年7月 14階 3LDK 南 ー ー
28 2023年6月 2023年6月 11階 1R 北東 ー ー
29 2023年6月 販売中 7階 1LDK ー ー ー
30 2023年5月 2023年6月 10階 2LDK ー ー ー
31 2023年5月 2023年6月 6階 1LDK 北東 ー ー
32 2023年4月 2023年6月 2階 1R 南西 ー ー
33 2023年4月 2023年4月 2階 1LDK 北東 ー ー
34 2023年3月 2023年9月 4階 1K 南西 ー ー
35 2023年3月 2023年4月 8階 1K 北東 ー ー
36 2023年3月 2023年7月 6階 1LDK 北東 リフォーム ー
37 2023年2月 2023年4月 7階 1LDK 南西 ー ー
38 2022年12月 2023年1月 6階 1LDK 南西 ー ー
39 2022年12月 2023年1月 14階 3LDK 南 ー ー
40 2022年11月 2022年12月 10階 2LDK 南西 ー ー
41 2022年11月 2022年11月 6階 1K 北東 ー ー
42 2022年11月 2022年12月 11階 1LDK 南西 ー ー
43 2022年9月 2022年11月 2階 1LDK 南西 ー ー
44 2022年9月 2023年5月 4階 1R 南西 リフォーム ー
45 2022年8月 2022年8月 3階 1LDK 南西 ー ー
46 2022年8月 2022年8月 2階 1LDK 南西 ー ー
47 2022年7月 2022年8月 3階 1K 北東 ー ー
48 2022年6月 2022年7月 5階 1LDK 北東 ー ー
49 2022年6月 2022年7月 4階 1LDK 北東 ー ー
50 2022年5月 2022年7月 3階 1K 北東 ー ー
51 2022年5月 2022年6月 3階 1K 北東 ー ー
52 2022年5月 2022年8月 3階 1LDK 南西 ー ー
53 2022年5月 2022年7月 3階 1LDK 南西 ー ー
54 2022年5月 2022年7月 10階 2LDK 南西 ー ー
55 2022年5月 2022年8月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
56 2022年5月 2022年7月 3階 1LDK 北東 ー ー
57 2022年2月 2022年4月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
58 2022年1月 2022年4月 12階 1LDK 北東 ー ー
59 2021年12月 2022年7月 4階 1R 南西 ー ー
60 2021年9月 2021年9月 12階 1LDK 北東 ー ー
61 2021年9月 2021年9月 6階 1LDK 南 角部屋 ー
62 2021年7月 2021年7月 12階 1LDK 北東 ー ー
63 2021年4月 2021年5月 8階 1R 北 ー ー
64 2021年4月 2021年4月 6階 1R 南西 リフォーム ー
65 2021年3月 2021年4月 10階 1LDK 北東 ー ー
66 2021年2月 2021年3月 7階 1LDK 南西 ー ー
67 2020年10月 2020年12月 7階 1R 南西 リフォーム ー
68 2020年9月 2020年9月 7階 1R 南西 ー ー
69 2020年8月 2020年9月 11階 1LDK 南西 リフォーム ー
70 2020年8月 2020年9月 6階 1K 北東 ー ー
71 2020年7月 2020年10月 11階 1LDK 北東 リフォーム ー
72 2020年7月 2020年7月 11階 1LDK 北東 リフォーム ー
73 2020年6月 2020年9月 8階 1LDK 北東 リフォーム ー
74 2020年6月 2020年8月 13階 1LDK 南西 ー ー
75 2020年4月 2020年4月 7階 1LDK 北東 ー ー
76 2020年4月 2020年7月 7階 1K 北東 ー ー
77 2020年2月 2020年6月 11階 1LDK 南西 リフォーム ー
78 2020年2月 2020年4月 11階 1LDK 南西 ー ー
79 2020年1月 2020年3月 7階 1LDK 南西 ー ー
80 2019年12月 2020年1月 8階 1R 北東 ー ー
81 2019年12月 2020年5月 8階 1LDK 北東 ー ー
82 2019年11月 2020年2月 2階 1R 北東 ー ー
83 2019年11月 2019年11月 9階 1LDK 北東 リフォーム ー
84 2019年11月 2020年2月 8階 1R 南西 ー ー
85 2019年10月 2020年2月 8階 1LDK 南西 リフォーム ー
86 2019年10月 2020年7月 7階 1K 北東 ー ー
87 2019年8月 2019年9月 11階 1LDK 南西 ー ー
88 2019年6月 2019年6月 5階 1LDK 北東 ー ー
89 2019年5月 2019年5月 8階 1R 南西 ー ー
90 2019年4月 2019年4月 9階 1K 南 ー ー
