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中古

グランコート栗東

総合評価：

3.0 アクセス数： 4713

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 2件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
偏差値ランキング	栗東市 27物件中の順位

グランコート栗東の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／栗東駅徒歩10分
利用可能路線
『栗東駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
滋賀県栗東市下鈎1221-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1998年1月
総戸数
39戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
栗東市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート栗東の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランコート栗東の【賃貸】物件情報

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グランコート栗東の口コミ・評判

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【栗東駅に対する口コミ】京都30分、大阪まで電車で1時間(新快速に乗り換え必要)で行けてギリギリ通勤圏内だと思います。駅前にはアルプラザがあり、食料品、日用雑貨、飲食店、ボウリングなどなど入ってます。人も増えてきているので、これからも発展する街かとは思います。

栗東駅のデメリット（1件）

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2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【栗東駅に対する口コミ】駅正面にアル・プラザという総合スーパーがあって大変便利な立地の駅です。周りにも高級食パンのお店やケーキ屋さんがあって楽しめます。百貨店や大きな本屋さんがある草津駅も一駅で行くことができます。京都駅も普通で30分ほどで行けます。

栗東駅のデメリット（1件）

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2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【栗東駅に対する口コミ】駅をおりてすぐにアルプラザかあるので、会社帰りでも買い物して帰れます。その他にもコンビニや飲食店、病院などが立ち並び、用途によって利用できるので便利です。駅から歩いて５分ほどの場所にある『さきら』ではコンサートや劇などが定期的に開かれます。

栗東駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月栗東駅

らぶさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東口と西口の各ロータリー内に路線バスやコミュニティバスの停留所があります。京都駅まで25分で行けます
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大きなスーパー（アル・プラザ栗東）がある駅前に図書館がある
飲食店の充実	4	メリット	駅前にある大きなスーパー（アル・プラザ栗東）の中にフードコートがある駅前にカフェや居酒屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに公園があり、たくさんの子供達が遊んでいる近くに小学校もあり便利駅にはエレベーターやエスカレーターが設置され安心
治安	5	メリット	駅前に交番があり安心駅周辺はいつもきれい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も相場並みで、家族や学生が住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2021年12月栗東駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近改装もされてエレベーターやエスカレーターなど設備が整っています。改札内のトイレも新しく……

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（残り143文字）

2020年12月栗東駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東口は、アルプラも近くにあり、駅周辺のマンション下には飲食店が立ち並ぶ。店舗規模は小さいが……

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（残り178文字）

2018年10月栗東駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線の新駅が検討されていた地域なので、これから栄えていく感じ。
東口側は飲食店……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート栗東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

栗東市ランキング

位
(27物件中)

栗東市下鈎ランキング

位
(3物件中)

栗東駅ランキング

位
(21物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランコート栗東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2017年10月	2017年10月	10階	3LDK	南東	ー							ー
2	2016年11月	2016年12月	10階	3LDK	南東	ー							ー
3	2015年10月	2015年11月	10階	3LDK	南東	ー							ー
4	2015年4月	2015年7月	5階	3LDK	南東	ー							ー
平均			8階				72.77㎡	11㎡	1,460万円	＠67万円	＠21万円	12,875円 176円	7,175円 98円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝栗東市下鈎の売買相場青線＝栗東市の売買相場栗東駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■栗東市下鈎の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■栗東市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■栗東駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	3	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランコート栗東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年10月	6階	3LDK	南東	68.75
2016年5月	6階	3LDK	南東	68.75
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランコート栗東の賃料相場緑線＝栗東市下鈎の賃料相場青線＝栗東市の賃料相場栗東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランコート栗東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■栗東市下鈎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■栗東市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■栗東駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

グラン・ドムール草津

住所	滋賀県草津市渋川2丁目9番33号
最寄駅	JR東海道本線草津駅徒歩16分
築年月	1990年12月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	23戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	6171
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グランドムール草津	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					144万円割安
全件を表示する

中古

グローバル草津弐番館

住所	滋賀県栗東市中沢2丁目5番2号
最寄駅	JR東海道本線草津駅徒歩13分
築年月	1998年6月
階建	地上10階建
総戸数	157戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	10973
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

中古

グローバル草津壱番館

住所	滋賀県栗東市中沢2丁目5番1号
最寄駅	JR東海道本線草津駅徒歩13分
築年月	1997年5月
階建	地上5階建
総戸数	41戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	4628

中古

グローバル草津東

住所	滋賀県栗東市小柿3丁目8番
最寄駅	JR東海道本線栗東駅徒歩22分
築年月	1996年3月
階建	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	4315
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みグローバル草津東 306	1,730万円	78.9万円	72.44m²	3LDK	5階	南東	127万円割安
	割安グローバル東草津306号室 -	1,730万円	78.9万円	72.44m²	3LDK	3階	南東	75万円割安
全件を表示する

中古

ルネスピース栗東

住所	滋賀県栗東市小平井1丁目18番13号
最寄駅	JR東海道本線栗東駅徒歩16分
築年月	1996年3月
階建	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	4389
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンプラシードII

住所	滋賀県栗東市下鈎1221番2号
築年数	2011年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンプラシード 2	6.7万円 (3,500円)	無	1ヶ月	45.65m²	2DK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

スイーヤー・将

住所	滋賀県栗東市下鈎1218番1号
交通	JR東海道本線栗東駅徒歩14分
築年数	2001年8月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	762

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スイーヤー将	6.5万円 (6,000円)	無	無	64m²	2LDK	1階	南西
	スイーヤー将 406	6.5万円 (6,000円)	無	無	64m²	2LDK	4階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンセレーノ

住所	滋賀県栗東市下鈎739番2号
交通	JR東海道本線栗東駅徒歩21分
築年数	2012年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	1122

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンセレーノ（デュエット） 106	6.4万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	48.18m²	1LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

サライ

住所	滋賀県栗東市綣4丁目9番33号
交通	JR東海道本線栗東駅徒歩9分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	862

賃貸

リーブス栗東A棟

住所	滋賀県栗東市綣6丁目8番16号
交通	JR東海道本線栗東駅徒歩5分
築年数	1996年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	18
アクセス数	896

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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