伊沢マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
伊沢マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原6丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1972年2月
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総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第二延山小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校（小中一貫校 荏原平塚学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊沢マンションの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西小山駅に対する口コミ】「西小山駅」には「東急ストアフードステーション西小山店」があり、駅前には商店街があり100円ショップ「キャンドゥ」などの他にも沢山の店が並んでいます。「サミットストア西小山店」もあり、買い物に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西小山駅
きいみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の移動がしやすく、お出かけの際便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、生活の必需品で不自由することはありませんでした |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 雰囲気の良いお店、チェーン店があり、それぞれの看板メニューを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校があり、おだやかでアットホームな公園もあります。伸び伸び過ごせました |
| 治安 |
4 |
メリット | 街自体が落ち着いていて、住みやすいです。不思議とホッとできました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | リーズナブルな物件があり、生活しやすいと思いました |
2024年2月 西小山駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの目黒まですぐ。 横浜線も通るようになって便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロータリーは広々としていて綺麗。 駅ビルの東急スーパーやDAISOが入ってる。 改札を入るとタリーズもトイレもあって便利。 駅の外には病院も幾つかあるのも助かる。 ドトールもあるのはありがたいし商店街もすぐそこでとにかく便利な場所にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ横にドトールがあるうえに、改札の中にはタリーズもあるのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が大きくないからとは思うけど、エレベーターもエスカレーターもすぐに乗れるのはありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。 外国人も多いけど、先生や飲食店をされてる方も多いし、所得の安定感からか怖い人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に気にならない。 静かな地域で、家族で暮らしてる方も外国の方も安心して暮らしている感じがする。 |
2023年8月 西小山駅
ちいかわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵小山が隣にあり、目黒駅までは５分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに深夜1時まで営業しているスーパーがあります。商店街もあり、日用品や食料の買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤや、居酒屋、カフェ、ベーカリー、たこ焼き屋など沢山の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くの商店街の中に保育園があるので通いやすいかもしれないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな、綺麗な街だと思います。ファミリーが多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街には安い八百屋さんなどもあり、沢山の方が来られます。 |
2022年9月 西小山駅
ジジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田線、南北線と直結したことで色々な目的地まで乗り換え無しで行けるようになった。 東横線への乗り継ぎがとても楽になり、いろんな場所へ短時間で行けるようになった。 また、田園都市線とも簡単に乗り継ぎができ、神奈川方面へもアクセスが良くなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔と比べてどんどん駅前が開発され、東急ストアやたくさんのお店が入る駅ビルもできてとても便利になりました。駅中にあるタリーズがわたしのお気に入りです。出かける前にエネルギーチャージしたり、帰宅前にリラックスしたり。 ホームには待合室もでき、子連れでも安心して電車を待つことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや、カフェがオープンしたおかげでずいぶん都会に近づいたかなと思う。昔からやっている飲食店や商店も残っていて、お店に行けば誰かしら顔見知りと会えるのもいいところ。 飲み屋さんは入れ替わりがあるが、それなりに盛況です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、トイレにもオムツ替えできるところがある。ホームドアも設置されていて待合室もあるので、子連れでも安心して利用できる駅です。ホームには自販機の他に水飲みも設置してあり、少しお水が欲しい時に助かりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から特に大きな問題があるような場所ではない。外国籍の方がコンビニの店員さんなどで多いが、どなたも感じのいい真面目な方が多いという印象です。 東京でも田舎の方なので、住人同士顔見知りが多いからなのかなと思います。 商店街を歩けば誰かしら知り合いに会う感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、駐車場代はまぁ土地柄相応の値段かなと思う。物価も、そこまで高い印象はないし、安い業務スーパーのようなお店もできているので、買う場所を選べば問題ない。狭小住宅や、道が狭い場所が多く建て直しが難しいために築年数が古い建物が多い。レトロ好きには嬉しい建物がたくさんある |
伊沢マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 34.08㎡ | 4.3㎡ | 1,550万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 15,000円 440円 |
15,000円 440円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■伊沢マンションの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■品川区荏原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西小山駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 34.08～34.08㎡｜34.08㎡ | 1,550万円｜150万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.08～34.08㎡｜34.08㎡ | 1,550万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
伊沢マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2DK | ー | 30.2 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 30.2 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 30.2 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 30.2 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | 1LDK | ー | 30.2 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊沢マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.08～34.08㎡｜34.08㎡ | 92,666円｜8,989円/坪 |
| 3階～3階 | 30.2～34.08㎡｜30.97㎡ | 96,200円｜10,256円/坪 |
| 4階～4階 | 30.2～30.2㎡｜30.2㎡ | 82,000円｜8,976円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.08～34.08㎡｜34.08㎡ | 90,000円｜8,730円/坪 |
| 東向き | 34.08～34.08㎡｜34.08㎡ | 110,000円｜10,670円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.2～34.08㎡｜32.78㎡ | 88,666円｜8,925円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
