グランドハイツ七瀬
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 1件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
長野市 |
グランドハイツ七瀬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長野電鉄長野線/長野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市鶴賀488-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1979年6月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドハイツ七瀬の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランドハイツ七瀬の【賃貸】物件情報
グランドハイツ七瀬の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】長野駅は県庁所在地にある駅なので県内県外問わず、多くの列車が発着していて便利な駅です。長野駅近くにマンションがあり、通勤がしやすい立地であると思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅ビルミドリが併設されていて、改札を出てすぐに大型の店があり、便利です。長野駅を中心に交番があり、何かあれば相談はしやすいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】全国的にも有名な善光寺があるので、駅ビルミドリを中心に観光客相手の飲食店が多くあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】長野駅近くに小学校などがあり、通いやすい位置に立地している所が良いと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ノノさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 長野駅も近く、スーパーも近くにあるため住みやすいと思います |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】改装され、非常に利用しやすくなっています。新幹線のホームへもたどり着きやすく、サインもしっかりしております。駅ビルにも色々な店舗が入っており、時間をつぶすこともできます。ホーム内にお土産売り場もあり、観光客にもやさしい駅になっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅と隣接している、洋服、靴、雑貨、お土産、食べ物の施設でとても充実しています。食事やお茶などもできる施設が多くあるので、休憩や食事もしやすいです。新幹線の改札もあるので、関東圏に旅行に行くことも出来ます。長野電鉄もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 長野駅
黒澤さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 長野駅にはバス乗り場、タクシー乗り場等全ての主要機関が集まっているためスピーディーな移動ができる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長野駅含め周辺には様々な店が集結しているため入用の時に直ぐに欲しい物を購入できる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にはファストフードから大人向けの飲み屋まで全てが揃っているのでとても満足。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園の数が比較的多く、子育てに関して手厚いサポートを受けることができる |
治安 |
5 |
メリット | 駅前は比較的明るく安全で学生も周辺を利用しやすい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 善光寺下から長野駅にかけての立地が様々な面から見てとても良い。 |
2023年4月 長野駅
ゆーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 長野県の中核を担う駅で、北陸新幹線も通っている。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に多くのテナントがあり、ドラッグストア等もあり便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 明治亭というソースカツ丼の店が入っていて美味 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり便利。構内に行かなくてもトイレが利用できる。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前は人通が多く、昼間の治安は良いと思われる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 長野県内の移動の拠点となるため、コスパは良いと思う。 |
2022年1月 長野駅
【メリット】 ・駅ビルなどで買い物ができる
・友達と遊べる
・駅ですぐ遊べる
2022年1月 長野駅
【メリット】 駅中にはご飯屋さんがたくさん入っており、観光客も困らない。また、観光地でもある善光寺がどち……
グランドハイツ七瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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長野市ランキング(100物件中) |
長野市鶴賀ランキング(12物件中) |
長野駅ランキング(57物件中) |
グランドハイツ七瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 2024年2月 | 4階 | 3K | 南 | リノベーション | ー | |||||||
2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年1月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
14 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 3K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 53.42㎡ | 7.83㎡ | 808万円 | @51万円 | @16万円 | 5,375円 100円 |
5,000円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ七瀬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野市鶴賀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 52.08~52.08㎡|52.08㎡ | 1,190万円|75万円/坪 |
2階~2階 | 55.42~58.74㎡|56.49㎡ | 645万円|38万円/坪 |
3階~3階 | 50.61~52.08㎡|51.34㎡ | 945万円|61万円/坪 |
4階~4階 | 52.94~55.9㎡|53.72㎡ | 699万円|43万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.61~58.74㎡|53.58㎡ | 851万円|53万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
グランドハイツ七瀬の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2018年4月 | 4階 | 3K | 南 | 52 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ七瀬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野市鶴賀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 52~52㎡|52㎡ | 50,000円|3,179円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52~52㎡|52㎡ | 50,000円|3,179円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: