エクセル港南
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
エクセル港南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／港南中央駅 徒歩7分
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利用可能路線
『港南中央駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区港南5丁目7-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立南台小学校
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中学校区域
横浜市立笹下中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル港南の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【港南中央駅に対する口コミ】港南区役所や港南警察など公共施設が近く、特に警察が近いためか治安は良いので、犯罪や不審者などの話を殆ど聞かない。保育園・幼稚園・小学校・中学校など学校が近く、塾も多いので教育環境が良い。ヨークマート（スーパー）をはじめ、商業施設や飲食店など、日常生活に必要な物を買うのに苦労はしない。また、徒歩圏の隣駅、上大岡まで行けばほぼ何でも揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 港南中央駅
あさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 上大岡まで歩けるため、買い物や子供の習い事など困らない。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 港南中央駅
港南さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄で横浜駅や関内駅などに出れるため通勤に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には港南区役所、警察署があるため、手続き関係が便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車で鎌倉街道沿いに走ればたくさん飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校は駅そばにある。区役所があるのが非常に便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署、消防署が駅前にあるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とりわけ高いわけでも安いわけでもないが上大岡にすぐ行けるのでコスパは良い |
2022年5月 港南中央駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | だいたいのバスが停まるので、色んな所へ行けます。近くのJRの駅は洋光台とかなり遠いですが、港南中央からバスで洋光台、港南台、本郷台、大船などいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 選べる程はないが、スーパーやコンビニなどは揃ってはいます。区役所と警察署が近いのは何かと便利です。 消防署の裏は消防車やはしご車が停まっており、お子さんは喜ぶと思います。 駅の裏のふれあい公園は広々としており、遊具も川もあります。 とても静かでいい所です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さな焼き鳥や、カフェ、ラーメン屋があります。ヨークマート内のパン屋さんがおいしいです。 マクドナルドは二階建てで広いです。 上大岡と港南中央の間にあるラーメン屋さんが有名です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道路は基本的に広くキレイなのでベビーカーでも行動しやすいです。 港南中央周りの保育園、幼稚園は園庭が広く素敵な所が多いです。 公園も大小さまざまな公園があり、よく保育園児達がお散歩しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街は車の通りもほとんどなく、夜は静かです。 街灯も少ないと感じた事はありません。駅周りは最近さらにキレイになりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 上大岡からワンメーターで帰れる所でもかなり閑静な住宅街が多いです。自然もあります。上大岡から歩いても帰れます。 |
2022年2月 港南中央駅
【メリット】 自宅の最寄駅です。上大岡駅までも15分ほどで歩くことができる距離感です。駅前にはスーパー、……
エクセル港南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 2DK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年11月 | 1階 | 2DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2DK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 2DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 2DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2DK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 45.24㎡ | 11.3㎡ | 1,349万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 13,446円 297円 |
7,952円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル港南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港南区港南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港南中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.49～49.45㎡｜47.33㎡ | 1,194万円｜83万円/坪 |
| 2階～2階 | 41.58～44.44㎡｜43.14㎡ | 1,504万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.58～49.45㎡｜45.26㎡ | 1,332万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 49.45～49.45㎡｜49.45㎡ | 1,180万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.49～46.49㎡｜46.49㎡ | 1,280万円｜91万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセル港南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | ー | 49.45 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 49.45 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.21 | |||||||
| 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.21 | |||||||
| 2016年9月 | 1階 | 2DK | ー | 44.21 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル港南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港南区港南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港南中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.21～49.45㎡｜47.7㎡ | 85,333円｜5,911円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 41.6～44.21㎡｜42.9㎡ | 82,500円｜6,369円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.6～49.45㎡｜44.21㎡ | 83,800円｜6,285円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
