グランコート栗東
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
栗東市 |
グランコート栗東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／栗東駅 徒歩10分
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利用可能路線
『栗東駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県栗東市下鈎1221-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランコート栗東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランコート栗東の【賃貸】物件情報
グランコート栗東の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【栗東駅に対する口コミ】京都30分、大阪まで電車で1時間(新快速に乗り換え必要)で行けてギリギリ通勤圏内だと思います。 駅前にはアルプラザがあり、食料品、日用雑貨、飲食店、ボウリングなどなど入ってます。 人も増えてきているので、これからも発展する街かとは思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【栗東駅に対する口コミ】駅正面にアル・プラザという総合スーパーがあって大変便利な立地の駅です。 周りにも高級食パンのお店やケーキ屋さんがあって楽しめます。 百貨店や大きな本屋さんがある草津駅も一駅で行くことができます。 京都駅も普通で30分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栗東駅に対する口コミ】駅をおりてすぐにアルプラザかあるので、会社帰りでも買い物して帰れます。その他にもコンビニや飲食店、病院などが立ち並び、用途によって利用できるので便利です。駅から歩いて５分ほどの場所にある『さきら』ではコンサートや劇などが定期的に開かれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 栗東駅
やややぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 草津駅が隣にあり、すぐに乗り換え出来て大阪や京都に行きやすいことです。アクセスはいいと思います。休日は混雑あまりしていない様子です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはスーパー（平和堂）やコンビニ（セブンイレブン）、病院（内科、歯医者、婦人科、眼科、皮膚科など）がたくさんあり、ファミリー層が多いので利用しやすい駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、小腹がすいたときに丁度いい飲食店や居酒屋などたくさんあります。駅から歩いて10分程度の所にまかないや、というハンバーグ屋さんがとても美味しくおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 栗東市はファミリー層が多く、子育ての支援もそこそこあるみたいです。保育園、幼稚園など複数あります。また近所のスーパー内に子供が遊べるパークが最近出来たようです。子連れの方をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も治安はとくに悪く感じません。ファミリー層が多いので、夜に出歩く人をあまり見かけないです。警察官の方によると下着泥棒がいるようです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は当然ながら駅前は高めに設定されています。あと賃貸は少なめで持ち家の方が多い印象です。住みやすさは夜は静かで地域の交流も強制ではないので、かなり住みやすいです。 |
2023年7月 栗東駅
セタイシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 草津駅まで1駅、京都駅まで27分程度で到着するので、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大型商業施設があるので日々の買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんや海鮮丼のお店など、リーズナブルな価格で楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はゆったりとしていて、公園もあるので子育てに適した街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はベッドタウンらしく落ち着いた雰囲気で街並みがとてもキレイです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新快速が止まらないということで家賃は安めですが、草津や京都へのアクセスを考えればお得だと思います。 |
2022年2月 栗東駅
【メリット】 駅前にスーパー（アルプラザ平和堂）や、居酒屋、パン屋、ラーメン屋、串カツ屋などの飲食店、ス……
2018年2月 栗東駅
【メリット】 駅周辺には平和堂やウイングプラザといった、ショッピングセンターやスポーツジム、市立図書館が……
グランコート栗東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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栗東市ランキング(27物件中) |
栗東市下鈎ランキング(3物件中) |
栗東駅ランキング(21物件中) |
グランコート栗東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 72.77㎡ | 11㎡ | 1,460万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 12,875円 176円 |
7,175円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■栗東市下鈎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■栗東市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■栗東駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 71.05～71.05㎡｜71.05㎡ | 1,200万円｜55万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 68.75～75.65㎡｜73.34㎡ | 1,546万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.75～75.65㎡｜72.77㎡ | 1,460万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グランコート栗東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 68.75 | |||||||
| 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 68.75 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート栗東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■栗東市下鈎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■栗東市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■栗東駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 68.75～68.75㎡｜68.75㎡ | 72,500円｜3,486円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.75～68.75㎡｜68.75㎡ | 72,500円｜3,486円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