91 2019年3月 2019年3月 6階 1R 北東 ー ー
92 2019年3月 2019年3月 6階 1R 北西 ー ー
93 2018年11月 2018年11月 7階 1R 南西 ー ー
94 2018年8月 2018年8月 7階 1LDK 北東 ー ー
95 2018年7月 2018年8月 6階 1LDK 北東 ー ー
96 2018年7月 2018年9月 8階 1LDK 北東 ー ー
97 2018年6月 2018年7月 3階 1LDK 北東 ー ー
98 2018年5月 2018年6月 9階 1LDK 南西 角部屋 ー
99 2018年4月 2018年6月 7階 1LDK 北東 ー ー
100 2018年3月 2018年3月 8階 1R 北東 ー ー
101 2018年2月 2018年4月 2階 1R 北西 リフォーム ー
102 2018年1月 2018年2月 10階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
103 2018年1月 2018年1月 8階 1LDK 北東 ー ー
104 2017年12月 2018年3月 3階 1LDK 北東 ー ー
105 2017年12月 2018年1月 14階 3LDK 南西 ー ー
106 2017年12月 2018年1月 8階 1R 北東 ー ー
107 2017年12月 2018年2月 8階 1R 北東 ー ー
108 2017年12月 2018年1月 14階 3LDK 南西 ー ー
109 2017年12月 2018年1月 8階 1R 南東 ー ー
110 2017年10月 2017年10月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
111 2017年8月 2017年11月 11階 2LDK 北東 ー ー
112 2017年8月 2017年9月 2階 1LDK 北東 ー ー
113 2017年8月 2017年8月 13階 2LDK 北東 角部屋 ー
114 2017年8月 2017年10月 2階 1R 北東 ー ー
115 2017年8月 2017年10月 7階 1R 北東 ー ー
116 2017年7月 2017年7月 14階 2LDK 北東 角部屋 ー
117 2017年6月 2017年8月 7階 1LDK 北東 ー ー
118 2017年6月 2017年8月 8階 1R 北東 ー ー
119 2017年4月 2017年7月 2階 1LDK 南西 ー ー
120 2017年4月 2017年5月 14階 2LDK 北 ー ー
121 2017年4月 2017年7月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
122 2017年3月 2017年5月 8階 1R 北東 ー ー
123 2017年1月 2018年1月 8階 1LDK 北東 ー ー
124 2017年1月 2017年4月 7階 1R 南西 ー ー
125 2016年12月 2017年3月 6階 1LDK 南 ー ー
126 2016年12月 2017年2月 5階 1LDK 北東 角部屋 ー
127 2016年11月 2016年11月 6階 1LDK 南 ー ー
128 2016年10月 2017年2月 2階 1LDK 南西 ー ー
129 2016年9月 2016年9月 7階 1R 南西 ー ー
130 2016年8月 2016年10月 5階 1LDK 南西 ー ー
131 2016年8月 2016年10月 2階 1LDK 北東 リフォーム ー
132 2016年7月 2016年12月 8階 1LDK 北東 ー ー
133 2016年7月 2016年7月 8階 1LDK 北東 ー ー
134 2016年7月 2016年10月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
135 2016年7月 2016年8月 2階 1LDK 北東 リフォーム ー
136 2016年5月 2016年6月 13階 2LDK 北 ー ー
137 2016年5月 2016年8月 5階 1K 南西 ー ー
138 2016年5月 2016年8月 8階 1K 南西 ー ー
139 2016年4月 2016年6月 13階 1LDK 北東 ー ー
140 2016年3月 2016年6月 10階 1LDK 北東 ー ー
141 2016年3月 2016年3月 4階 1R ー ー ー
142 2015年11月 2016年9月 7階 1R 南西 ー ー
143 2015年11月 2016年9月 7階 1R 南西 ー ー
144 2015年11月 2016年1月 3階 1LDK 南東 ー ー
145 2015年10月 2015年11月 10階 1LDK 北東 ー ー
146 2015年10月 2015年10月 13階 2LDK 南西 ー ー
147 2015年8月 2015年11月 13階 1LDK 北東 ー ー
148 2015年7月 2015年9月 3階 1LDK 南西 ー ー
149 2015年6月 2015年11月 4階 1K 北東 ー ー
150 2015年5月 2015年10月 3階 1R 南西 ー ー
151 2015年5月 2015年7月 3階 1R 北東 ー ー
152 2014年12月 2015年11月 3階 1LDK 南西 ー ー
153 2014年12月 2015年2月 4階 1K 北東 ー ー
154 2014年12月 2015年8月 13階 1LDK 西 ー ー
155 2014年12月 2015年11月 7階 1R 北東 ー ー
156 2014年11月 ー 4階 1K 北東 ー ー
157 2014年9月 ー 7階 1R 北東 ー ー
158 2014年9月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
159 2014年9月 ー 2階 1R 北東 ー ー
160 2014年9月 ー 13階 1LDK 北東 ー ー
161 2014年8月 ー 5階 1R 北東 ー ー
162 2014年2月 ー 3階 1LDK 南東 ー ー
163 2014年2月 ー 7階 1R 北東 ー ー
164 2014年2月 ー 5階 1R 北東 ー ー
165 2013年12月 ー 8階 1R ー ー ー
166 2013年11月 ー 4階 1K 北東 ー ー
167 2013年10月 ー 13階 1LDK 北東 ー ー
168 2013年9月 ー 2階 1LDK 北東 ー ー
169 2013年8月 ー 4階 1K 北東 ー ー
170 2013年8月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
171 2013年7月 ー 5階 1LDK 北東 ー ー
172 2013年6月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
173 2013年6月 ー 9階 1LDK 南西 ー ー
174 2013年6月 ー 4階 1R 北東 ー ー
175 2013年6月 ー 7階 1R 南西 ー ー
176 2013年6月 ー 4階 1K 北東 ー ー
177 2013年6月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
178 2013年6月 ー 10階 1LDK 北東 ー ー
179 2013年6月 ー 3階 1R 南西 ー ー
180 2013年6月 ー 9階 1LDK 南西 ー ー
181 2013年6月 ー 8階 1K 南西 ー ー
182 2013年6月 ー 5階 1LDK 北東 ー ー
183 2013年6月 ー 10階 1LDK 南東 ー ー
184 2013年6月 ー 3階 1LDK 南東 ー ー

…残り164件
平均 6階 59.62㎡ 11.25㎡ 658万円 ＠37万円 ＠12万円 8,893円
148円		 7,843円
129円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 琵琶湖アーバンリゾート２番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■琵琶湖アーバンリゾート２番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■守山市今浜町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 10 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 9 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 12 65 0 14 5 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 9 4 0 0 0 2 1 2 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

琵琶湖アーバンリゾート２番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1LDK 南東 52
2025年6月 7階 1LDK 北東 51.32
2025年4月 11階 ワンルーム 北東 42.65
2024年9月 11階 ワンルーム 北東 42.65
2024年2月 4階 ワンルーム 南西 48.66

…残り32件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 琵琶湖アーバンリゾート２番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■琵琶湖アーバンリゾート２番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■守山市今浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 14 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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