| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約50万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江南市 |
ナビタウン江南Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／布袋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『布袋駅』 名鉄犬山線
-
所在地(住所)
愛知県江南市五明町青木165 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
234戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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ナビタウン江南Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ナビタウン江南Ｂ棟の【賃貸】物件情報
ナビタウン江南Ｂ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【布袋駅に対する口コミ】名古屋へも電車で20分ほどで行けるため、通勤や通学のアクセスも良く、駅は最近になって改装工事がされたので綺麗です。駐輪場や駐車場もあるため、駅までのアクセスも良く、駅前のロータリーにはタクシー乗り場、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【布袋駅に対する口コミ】改装されて、とてもきれいになり、エレベーターもきちんとあってバリアフリー対策されています。以前はトイレが古かったですが、今は快適に使えるようになりました。ホームにコークオン対応の自販機があるのもうれしいです。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【布袋駅に対する口コミ】名古屋駅まで急行で20分前後、朝夕を除けばそんなに混む路線ではないので、快適に利用できます。 駅前ロータリーも商業施設はあまりないものの、街灯が明るくて通りやすいです。大きめの無料の駐輪場が２箇所あります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 布袋駅
やむやむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 布袋駅は改装されてめちゃくちゃ綺麗になりました。それに伴い駐車場駐輪場も整備されて、駅併設の商業施設など使えば駐車場割引もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが新しくなり、マックスバリュや百均が入りました。あと公共施設で図書館や子育て支援センターが入っているみたいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 先述の通りクレープやさんしか今のところ入っていないです。あとはマックスバリュでお弁当などは購入できます。 近くにコロッケあげてくれるお肉屋さんと、大口屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが新しいのでトイレが綺麗です。そして子育て支援センターが入っているのでそこでおむつ替えなどできるのでは。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 詳しくは知らないけど治安が悪い印象はないです。 駅前に交番あります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ名古屋駅にも近いわりに家賃はそんなに高くない印象です。 |
2023年8月 布袋駅
はしもっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があり、急行が止まる。 名古屋まで急行で20分で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣に図書館があり、ストリートピアノ、スーパーなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣にカフェ、スーパーがあり、休憩からご飯の買い出しまでできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 布袋中学校、尾北高校、布袋保育園が駅周辺にあり、充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、駅の出口はゴミなども捨てられておらず、きれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特売の野菜などがマックスバリュにあり、物価は安定していると思う。 |
2023年4月 布袋駅
あーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄犬山線布袋駅は、名鉄名古屋駅まで乗換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 布袋駅から徒歩約10分、「おおわきレディースクリニック」は不妊治療に定評があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 布袋駅徒歩約10分、「ドスティ」のインドカレーは美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 布袋駅は最近高層化になって便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 布袋駅周辺は高層化になってから深夜まで照明が付く様になりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 布袋駅周辺の物件は名古屋市よりも物件が安いです。 |
2022年8月 布袋駅
マッチョさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数年前に工事されて駅全体がきれいになり、気持ちよく使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ロータリー付近に本屋がありますので文房具なども揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺は少し歩けばほっともっとがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーター、多目的トイレは設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いことはない。街灯も普通にあるので治安はさほど悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺は家賃が安いのでかなり良い。 物価も特段高いわけではないのでメリットが大きい。 |
ナビタウン江南Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江南市ランキング(70物件中) |
江南市五明町青木ランキング(5物件中) |
布袋駅ランキング(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,039万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
ナビタウン江南Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,117 ～ 1,143万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,065 ～ 1,117万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,013 ～ 1,065万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 961 ～ 1,013万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 909 ～ 961万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナビタウン江南Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 11階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 67.59㎡ | 11.06㎡ | 969万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 5,774円 86円 |
12,000円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビタウン江南Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江南市五明町青木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江南市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■布袋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
